就在近期，天宁区常青小学项目迎来新进展。
该项目是2024年天宁区民生项目之一。据锦绣天宁官方公众号报道，目前常青小学土建工程基本完工，精装修进场施工，预计明年完成竣工验收并交付。
常青小学位于虹景路以东、宗家塘路以南、湾塘路以西、小庄路以北，用地面积约38882平方米，总建筑面积约37549平方米，办学规模48个班。
项目主要建设6幢楼，同步配套地下室，可停车200辆，学校将与局前街小学实施集团化办学。
△常青小学效果图
同时，作为配套道路的小庄路（李家塘路-虹景路）建设工程也列入了今年天宁区的民生项目中。
该工程用地面积9534平方米，新建道路长约620米，同步实施附属市政工程及交通设施工程等。
常青小学所在的青龙板块，是近年来天宁区重点打造的高端人居住区。落到微观区位上，这里属于青龙板块范围内的东风片区。
2023年9月，东风片区部分规划有所调整。
主要是更改了一宗商住用地的用地性质，调整为住宅用地，另外还有部分公共配套用地有稍许调整。
调整后的控规，也为整个片区提供了更高的顶层设计。比如新增龙城大道与天宁宝塔、东方西路与天宁宝塔的景观视域控制，使丰富的景观资源能充分渗透到更广的范围。
综合来看，整个东风片区的用地规划其实就是一个典型的以居住为主的区域。除了幼儿园、小学、初中这样的教育配套外，还有邻里中心、公园绿地，滨河绿廊这一系列配套。
目前片区内主力在售的新房有大和玖越以及保利天珺，均为深度改善型楼盘。前者为清一色的大平层和创新挑高天空墅，后者起步就是169㎡的洋房产品，产品属性非常纯粹。
根据大和玖越3月工程进度来看，目前片区内路网正在完善中，常青小学也已初具规模，且规划的幼儿园、初中及菜场等基础配套均较为集中，待后续一一投用，也将大幅提升人居宜居度。
落到整个房地产层面，由于衔接了天宁老城和天宁新城，东风片区这几年的房地产市场表现也处于进阶状态。
，东风片区首宗宅地成功出让，6家房企竞争，最后被中海溢价24.7%拿下。而这宗地，是一宗安置地块，即东风一、四地块，也创下了常州安置地高溢价的先河。
接下来的，中海又以11959元/㎡的价格，拿下了东风二、三地块，这也是常州土地重新开闸之后东风片区首宗出让的商品住房用地。该地块开发项目中海·雲樾里目前已经交付，该楼盘新房销售期间均价约为21100元/㎡。
，大和地产拿下东风片区三里地块，地块楼面价15308元/㎡。该地块开发项目大和·玖越，也是片区内高品质住宅的典型代表，前期已销售房源的成交均价约为22800元/㎡。
，保利地产拿下板块内东风五、六地块，地块可售住宅楼面价15784元/㎡。这也是片区内首宗低密用地，最高容积率仅为1.6，后该地块开发楼盘保利天珺也是一个纯低密住区，仅有洋房和叠墅产品，前期已销售房源均价约为24070元/㎡。
可以看到，虽然这几年市场处于底部盘整期，但片区内的新房产品还是在持续进阶的。
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