论及西安高热度的区域，高新区必在话题之内。
高新区任何一点点的“风吹草动”都能被大家关注到，小至一条路的开通，大至“双中心”的战略布局。
近日，传出消息，高新管委会将搬迁到高新CID丝路创智谷。
不过没想到的是，竟然引起了多方观点的争执，管委会是真搬还是假搬。
本来，等待官方的正式通知就行，但是，和大众一样，按捺不住好奇，特意找有关渠道打探了下。据可靠消息，高新管委会确定从都市之门搬迁至高新CID，预计2024年5月底至6月初搬迁至丝路科学城核心区的丝路创智谷。
三次创业雄心不减
有人调侃，这不就是一个管委会办公地点的迁移吗，能有多大的影响，但是，懂高新的人立马反驳，那是因为你不了解高新。
为什么，高新三期房地产屡次出现在大众的焦点和争议中。其核心原因之一，就是当下房地产调整的大背景。
若不然，单看“双中心”地位、高新三期的产业、配套……哪一个都足够拎出来单独亮相，有几个区域敢和它比一比。
也正是因为当下，全国楼市遭遇的风波。
将一个新区的发展，带到了风口浪尖。
实际上，在任何一个新兴板块的成长历程中，初期的观望是不可避免的。
特别是在当前楼市调整周期中，市场信心面临考验，投资者和居民对于新变化的接受和适应需要时间。
高新管委会搬迁的意义何在？
图源自：悦西安
从高新的成长和创业史能够发现，这些年，高新是踏踏实实在做产业发展和招商引资的。
高新区三次创业雄心不减！
西安高新区成立于1991年，这一年，焦化厂招待所（草阳酒店）是高新管委会的临时办公区，1993年，高新管委会搬迁至火炬大厦，2004年，高新管委会搬迁至科技路创业广场。这可以称之为高新区的第一次创业，带动的是高新一期的发展。
2009年，高新管委会迁往锦业路 “都市之门”，这也是目前高新管委会的办公地点，也就是说，从2009-2024年，这十几年间，高新管委会在这个主战场，带动了高新二期的成熟之外，也在积极布局高新丝路科学城和丝路软件城。
2024年，高新管委会将再次搬迁，这一次，将搬到“双中心”的核心承载区——丝路科学城，在这里，高新管委会将开启它的第三次创业。
自1991年成立以来，西安高新区管委会已经走过了三十多年的发展历程，它不仅是西安乃至西北地区科技创新和经济发展的重要引擎，更是中国改革开放和现代化建设的一个缩影。如今，站在2024年的新起点上，高新管委会再次展现出了不减当年的创业雄心和壮志，开启了第三次创业的新征程。
高新管委会的第三次创业，是对过去成就的继承，更是对未来发展的深思熟虑。
高新管委会的雄心和努力，值得我们每个人的赞扬和尊敬。它不仅是西安高新区发展的领导者，更是中国高新技术产业发展的开拓者和实践者。
商随政走 利于核心资源的聚集
2021年6月，高新区丝路科学城规划发布。高新区将在220平方公里的丝路科学城区域建设“一城、三区、十组团”，打造具有全球影响力的硬科技创新高地。
其中，“一城”为丝路科学城；“三区”为中央创新区、生态文创区、硬科技产业区；“十组团”则是指，围绕高新区“55611”现代产业体系，在区域内打造十个各具特色的产业组团。
2022年底，西安获批综合性国家科学中心和科技创新中心，丝路科学城作为“双中心”核心承载区，综合性国家科学中心侧重于基础研究，科技创新中心侧重于科技成果的转化。
可以说，高新三期的地位不是一般区域可以比的。
如今，高新管委会准备搬迁到这个地方。
高新管委会的南迁可以看作是对高新三期发展的强大支持，这不仅是对该区域未来发展潜力的认可，也是三期强劲发展“野心”的体现。
管委会的搬迁将带来政策、资源和行政效率的集聚效应，有望加速区域基础设施建设，吸引更多的高科技企业和人才入驻，从而推动经济的快速增长和区域价值的提升。
此举也被视为高新三期发展战略的关键一步，有望吸引更多的关注和投资，推动区域内的商业、住宅和公共设施建设，形成良性互动的发展局面。
产业先行 高新三期实质优势
一直以来，高新区都是西安经济发展的“排头兵”。
单看去年的数据，2023年西安高新区GDP突破3400亿元，分别占西安市的28%、陕西省的10%。
这其中，高新三期也有不小的功劳。
据统计，丝路科学城已聚集企业近4000家。
重点组团方面，光电子产业组团，以半导体为核心，重点企业有三星、中兴、美光、奕斯伟等。
科教创新组团，是以产学研一体化为主的，有高校布局。
汽车产业组团，以比亚迪为核心，高新三期拥有全球重要的新能源汽车生产基地。
生物医药产业组团，是以西安杨森国际医学等知名企业为代表，同时还布局了大型的生物医药孵化器。
……
可见，西安高新三期的产业布局并非如大众所想的那样，还在发展中，而是，已经规模化。
丝路科学城作为高新区的重要组成部分，已经成为西安科技创新和高新技术产业发展的重要引擎。根据公开数据，该区域已经聚集了210家市级及以上的重点实验室和工程技术中心，形成了一个强大的科研创新集群。
但是，值得一提的是。硬科技产业，包括光电芯片、航天科技、生物科技、信息技术和新材料等领域，这类高科技产业的发展往往需要长期的研究和持续的资金投入。
丝路科学城的科研机构和创新平台，将成为解决“卡脖子”技术难题的前沿阵地，为产业升级提供强有力的支持。
高新三期配套日臻完善
根据规划，到“十四五”末，丝路科学城将聚集50万人口，承载1万亿的经济规模，到2035年，集聚人口超过100万，承载3万亿的经济规模。
在此规划下，必定要完善人口工作、生活所必须的配套。
目前，高新三期基本面良好，地铁、教育、医疗、商业、公园等都已经兑现。
交通方面，地铁6号线已经开通，高新云轨即将开通，地铁15号线在建中，从高新三期到钟楼也就半小时左右。
教育方面，高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学等学校已落成招生，并且还有新学校正在建设中。
医疗资源方面，西安国际医学中心医院、西安市第一医院新院区·高新区人民医院能够让群众就近享受医疗服务；
生态方面，永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、听风公园、中轴公园、流光公园、氧丘公园……为高新三期增添了诗情画意。
商业方面，永安渠商旅文化街区项目正在加速建设中，分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场，已签约华润万象城、兰桂坊、高新玫瑰ONE、万汇广场等诸多商业运营品牌。
楼市长周期 等待价值兑现
可能因为房子是普通人能够参与一个区域发展最简单的方式。
所以，高新三期经常出现在大众口中的是房子、楼盘。
这样子，对也不对。
说对，是因为，一个区域的发展，确实需要满足群众的居住需求。
说不对，是因为，在住宅之外，一个区域的产业、科技的发展才是重中之重。
而且，房产投资本质上是一种长期的资产配置策略，它需要时间来培育和实现其价值。
想象一下，随着区域内高净值人群的聚集，产业的蓬勃发展，以及居住社区的成熟，房产的价值自然会随着区域整体价值的提升而增长。
一句话，耐心点，如果买入就静待“花开”。