最近村里通知宅基地房产证办下来了，前几天抽空回家一趟，拿来了

最近，村里发布了宅基地房产证的消息，我抽空回家一趟，顺便拿到了自己的房产证。拿到手后，我和小区的房产证进行了对比，发现有些地方确实有所不同，比如房屋权利性质、使用期限等。而农村的房产证还包括了每户面积、超出面积等细节。这样的房产证在买卖房屋时又有着怎样的区别呢？农村的房产证是否具备抵押条件？究竟是三套房还是二套房更有利？让我们一起来探讨一下这些问题。