杭州的王女士從事酒類批發業務，并在附近租了一所房子作為倉庫。最近，社群開始改革，不友善卸貨，影響業務。與房東協商退還房租，一直沒有很好的溝通。
王女士從杭州宜興建設有限公司租用房屋，位于杭州拱門别墅區五裡塘園區，從2020年10月10日至2022年12月9日，其中2020年10月10日至12月9日是免租的，租金為每月11250元，押金22，500元，已支付一年的租金。王女士說，她正在卸下9月開始的立面。
王女士："原來是直接到台階上面，一家店，直接拉進去，鋼架導緻我的車不能進來，（開車不）上來，卸貨到3米遠，人們不願意卸貨，送貨勞工真的很累，能了解，他不願意來這裡，現在。你到外面去打聽，差不多一個月了，隻要是五裡通園在這裡，都列出來，都不在這裡，腦袋都不晃，導緻我現在有很多貨都壞了（我覺得隔壁也有批發酒），隔壁她還在說啊，她的房子也是空的。"
隔壁的葡萄酒批發商："影響相當大，因為我們都想整車、集裝箱車來，沒人想過來（送），（房子）我們想租啊，租回來怎麼辦，把那麼多貨租回去放到哪裡去。"
采訪時間，剛一輛車到，記者還和快遞師傅聊了聊。
送貨師傅："從那裡搬到這麼遠（原來）原來直接到邊緣（到台階）是的，粘貼到台階上，直上去（很多人不想送，有這種情況）是的，我們也不想來，沒辦法（這真的比其他地方難一點）看到這個盒子， 什麼時候可以搬家，正常車貨我們一個多小時，現在這車貨，你看多久了。"
王女士說，現在卡車要停在兩三米遠的地方，感覺離不遠處，但是送貨師傅要一箱一箱地搬，她需要這裡的體積也比較大，每個月淡啤酒都會超過2萬箱，費時費力，師傅不願意在這裡給她送貨， 她能了解。
根據張貼的通知，裝修需要100天，隔壁店鋪的老闆和王女士都不是房東，她決定再次站起來。王女士說，她堅持不了這麼久，杭州宜興建設有限公司提出了租金退租的事宜。她拿出合同，在條款違約時寫道，"由于不可抗拒的因素（包括但不限于自然災害、戰争、市政建設）造成的本合同不能正常履行，不視為違約，甲方必須将乙方已支付的租金和押金退還乙方。
王女士："不是我導緻我違約，那我現在要搬出去了，他說房租沒了，房租到12月9日，還有兩個多月的押金，就是我們兩個人到中站，我現在不進去，我把家放出去， 可能要到10月底，可以賣出去（搬走），租到12月9日，我不想，你把兩個月的押金還給我。"
杭州宜興建築有限公司從業人員羅先生："法院認定她不是不可抗拒的因素，導緻她單方面撕毀這份合同，如果法院認定是這種情況，那麼我承認她兩年沒有租房，我不能給她兩個月的裝修期（免租期）， 我們的免租期是在她的履約合同中兩年，她也包括了她的損失，我之前告訴過她，這種性質，這種免租期就是我們對她的好處。她現在已經支付了14個月的租金，（到）10月9日，還剩下兩個月的租金，如果到10月底，總估計還剩下一個半月以上的租金，一個半月的租金将被退還（她的意思是，她在10月底左右搬出去，你必須退還她兩個月的租金，看看你是否可以談判），這應該不起作用。"
王女士說，在決定做什麼之前，她咨詢了她的律師。
來源： 1818 黃金眼