让楼市站起来，国有五大银行紧急出手，对接超8200个房地产项目

自从住建部和国家金融监督管理总局开会并发文要求各个城市、各大银行落实房地产融资协调机制并成立专班之后，为房企在建项目进行融资支持一事便成为各大银行、特别是国有大行当前的首要任务。即便是龙年春节，国有大行的相关信贷工作人员也没有完全放假，而是在按照统一部署主动对接房企在建项目，对符合要求的项目纳入“白名单”管理，以便于及时提供资金支持。

龙年春节假期，大年初二开始，便有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行先后对外公布了主动对接房企在建项目的展。从已经公布的数据来看，截止2月15日，已经对接超8200个项目。至于其它股份制银行，比如兴业银行、招商银行、光大银行、中信银行等，同样按照金融监管总局的要求在主动对接项目。以光大银行为例，截止2月15日，已经完成2622个项目的对接。

由此可见，在龙年，对于房企来说，“钱”已经不再是问题。

为什么现在如此重视房地产，这与房地产在经济发展中的重要性有关。2022年房地产业占全国GDP比重为6.1%，建筑业占比6.9%，广义的房地产占GDP比重近13%，这显然属于当之无愧的经济发展的支柱产业。

由于近两年，房地产供给与需求同步萎缩，导致产业规模下降，对国民经济的贡献下降。在经济转型升级的关键时刻，在内外双循环的稳中向上的重要时期，必须稳住房地产。以近几年的房地产投资、新开工面积及土地出让面积来看，有太多的环节、太多的部门经费需要从土地出让中得到，需要从房地产各种税与费中得到。就拿2020-2023年房地产的相关数据来看：

2020-2023年，开发投资分别为14.14万亿、14.76万亿、13.29万亿、11.09万亿，由升到降；

2020-2023年，房地产施工面积分别为92.68亿平米、97.54亿平米、90.50亿平米、83.84亿平米，由升到降；

2020-2023年，房地产新开工面积分别为22.44亿平米、19.89亿平米、12.06亿平米、9.54亿平米，连续大幅下降；

2020-2023年，土地出让面积分别为2.55亿平米、2.16亿平米、1.01亿平米、0.8亿平米（预计），连续大跌；

2020-2023年，房地产交易面积分别为17.61亿平米、17.94亿平米、13.58亿平米、11.17亿平米，由微升到大降。

看见了吗，从开发投资、施工面积、新开工面积再到土地出让面积和销售面积，无一不是处于下行之中。房地产业作为主导产业、支柱产业，广义的房地产占GDP比重近13%的情况下，及时重建房地产信心、恢复房地产开发与交易秩序，应该成为国民经济管理第一要务！所以，我们看到住建部、央行、金融监管总局及时出手，首次为房地产业成立工作专班，首次建立房地产融资协调机制。在这种大手笔的操作之后，房地产迎来春暖花开的季节可能指日可待。

同时，如果再叠加各个城市户籍放松之后的迁移性居住需求以及每年近十亿平米的改善性购房需求（目前住房存量约500亿平米，按每年2%计算旧房淘汰计算），在低房贷利率、低首付、低存款利率的刺激之下，房地产怎么也得站起来走几步。