国际黄金价格确实已经涨上天了，不断创历史新高。现在国际金价每盎司都已经超过2300美元，国内交易金价每克也已经超过540元人民币。如果去国内金店，发现出售的挂牌价也已经超过了每克710元。
很多业内人士和专家认为，国际金价已经严重超越了正常波动值，现在各国都是发行信用货币，包括美元也是，那么意味着黄金已经不再成为各国发行货币的必要。不过我们都同意，萨特讲过：存在的就是合理的。那么在目前这段期间黄金价格不断上涨，也是有着一定的合理性。
那么最近黄金为什么上涨如此之猛呢？其实是有着国际上最重要的3大因素影响的，这些因素不消除，那么黄金的强势价格地位还会维持住。
一、之前预测美联储2024年将进入到降息通道，但是现在变数将越来越大。年初之时预测美联储2024年的降息最高可能要达到7次，要降到3.5%左右。现在不断的重新修订预期，尤其是最新美联储的态度。目前华尔街预测可能最多降三次，甚至暗示可能完全不会降息。
现在美国联邦基金利率指数高达5.25%~5.5%，如果持续不降息，其实全球大多数国家，都要承受美国通胀的负面影响。那么在此情况下，世界对于黄金的需求自然也就增多了。
二、国际地缘政治非常不稳定，而且越来越糟糕。俄乌冲突还没有向好的迹象，中东局势持续紧张，卷入的国家和地区越来越多。同时影响世界民众的各类病毒仍然在持续肆虐，世界经济前两位的国家之间，才逐步刚刚有了缓和的迹象。这就让黄金作为避险货币功能，大大被加强。
三、美元购买力持续在下降，那么以美元计价的国际黄金价格自然水涨船高。美国的通胀率仍然在2%以上，而且还有上升的可能，这也是让美联储降息的决心迟迟不能下。但是过高的美国通胀率，就迫使美元的购买力持续下降。黄金以美元为标价的交易价格，自然会上升，在全球持续维持高位。
不过特别提醒国内买金人，国际黄金价格折合人民币每克也只有540元，而国内金店的黄金挂牌价已经超过了710元，这中间的差价已经达到了140元，这种高差价从2022年下半年就出现了，这也是非常不正常的现象。
一般来说，金店的挂牌价与国际金价的差额大约是70~100元。出现了这么大的差价，也预示着国内黄金市场是处于一个非理性状态。所以现在买黄金并不一定是一个好的选择。如果真的需要黄金，可能去参加银行的积存金活动，或者直接买银行投资金条更好，他们可是更会以国家金价定位的。
那么国际金价的上涨与国内房价的下跌有直接的关联吗？其实关联性是不大的。国际黄金价格发生如此变动，是与上面所说的3大因素有关。而国内房价的波动，主要与大陆经济的调整有关联，同样大陆的经济体系调整也没有完成。我们国内情况，与美元、黄金以及国际政治的关联性不大。
同时，大陆房地产业也在筑底过程中，如果不出意外，一线房产有可能本年度就会企稳，之后核心城市、区域中心城市和省会城市，都会逐渐稳定。当时对于供过于求的小县城和小城市，可能仍然需要比较长的时间继续调整价格到位。
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