前言
前不久，有個新詞火了，叫“提燈定損”。
可能有些朋友已經了解過此事，但為了讓未聽聞的朋友也能知曉，我再講一下。
簡單來說，江西上饒市玉山縣的一位租客在退房時，房東一家四口出動，他們手持探照燈，對每個角落進行了細緻的檢查。從床闆、床邊到油漆和膩子，無一遺漏，甚至用手觸摸以确認其平整度。
一把紅色塑膠凳子，都要抱起來仔細的看，不知道的，還以為這是家裡祖傳的紅木凳子呢。
更誇張的是，連蹲便池都要用探照燈仔細檢查，擔心你在使用過程中損壞它。
更重要的是，我們注意到這一家四口的行為異常熟練。
這表明了他們并非首次進行此類行為。
在此補充背景資訊，租客小陳于2023年9月5日租賃該房屋。9月27日，由于孩子上下樓吵鬧導緻鄰裡沖突，小陳選擇退租。在退房前，她将房屋打掃幹淨并等待房東驗收。
文章開頭描述的場景随即發生。小陳所租住的并非高端較高價的電梯大廈或豪華住宅，而是一個普通縣城出租屋，租金為每月1200元。盡管她僅居住了22天，但她主動提出按整月計算，要求退還剩餘租金和押金。然而，房東在檢查房屋後，憤怒地給小陳回複了以下資訊。
看到這一幕，小陳瞬間愣住了。
未等她回過神來，房東已将包含16項賠償内容的清單發送給了她。
是以，租一個月1200元的房子僅住了22天，卻導緻損失超過1萬元。
這樣算下來，小陳每天造成的損失高達500多元。
小陳心想，自己每天上班賺的錢還沒破壞的多，這合理嗎？
最後，房東甚至要求支付2000元的“其他損傷補償費”，實在找不到理由，就直接加個“其他”。
總之，這個錢你是跑不掉的，誰讓你遇到了我們一家四口，誰讓你遇到了我這個房東呢？
看到這裡，細心的網友應該發現了問題
去年9月份的事情，為何現在才曝光？
原來去年10月，此事已初步解決。原賠償金1萬多元，經協調後降至4000元，小陳和合租者各承擔2000元。租期僅22天，不僅押金、剩餘房租未退，還需額外支付2000元賠償。不知協調部門，此處理方式是否真正解決問題，或助長了房東貪婪行為。
小陳為外地打勞工，決定息事甯人。但房東不滿足，認為4000元賠償太少。3月22日，房東用磚頭追打小陳，當時小陳已懷孕。擔心人身安全，她在網上曝光此事，引發關注。
玉山縣成立調查組，4月3日釋出通報，房東郭某林因故意傷害被行政拘留并罰款。其提出的萬元賠償單不合理，經教育後已退還賠償金。
當然，這還遠遠不夠。早在2016年，江西省就釋出了《關于進一步加強農村建房規劃管理的意見》，規定農村建房面積不得超過350平方米，建築層數通常不超過三層。到了2023年11月，《江西省農村村民自建房管理辦法》正式實施，進一步明确了村民自建房面積上限為350平方米，且通常不超過三層。然而，那位房東的房屋卻與此規定不符。
在許多人的觀念中，違章建築通常是指搭建棚子和安裝電動設施。然而，看看這個違章建築，原本規定為3層，卻超出了一倍。
粗略估計，該房屋的建築面積約為600平方米。由于這是農村自建房屋，是以不考慮土地成本，隻需計算建設成本。
根據當地标準造價2600元/平方米，這座6層小樓的總價約為156萬元。
聯合調查組的通報明确指出：涉事房屋存在違章建築情況，将依法進行處理。
最新消息
根據玉山縣的最新動态，違建房屋将被拆除，已确定并正研究拆除方法和具體時間。此外，需繳納約10萬元罰金及相同金額的拆除清理費用，再加上156萬元的建造成本，房東郭某将損失共計176萬元。
在農村地區，花費156萬元建造六層樓房實屬不易，顯示其家庭實力雄厚。然而，在投入巨資後，卻向租戶索要額外1萬元，僅收到4000元後仍不滿足，甚至追打孕婦。
如此蠻橫無理的行為，令人質疑其道理何在？
寫在最後
讓我們再次設想一下，如果這位房東沒有如此嚣張地追逐并攻擊孕婦，導緻她極度擔憂和害怕，也許她就不會選擇在網上揭露此事。如果房東沒有把受害者逼入絕境，他可能仍然在做着他的燈具損壞評估生意。
從這家人的熟練程度來看，不知道有多少租客曾遭受他們的欺詐。這種類型的人是不會輕易收手的，一旦成功敲詐了第一個受害者，就會有第二個、第三個，而且他們的膽子會越來越大，貪欲也會越來越強。
或許一開始，房東隻是以各種借口扣除租客的租金和押金，而租客們選擇了忍耐。看到這種情況，房東變得更加猖獗，開始不僅扣除租金和押金，還要求額外的賠償金。從2000元、3000元、5000元，到現在竟然要求高達1萬元的賠償金，對于一個連馬桶都沒有的普通月租1200元的破舊房屋來說，這無疑是天價。
更重要的是，當地的相關部門在處理這個問題時，為什麼沒有及時發現這是違章建築并立即拆除？為什麼還要讓受害者向惡房東支付4000元的賠償？
原本隻是一個貪婪的房東欺壓租客的問題，其實很容易解決。他要求的賠償金額是否達到了勒索的标準？按照法律程式處理即可。然而，由于有關部門的處理不當，事件的影響和輿論愈演愈烈，已經影響到整個縣乃至江西省的形象。