8月中旬
刘先生在网上看到房源
一套位于杭州滨江区傲旋城的公寓
中介业务员带看后
他比较满意
和杭州安逸租网络科技有限公司
签了租赁合同
这套72平方的房子
租期是11个月23天
从8月25号到明年8月16号
月租金五千六，付三押一
8月18号
刘先生向安逸租的工作人员转了23400元
他说自己没有向中介业务员付过钱
记者注意到
这份电子合同上有个条款约定
租客“在承租期内
不得以甲醛超标等居住安全隐患为由
向甲方提出解约”
记者：当时看房有没有闻到味道？
刘先生：走廊里非常重，房间里也有一些。当时我们看刚刚硬装好，软装还没做，当时我们担心甲醛的问题，一开始已经沟通过了，甲醛这个问题会怎么处理，他们说会请除醛公司来除醛，会出一个CMA报告。
“CMA”是中国计量认证标志
取得计量认证合格证书的第三方检测机构
才被允许在检测报告上
使用中国计量认证标志
刘先生说
考虑到房子里还有味道
他决定先不入住
找来一家检测公司测甲醛
这份检测报告有中国计量认证标志
采样时间是8月27号
检测机构是江苏诚大检测科技有限公司
客厅和两间卧室的甲醛都超标了
其中甲醛数值最高的是次卧
达到了每立方米0.129毫克
参考限值是每立方米0.08毫克
刘先生：他们（出租方）的报告迟迟没有给我们，我先找第三方公司测一下，结果是（甲醛）超标。当时跟出租方去协商，他们的意思是我们也有一份报告，我们没有超标。
“安逸租”公司发给刘先生的检测报告上
也有中国计量认证标志
检测单位是万众检测（江苏）有限公司
送样时间是8月21号
主卧和次卧的甲醛数值
分别为每立方米0.068毫克
和每立方米0.07毫克
都没有超过每立方米0.08毫克的限值
刘先生：现在两个报告不一致，咱们能不能找一个公认的第三方，大家共同出钱去检测，他说不可能，就是我们的准。我说可以，我自己付全部的检测费用，我能不能找第二家公司重新检测，他说可以，又让他们的除醛公司重新除醛一次，（第二次）测完以后也是超标。
刘先生找的第二家检测公司给出了报告
有中国计量认证标志
检测单位是杭州清沐检测科技有限公司
采样时间是9月3号
两间卧室甲醛超标
次卧是每立方米0.131毫克
主卧是每立方米0.137毫克
都超过了每立方米0.08毫克的参考限值
刘先生说
“安逸租”给出的解决方案是退租退款
微信聊天时
对方提到
要扣除中介费2800元和11天房租2053元
刘先生表示反对：
“这是你们原因导致的
我一天都没住”
9月5号他收到了退款18547元
也就是说
被扣除了4853元
记者：这两次找检测公司一共花多少钱？
刘先生：一千多，我想检测费我来出，租房这两万三千四全额退给我，他说不行，把钱扣了。中介费是他给中介，这半个月没人住，他认为是我的责任，又扣了半个月房租。
刘先生说
中介业务员已经联系不上了
他想找“安逸租”再拿回六千多块钱
刘先生：想要把扣完的钱还给我，以及这个检测费用，我现在也想要了，之前我退让了，但是这个责任在你。
刘先生说
“安逸租”在傲旋城二十四楼有一间办公室
记者跟着他找到这里
敲门一直没有回应
再找到二十一楼
这是刘先生之前租的公寓房
房门和室内的窗户都开着
记者在门口没有闻到明显异味
刘先生给那位工作人员打微信电话
几次都被挂断
记者在网上查到了“安逸租”公司
一位负责人的联系方式
杭州安逸租网络科技有限公司 负责人：他也没有办法证明我们是超标的，我们也做过甲醛检测，是他认为是甲醛超标，他为此提出退租。这种情况下我们按照正常的违约去退，我们对他检测的第三方存疑，我们也没有算他违约。一是我们支付的中介费，二是这么多天的租金。
记者：你们找的是个人中介吗？
杭州安逸租网络科技有限公司 负责人：这是我们的事情，跟你们没关系。
刘先生：我从一开始就跟他讲，如果是你单方面找检测人员，出的检测报告，我也不在现场，我是不能相信他，所以我们能不能共同出资一起找。
律师认为
关于退租退款的金额
双方可以通过法律途径解决
但是合同上的那个条款
租客“在承租期内
不得以甲醛超标等居住安全隐患为由
向甲方提出解约”
在法律上是站不住脚的
浙江丰国律师事务所主任 陈松涛：这个格式条款明显限制了消费者对自己人身安全损害的权利，比如甲醛超标肯定损害到租客的健康，这明显是不合理的，在法律上属于霸王条款。
记者：租客不得以甲醛超标为由提出退租，为什么要这样约定？
杭州安逸租网络科技有限公司 负责人：这边没关系，我想这么写。
刘先生表示
既然“安逸租”负责人是这个态度
他准备走法律途径处理