目前，老旧小区的改造工作正如火如荼进行当中，政府出台了一系列的政策，支持和鼓励对老旧小区的升级改造，改造后，不仅提升了城市的整体形象，升级了小区居民的生活环境品质，还极大地方便了他们的日常上下楼通行。
此外，对小区内的管道与线路系统进行了升级，切实解决了居民们生活中诸多实际问题。
然而，随着老旧小区改造工程的深入，越来越多的人反映，建议原拆原建，尤其是房龄超过40年的老旧小区。
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老旧小区改造的优势
其实，旧改带来的好处还是比较多的，主要在三个方面：
1.避免了房价的暴涨
过去棚改大拆大建时期，房价之所以一路猛涨，不全因人们的住房需求剧增，也与当时拆迁户携巨量拆迁款涌入楼市买房囤房有些关联。而旧改之后，棚改拆迁就大幅减少了，这样就可解决棚改拆迁时，大量拆迁居民到附近购置房产，不断推动房价上涨的问题
2.减轻对地方财政的压力
如果对老旧小区继续直接拆迁，那么，就需地方财政前期投入更多的资金，而当前，楼市正处于深度调整期，因为房企销量下滑，开发商的资金链也变得较为紧张，对开发投资的积极也不高，如果开发商后期不愿意参与进来，继续采取拆迁的方式来处置老旧小区，地方财政压力会很大。
但采取旧城改造，地方可以出台相关的政策和一部分补贴，不需要投入太多的资金，这样一来，地方政府的财政支出压力就可以减轻。
3.减少资源浪费，减少对环境的污染
如果继续对老旧小区进行大拆大建，不仅会产生大量的建筑垃圾，占据有限的土地资源；还会增加对资源的浪费，甚至是对环境的污染。毕竟有很多老房子看上去不太理想，但是其主体结构并没有损坏，修缮改造以后并不影响居住。
此外，旧改不仅还可以改善居民的居住环境，还可以提升城市的整体形象，对城市的发展起到良性促进作用。
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老旧小区改造的弊端
首先，居民不愿意掏钱影响进度。
旧改的资金主要是政府出一部分钱，居民也要出一部分钱。而在具体实施过程中，很多居民并不愿意承担这部分资金。比如，老房子加装电梯除了补贴部分以外，业主也需自掏一些费用，业主不愿意掏钱，老房子安装电梯就会遭到部分居民的反对。
其次，旧改治标不治本
很多老房子如今已经有三四十年的历史了，即使采取旧改修缮，也只是改善了外表，其内部结构已经老化。过不了几年，原来的外表又会逐步显露衰败迹象，其内部结构老化的问题依然没有解决，居民的体验感还是会很差。
此外，主体结构没变，修缮可能带来隐患
老房旧改以后，其房屋的主体结构没变，加梯可能存在安全隐患，比如对老楼房的结构产生损伤，特别是预制板房，加装了电梯之后，会对房屋结构产生破坏，加大了主体结构的承重，安全风险大大提升了。
所以，面对现在如火如荼的旧改，有越来越多的人呼吁，希望原拆原建。而所谓的原拆原建，其实就是先让居民从老房子里面搬出来，到外面租房子居住，期间地方部门会发放租房补贴，过渡期为2年左右。
而地方部门则会将原来的老房子拆除，在原址上重新建造新房子，等新房子建好了之后，再让老房子居民按原来的居住面积搬回来居住。如果居民觉得原来的居住面积还太小，则可以向地方部门购买更多的住房面积。
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原拆原建的好处
第①居民安全性更高
旧改只是对老房子的外部进行修缮改造，但毕竟很多老房子的内部结构已经老化，这就会给居民带来较大的安全隐患。如果能够采取原拆原建的方式，那么，新房给予居民不仅舒适度更高，而且安全性也更有保障。
第②增进经济发展
通过原拆原建的改造，不仅可以提高小区的整体品质，还能够激发当地经济发展。比如建设行业、材料供应商等相关产业都将因此而迎来新的机遇，这是一个多赢的局面。
第③最大化利用土地资源
对老房子进行原拆原还，这样也可以节约土地资源，最大化的利用好原来的建筑用地。
如今老旧小区改造如火如荼，但很多人依旧更倾向于原拆原建，这主要也与老房子结构老化、修缮或只能治标不治本等因素有关。而原拆原建好处主要是，居民在经过了一段时期的过渡期，可以搬回原来的地块上居住，如此一来，居民的安全性和舒适度也会有明显改观。此外，原拆原建还可以最大化的利用原来建筑用地等等。
万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
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