图：老房子的楼梯狭窄陡峭，新民晚报记者杨玉红
图：塘沽路与桐的交界处
今天，塘沽路124号居民李金峰早起，特意在家门前的炉子前做了一碗水，期待老基地的好消息。李金峰的家属于虹口区北外滩山居老地，是北外滩新一轮开发建设中首创的老地，由7个街区组成，有居民2023户233户，企事业单位证165户。
图：《新民晚报》记者杨玉红，这是该市居民的一家餐馆。
"北外滩的发展要以规划为主导，老一套要先行。红口区旧改委常务副司令杨叶生表示，从空中俯瞰，位于浦江河畔，北外滩在新一轮规划的中心活动区山地生活，既像蝴蝶又像飞机，其成功收集，将帮助北外滩进入"快车道"，打造"新时代城市发展的新标杆"。
图：李金峰走进邻居家临时炉灶的门口 新民晚报记者 杨玉红
图：李金峰即将告别这个炎热的夏日寒暑小屋 新民晚报记者 杨宇红
我即将告别与老鼠"跳舞"的日子
推开破旧的木门，一个简单的炉子先进眼里，旁边是一个简单的淋浴马桶，无法安装马桶，灰尘碎片堆积在角落里......这是李金峰和儿子住了20多年的房子。今天早上，李金峰吃完早餐后，开始收拾炉子："煤气炉子不想要，两个煎锅要带走。
20多年前，结婚后，李金峰搬进了这座9.8平方米的老房子，把炉灶放在过道的桌子上，为家人和邻居开了一个公共厨房。"我第一次在这里做饭时，一只老鼠突然跳到我的脚上，惊恐地扔掉了铁锹。李金凤回忆起在这里生活了几十年，她的胆量越来越大，她不怕遇到在她面前跳来跳去的老鼠。
李金峰的房子小巧实用：地面是一个起居区，配有冰箱，两张小床，折叠桌椅;
近年来，看到周围的房子都搬得成功，李金凤非常羡慕。"当我第一次搬进来时，有传言说会有搬家，但没有真正的举动。今年3月31日，虹口区35、36、37、38、39、43、44小区《住房购置补偿方案（征求意见稿）》公布在住房征费范围内，这意味着第二轮咨询即将开始，这给她带来了希望。
在5月26日正式开始签约之前，决定选择全币签字的李金峰等不及了，5月24日带着儿子来到老基地找接线员完成签约。"新一轮北外滩发展建设，是虹口乃至上海发展的新机遇，也是我们改善生活环境的好机会。苦涩的日子终于要结束了。按照计划，李金峰准备搬到6月6日已经找好过渡性住房，再看房，买房。
"起初，经常有居民打电话，发微信确认，问，这次真的感动吗？"第二轮投票将在哪一天正式启动？唐汉北街唐汉小区党总书记张秋轩表示，从外表上看，大厅里的房屋确实是老上海风格所独有的，但只有住进去的居民才知道，"贝壳在做"的日子里是多么苦涩，原煤炉、卫生间、共用厨房和卫生间是居民日常生活的真实体现， 居民多年来对旧改的要求很强烈。
图为王玉桥、山首里
图：山首里王玉桥
创新的"非接触式"收集措施
与其他旧重构不同，山下是第一轮意志协商，第二轮旧改方案签署正处于防疫期。如何做到防疫与旧改"双手抓、两手硬、两手制胜"？虹口区老改建指挥部、北外滩街老改委二征局积极转变工作方式，创新"非接触式"工作措施，提前与被征用的居民加微信朋友，通过电话、微信、视频等"非接触式"工作方式开展"一对一"沟通，服务居民工作;虹口区第二征集办公室副总经理刘峰说："在原有人员配置的基础上，我们还抽调了来自138个街区的一些工作人员，以及街道群众工作组的成员，一起组成了46个小组，分别打电话，挨家挨户为居民讲解新公布的补偿方案。"
5月28日下午，在188路，经过20多次挨家挨户走访讲解，老重集基地的经营者和群众工作小组的志愿者成功完成了同一租户的签约。原来，房客是一对70岁的孤独老人，一个患有疾病，一个是残疾人。由于多年熟悉周边环境，不愿意重新适应新的环境，再加上住房离第一人民医院不远，看病方便，两位老人起初强烈反对搬家，有些情绪。了解情况后，多次与群众工作小组成员挨家挨户做老年人的思想工作，煞费苦心地为两人详细阅读征集政策，并利用休息时间，多次联系周边租房代理商，争取老年人找到满意的过渡性住房。在看到广大工会的经营者和成员尽最大努力让自己保持忙碌，并愿意继续帮助解决他们未来的生活困难之后，两位老人终于改变了主意，选择在全金合同的最后一天签约。
"山地生活地的居民老龄化程度很高，群体难度更大。我们耐心地帮助每家每户清理旧的"这个账号"，让收集的速度更快，温度更高。刘峰说，为了帮助调解居民的家庭冲突，委员会的干部、志愿者和经营者齐心协力，耐心地一次又一次地采访，做好各方的思想工作。有的经营者为了做好居民的工作，辛苦工作到金山、奉贤，有的居民委干部也面临家庭内部矛盾，仍然关心老改动，奔去宣传。
据悉，虹口区将加快北外滩113、116等土地征用工作，力争完成每年6000户老龄的目标。同时，继续加强与市级国有企业的合作，试点探索新模式，争取早日全面启动北外滩地区旧地改用，为实现"三年形象、五年功能、十年基本完成"的目标打下坚实的基础。
杨宇红，《新民晚报》记者