最近几天内蒙开鲁村干部阻挠农民种地这个事出名了。刚好我在学习土地估价师和房地产估价师这个考试并已经通过了四门中的三门课，有一定的农村土地政策相关的知识，说实话，大多数吃瓜群众由于不懂土地政策被农民身份和种地这个事带了节奏。村干部在收费这里只是方法值得商榷，但收费本身没有问题。这几个农民最后肯定还是得按照土地政策把钱交了。
评论区很多人拿租的时候是毛坯房，租客装修好了却被房东涨价这个事反驳收费不合理。这是对土地政策不了解。土地租赁按位置不同，用途不同（同一位置的土地，商业 工业 住宅 林地 草地 等收费都不一样），所有制形式不同（国有土地一般比集体土地价格高），租赁价格不同
为了使土地物尽其用，大陆土地有国家统一安排用途，不得随意改变用途，宜林则林，宜耕则耕，宜草则草。为了保护环境退耕还林的政策就是例子。有的时候把不适合的已耕种土地种上树。涉事土地在国土第二次调查中按照标准被定为草原，并不是政策鼓励开垦的荒地。即使有租赁合同，由于改变了土地用途，也需要进行批准和按照新用途重新估算土地租金重新缴费，这里面农民的改良土地的投入会在计算土地租金的时候有所考虑。
回到涉事土地，按照最新通报并非是合同内的土地，耕种利用合同外的土地更是需要缴费。按照现在的土地所有制结构，农村土地属于集体所有。如果这部分没有合同被使用的土地不交费就侵害了集体内其他成员的利益。涉事土地在第三次土地调查里被认定为使用用途变成了耕地且在合同外，就应该按照新的用途和新的承包缴费标准缴费。这里面要考虑不同的用途带来的不同土地收益，和现在的物价水平。不能按照三十年前的物价水平签订现在的租赁合同。也不能按适合放牧的草原用途签订耕地的合同。这样做会损害集体利益。
这几个受处理的村干部坚持按政策和村集体的决定（新闻里说村民已经集体决定了收费标准每亩地200元）收费本身没有问题，错在方式方法上，又被不明就里的舆论压住了。自己本身去收费也没搞清楚收费的法律依据，工作方法简单粗暴。
不过基层工作确实不好干，就那几个所谓农民面对镜头只强调了自己对土地的投入，没说他种的地本来是草地且没有承包手续。举个不恰当的例子，小区里的草坪被人强占免费种菜了，小区居民能同意吗？