前言
前不久，有个新词火了，叫“提灯定损”。
可能有些朋友已经了解过此事，但为了让未听闻的朋友也能知晓，我再讲一下。
简单来说，江西上饶市玉山县的一位租客在退房时，房东一家四口出动，他们手持探照灯，对每个角落进行了细致的检查。从床板、床边到油漆和腻子，无一遗漏，甚至用手触摸以确认其平整度。
一把红色塑料凳子，都要抱起来仔细的看，不知道的，还以为这是家里祖传的红木凳子呢。
更夸张的是，连蹲便池都要用探照灯仔细检查，担心你在使用过程中损坏它。
更重要的是，我们注意到这一家四口的行为异常熟练。
这表明了他们并非首次进行此类行为。
在此补充背景信息，租客小陈于2023年9月5日租赁该房屋。9月27日，由于孩子上下楼吵闹导致邻里矛盾，小陈选择退租。在退房前，她将房屋打扫干净并等待房东验收。
文章开头描述的场景随即发生。小陈所租住的并非高端公寓或豪华住宅，而是一个普通县城出租屋，租金为每月1200元。尽管她仅居住了22天，但她主动提出按整月计算，要求退还剩余租金和押金。然而，房东在检查房屋后，愤怒地给小陈回复了以下信息。
看到这一幕，小陈瞬间愣住了。
未等她回过神来，房东已将包含16项赔偿内容的清单发送给了她。
因此，租一个月1200元的房子仅住了22天，却导致损失超过1万元。
这样算下来，小陈每天造成的损失高达500多元。
小陈心想，自己每天上班赚的钱还没破坏的多，这合理吗？
最后，房东甚至要求支付2000元的“其他损伤补偿费”，实在找不到理由，就直接加个“其他”。
总之，这个钱你是跑不掉的，谁让你遇到了我们一家四口，谁让你遇到了我这个房东呢？
看到这里，细心的网友应该发现了问题
去年9月份的事情，为何现在才曝光？
原来去年10月，此事已初步解决。原赔偿金1万多元，经协调后降至4000元，小陈和合租者各承担2000元。租期仅22天，不仅押金、剩余房租未退，还需额外支付2000元赔偿。不知协调部门，此处理方式是否真正解决问题，或助长了房东贪婪行为。
小陈为外地打工人，决定息事宁人。但房东不满足，认为4000元赔偿太少。3月22日，房东用砖头追打小陈，当时小陈已怀孕。担心人身安全，她在网上曝光此事，引发关注。
玉山县成立调查组，4月3日发布通报，房东郭某林因故意伤害被行政拘留并罚款。其提出的万元赔偿单不合理，经教育后已退还赔偿金。
当然，这还远远不够。早在2016年，江西省就发布了《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，规定农村建房面积不得超过350平方米，建筑层数通常不超过三层。到了2023年11月，《江西省农村村民自建房管理办法》正式实施，进一步明确了村民自建房面积上限为350平方米，且通常不超过三层。然而，那位房东的房屋却与此规定不符。
在许多人的观念中，违章建筑通常是指搭建棚子和安装电动设施。然而，看看这个违章建筑，原本规定为3层，却超出了一倍。
粗略估计，该房屋的建筑面积约为600平方米。由于这是农村自建房屋，因此不考虑土地成本，只需计算建设成本。
根据当地标准造价2600元/平方米，这座6层小楼的总价约为156万元。
联合调查组的通报明确指出：涉事房屋存在违章建筑情况，将依法进行处理。
最新消息
根据玉山县的最新动态，违建房屋将被拆除，已确定并正研究拆除方法和具体时间。此外，需缴纳约10万元罚金及相同金额的拆除清理费用，再加上156万元的建造成本，房东郭某将损失共计176万元。
在农村地区，花费156万元建造六层楼房实属不易，显示其家庭实力雄厚。然而，在投入巨资后，却向租户索要额外1万元，仅收到4000元后仍不满足，甚至追打孕妇。
如此蛮横无理的行为，令人质疑其道理何在？
写在最后
让我们再次设想一下，如果这位房东没有如此嚣张地追逐并攻击孕妇，导致她极度担忧和害怕，也许她就不会选择在网上揭露此事。如果房东没有把受害者逼入绝境，他可能仍然在做着他的灯具损坏评估生意。
从这家人的熟练程度来看，不知道有多少租客曾遭受他们的欺诈。这种类型的人是不会轻易收手的，一旦成功敲诈了第一个受害者，就会有第二个、第三个，而且他们的胆子会越来越大，贪欲也会越来越强。
或许一开始，房东只是以各种借口扣除租客的租金和押金，而租客们选择了忍耐。看到这种情况，房东变得更加猖獗，开始不仅扣除租金和押金，还要求额外的赔偿金。从2000元、3000元、5000元，到现在竟然要求高达1万元的赔偿金，对于一个连马桶都没有的普通月租1200元的破旧房屋来说，这无疑是天价。
更重要的是，当地的相关部门在处理这个问题时，为什么没有及时发现这是违章建筑并立即拆除？为什么还要让受害者向恶房东支付4000元的赔偿？
原本只是一个贪婪的房东欺压租客的问题，其实很容易解决。他要求的赔偿金额是否达到了勒索的标准？按照法律程序处理即可。然而，由于有关部门的处理不当，事件的影响和舆论愈演愈烈，已经影响到整个县乃至江西省的形象。