日前，新北区市府板块的国色风华申领了新一批房源的预售许可证。
此次获批的是7#楼，共42套住宅，总面积约10512.24㎡，整体备案均价约37250元/㎡。
具体来看，7#楼总高14F，两个单元，带精装交付，主力户型建面约233㎡、268㎡、285㎡，备案单价区间为31989元/㎡-41878元/㎡，备案总价区间约704万元-1694万元。
具体价格见下图（滑动查看）：
国色风华是目前常州新房市场高端产品的典型代表。
首先，整盘采用单一产品排布方式。
根据规划，该楼盘拟建10栋14-16F住宅。清一色的小高层排布，可以更好地均分楼间距，以保证每栋楼、每套房子的“资源平权”。
△国色风华效果图
在同等容积率条件下，相较于其他项目常规的高低配建筑排布，国色风华去掉了一排楼，余留出更多的土地布局主题花园。
再加上偏转式建筑角度构建的围合式布局，为整个社区提供了更多的公共空间和瞰景空间，并带来建筑之间更大的楼间距尺度，为每栋楼、每一户都提升了私密性、采光、通风等。
其次，产品改善的程度更纯粹。
改善当道的常州新房市场，改善盘与改善盘之间仍有差异性。以目前在售楼盘来看，不少改善盘仍是120㎡起步，相较于2023年常州市区套均面积135㎡，这样的面积定位就不够纯粹。
而国色风华就是常州少有的纯粹高改盘，户型面积起步门槛在140㎡以上，云墅最大面积可达380㎡及以上。
作为新北区成交单价最高楼盘，国色风华的产品力也可圈可点。
比如未来使用频率较高的小区入口，在入口大堂前还做一个前场空间，容纳一方景观水域，彰显门庭气度。
△国色风华门头
再来看户型设计。
比如此次获批的7#楼，主力户型233㎡，就是五开间朝南的大面宽户型，整个场域非常开阔。
细节上也非常人性化，公区采用大横厅布局，X空间与客厅并列，既避免了走道空间的浪费，又通过灵活的家居布局切换不同的生活场景。
△国色风华约233㎡户型图
无遮挡的空间布局大幅增强了社交属性，集休闲娱乐、互动交流、饮食起居等功能于一体的复合格局也让全家人都能找到适合自己的场景。
同时，收纳层面也非常人性化。除了房间内固有的收纳柜外，这个户型还特别预留了两个隐藏式的独立储物空间。
一个储物空间紧邻玄关与客厅，面积不算特别大，可以用来收纳日常用的工具箱、拖地机等。
还有一个储物空间相对更大，位于北向次卧正对面。既可以收纳家中大件物品，如行李箱、婴儿车等；又可作为次卧的独立收纳空间，提升次卧的整体舒适度。
综合来看，即便在高端盘云集的市府板块，国色风华还是有较强竞争力的。尤其是在改善的纯粹性之上，更是难逢敌手。
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