根据环球网报道，相关部门出台政策，首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，对于此新闻，德国媒体和多方分析表明，中国房地产市场的主要问题是需要降低房价，而不仅仅是降低首付。这一观点揭示了房地产行业的一些基本问题和政策反应。
之前德国媒体发文《全面松绑限制 中国房地产才能恢复元气？》写到：中国去年的二手房销售依然强劲，凸显了消费者需求。根据过去三十年的统计，中国商业化住宅空间达到了144亿平方米，人均平均生活空间为41.76平方米，推算出只能容纳约3.45亿人。基于过去30年的建设速度，还需要120年的时间才能建造足够的住房来满足14亿人口的需求。现如今，房地产低迷也在削弱消费，人们“害怕或不想再消费了”。
文中还指出："从中期来看，房价下跌也是一剂异常苦涩的猛药。中国人用几十年积蓄购置的房产，转瞬间价格暴跌，当然是件令人非常沮丧的事情。但从长远来看，价格必须下跌，才能让普通收入阶层也买得起房产。无论如何，这种情况迟早会发生。"
根据最近住建部发布的调查，中国有6亿栋房屋（不是套），9成是在农村，10%是在城镇。城镇的房屋，一栋就可能有几十套房，从总的容量看，中国的房子，住三四十亿人是没有问题的，是过剩的。而且中国的房价是普遍偏高的。房地产的总市值大约是60万亿美元，是美国的两倍多，这个数据，建行行长和一些金融学家都引用过，可见其中泡沫之大。现阶段，中国房子最大问题是降价格而不是降低首付！
最后，德国媒体指出，从需求方面看，居民的需求还是要看经济情况。现在大家的预期都不好，老百姓手里也没钱，就算你给他贷款，他也不敢贷。
对于此事网友也是纷纷留言：
”好像付了个首付，后面就不要付了一样。“
你们觉得我是付不起首付？！其实我是还不起贷款。
”为什么不直接降价？直接降到老百姓没有负担的价格。”
“首付低了，每个月的月供和利息就更多了，还不起呀。光降低首付比例，不降低房子总价有什么用”。
中国房地产市场长期以来以高价格和高投资回报著称。然而，随着市场逐渐饱和，房价依然居高不下，导致购房需求受到抑制。许多家庭虽然能够支付首付款，但后续的月供压力依旧巨大。
这种情况不仅打击了购房者的信心，也对整体经济产生了负面影响。德国媒体的分析和网友的评论一致表明，仅仅降低首付比例并不能有效解决中国房地产市场的问题。高房价才是最核心的挑战，必须要进行系统性调整才能真正缓解普通民众的购房压力。