什么是楼宇智能化？
楼宇智能化即楼宇信息化，是指以建筑物为平台，运用现代信息技术来完善及发挥楼宇的作用，从而向人们提供一个安全、高效、舒适、便捷的环境，最终提高使用者的办公及学习效率。
需求分析
安全保障
进入大楼的人员众多，主要包括大楼自己的办公人员和前来联系业务的人员等，其身份的复杂程度比较高。因此，大楼必须通过安全防范等智能化技术手段对人员进行有效管理，保证大楼安全、有序、高效运行。
便捷管理
大楼设备众多，且分布较广，大楼对于环境的舒适性、设施服务的完善性等指标日益提高，更给这些设备的运行带来了更高的复杂性。使用人工对设备进行操作和管理，需要大量的人力资源，因此必须采用自动控制等智能化技术手段对大楼内的各种机电设备进行实时监视、自动控制、统一管理。
现代化办公
大楼各部门众多，相互交流、沟通不方便，建设现代化的信息沟通渠道，满足日常办公(视频会议、办公OA等)、交流需求。各种信息的获取，需要快速、精准现代化的方式。
环保节能
智能化建设本身设备较多，应选用国家认可的环保节能产品，保证自身系统运行的低能耗的同时，对其他所监控的设备，如空调、照明、用水、电梯等要进行合理化控制，达到节能环保的效果，最终实现现代化、智能化的办公大楼。
基于大数据的应用融合平台
平台设计单点登录功能，一个界面，不同的管理人员设置不同权限，系统应用与负责管理的内容一一对应。
功能简介：1.楼宇智能化系统
系统对大楼内的冷/热源、空气处理机组、新风换气系统、送排风机组、给排水等系统进行自动控制，实现室内温湿度的自动调节，提高了暖通空调系统的温度控制精度，既增强了人们的舒适感，更实现了良好的节能效果。
功能简介：1.电梯自动控制
系统通过室内机预约电梯，实现出门无需等待；有客人来访时电梯到达指定楼层接送访客，进一步保障大楼安全；使用门禁卡实现梯控功能。支持一卡通，与停车场系统信息共享。
功能简介：2.能源管理
系统对大楼的办公用电、用水（燃气及暖气）利用自动化采集设备收集起来，通过智能化分析生成可视化数据，方便大楼管理人应对能源消耗问题，从而达到节能、环保的效果。
功能简介：3 .视频监控
视频监控机房与消防控制室合用，在大楼地上及地下室内主要走廊、房间设置红外半球摄像机，主要出入口及人员密集区域采用红外球形摄像机对其进行全方位的监控；电梯采用电梯专用半球摄像机；大楼顶安装制高点监控。系统采用POE供电方式。
功能简介：4.公共广播
在大楼的地下层、走廊、电梯间、公共区等区域设置广播系统，主要实现的功能有除了播放背景音乐、业务广播、紧急广播等外，还需要实现消防联动等功能。1、采用网络化广播系统，利用现有局域网实现。2、全数字化传输，覆盖整个办公楼。3、突破传统公共广播只能下传和由机房集中控制的格局，具有互动功能，终端具有点播和控制及无线遥控功能。4、终端和分区可任意组合，通过控制软件界面实现随时重组，而无须另行布线。
功能简介：5.多媒体会议
其中子系统主要有：显示系统、无纸化办公、扩声系统、数字发言系统、中央集中控制系统系统，通过对各种信息网络的融合，提供一个完整的多媒体信息收集、信息处理、信息储存、信息播放平台。
功能简介：6.信息发布
1）室内全彩LED显示屏:在大楼主要出入口设置全彩LED屏，用于显示各类图文信息、滚动字幕、高清视频节目等。
2）液晶显示屏:在大楼各层电梯前厅设置一台液晶显示屏，用于显示通知、公告、会议安排等信息。
功能简介：7.物业管理
1、减少繁杂的劳动，提高工作效率
简化费用计算、信息统计等繁杂的重复劳动，减少人工工作带来的差错，切实提高工作效率；
2、及时准确记录信息，提高服务水平
详细记录公司的各种信息，如房屋装修、报修情况等，使物业管理部门向大楼提供更具个性化的服务成为可能。
3、强大的汇总查询功能，便于领导对营运情况进行监控
强大的汇总统计查询功能，领导可随时了解公司的最新财务状况以及各部门的管理数据，便于对工作的监控。
功能简介：8.一卡通
本系统设计二条巡更路线，室外一条、室内一条，共设计巡更点位*处。
巡更员通过内置每层楼道内从一端做起点设置巡更点，到同楼层另一端再做巡更点，再折返到上一楼层做巡更点，以此类推，做出S型巡更路线，最终辐射到整个楼体。
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