根據環球網報道，相關部門出台政策，首套房商貸最低首付款比例調整為不低于15%，對于此新聞，德國媒體和多方分析表明，中國房地産市場的主要問題是需要降低房價，而不僅僅是降低首付。這一觀點揭示了房地産行業的一些基本問題和政策反應。
之前德國媒體發文《全面松綁限制 中國房地産才能恢複元氣？》寫到：中國去年的二手房銷售依然強勁，凸顯了消費者需求。根據過去三十年的統計，中國商業化住宅空間達到了144億平方米，人均平均生活空間為41.76平方米，推算出隻能容納約3.45億人。基于過去30年的建設速度，還需要120年的時間才能建造足夠的住房來滿足14億人口的需求。現如今，房地産低迷也在削弱消費，人們“害怕或不想再消費了”。
文中還指出："從中期來看，房價下跌也是一劑異常苦澀的猛藥。中國人用幾十年積蓄購置的房産，轉瞬間價格暴跌，當然是件令人非常沮喪的事情。但從長遠來看，價格必須下跌，才能讓普通收入階層也買得起房産。無論如何，這種情況遲早會發生。"
根據最近住建部釋出的調查，中國有6億棟房屋（不是套），9成是在農村，10%是在城鎮。城鎮的房屋，一棟就可能有幾十套房，從總的容量看，中國的房子，住三四十億人是沒有問題的，是過剩的。而且中國的房價是普遍偏高的。房地産的總市值大約是60萬億美元，是美國的兩倍多，這個資料，建行行長和一些金融學家都引用過，可見其中泡沫之大。現階段，中國房子最大問題是降價格而不是降低首付！
最後，德國媒體指出，從需求方面看，居民的需求還是要看經濟情況。現在大家的預期都不好，老百姓手裡也沒錢，就算你給他貸款，他也不敢貸。
對于此事網友也是紛紛留言：
”好像付了個首付，後面就不要付了一樣。“
你們覺得我是付不起首付？！其實我是還不起貸款。
”為什麼不直接降價？直接降到老百姓沒有負擔的價格。”
“首付低了，每個月的月供和利息就更多了，還不起呀。光降低首付比例，不降低房子總價有什麼用”。
中國房地産市場長期以來以高價格和高投資回報著稱。然而，随着市場逐漸飽和，房價依然居高不下，導緻購房需求受到抑制。許多家庭雖然能夠支付首付款，但後續的月供壓力依舊巨大。
這種情況不僅打擊了購房者的信心，也對整體經濟産生了負面影響。德國媒體的分析和網友的評論一緻表明，僅僅降低首付比例并不能有效解決中國房地産市場的問題。高房價才是最核心的挑戰，必須要進行系統性調整才能真正緩解普通群眾的購房壓力。