随着气候危机的恶化，负责全球每年排放量39%的建筑行业有义务研究、投资和整合最佳实践，以确保我们能够在2050年之前脱碳。建筑占美国电力使用的70%以上，有很大的潜力转移和减少能源使用，有利于投资组合所有者、租户、电网运营商和社会。
本报告的重点是评估可再生能源的战略使用、能源存储、建筑负荷的灵活性和电网的协调。这些重点领域是实现智能、互联和高性能建筑的基础，以及支持网格交互高效建筑（GEB）技术及其在美国住宅建筑库存中的采用的基础。本研究分析了GEB策略对winn公司多户住宅投资组合的潜在价值，并制定了能源项目的投资计划。
通过对投资组合的广泛评估，该研究建议采取优化全投资组合投资的一揽子措施，并提供支持脱碳的投资途径。在6个州和3个气候区，总共选择了29个房产进行分析，这些区域具有不同的计量结构、建筑几何形状、供暖、通风和空调（HVAC）系统以及建筑类型。投资方案是基于与winn公司的讨论，代表了一系列技术，使建筑组合更有效，响应价格信号，并能够实现碳减排目标，同时提供可接受的投资回报。报告中分析的两种情况包括：
•6%贴现率情景：一种较不激进的财务回报情景，即每栋建筑所选择和打包的措施必须达到6%的投资回报门槛。
•10年回报方案：所有推荐的度量包都满足10年简单回报的最低标准的方案。
本研究报告是对RMI 2022年3月的报告《美国零售组合的脱碳潜力》及其2019年的报告《GSA组合中网格互动高效建筑的价值潜力：成本效益分析》中发现的后续研究。这些报告确定了几种具有成本效益的策略，分别可以降低零售组合和美国总务管理局（GSA）建筑组合的峰值需求、提高效率和减少碳排放。
在本报告中，我们重新讨论并应用了一些相同的概念到多户住宅行业——特别是经济适用房的投资组合。随着越来越多的城市实施针对大型建筑（包括多户住宅）的建筑脱碳政策——包括纽约市的第97号地方法律（LL97）和波士顿的建筑减少排放和披露条例（BERDO）——GEB战略可以帮助实现政策目标。GEB战略通过减少建筑中的能源使用和排放，管理高峰需求期，并帮助我们的电力系统变得更清洁和更可靠，发挥着至关重要的作用。
