讓樓市站起來，國有五大銀行緊急出手，對接超8200個房地産項目

自從住建部和國家金融監督管理總局開會并發文要求各個城市、各大銀行落實房地産融資協調機制并成立專班之後，為房企在建項目進行融資支援一事便成為各大銀行、特别是國有大行目前的首要任務。即便是龍年春節，國有大行的相關信貸從業人員也沒有完全放假，而是在按照統一部署主動對接房企在建項目，對符合要求的項目納入“白名單”管理，以便于及時提供資金支援。

龍年春節假期，大年初二開始，便有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大國有銀行先後對外公布了主動對接房企在建項目的展。從已經公布的資料來看，截止2月15日，已經對接超8200個項目。至于其它股份制銀行，比如興業銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行等，同樣按照金融監管總局的要求在主動對接項目。以光大銀行為例，截止2月15日，已經完成2622個項目的對接。

由此可見，在龍年，對于房企來說，“錢”已經不再是問題。

為什麼現在如此重視房地産，這與房地産在經濟發展中的重要性有關。2022年房地産業占全國GDP比重為6.1%，建築業占比6.9%，廣義的房地産占GDP比重近13%，這顯然屬于當之無愧的經濟發展的支柱産業。

由于近兩年，房地産供給與需求同步萎縮，導緻産業規模下降，對國民經濟的貢獻下降。在經濟轉型更新的關鍵時刻，在内外雙循環的穩中向上的重要時期，必須穩住房地産。以近幾年的房地産投資、新開工面積及土地出讓面積來看，有太多的環節、太多的部門經費需要從土地出讓中得到，需要從房地産各種稅與費中得到。就拿2020-2023年房地産的相關資料來看：

2020-2023年，開發投資分别為14.14萬億、14.76萬億、13.29萬億、11.09萬億，由升到降；

2020-2023年，房地産施工面積分别為92.68億平米、97.54億平米、90.50億平米、83.84億平米，由升到降；

2020-2023年，房地産新開工面積分别為22.44億平米、19.89億平米、12.06億平米、9.54億平米，連續大幅下降；

2020-2023年，土地出讓面積分别為2.55億平米、2.16億平米、1.01億平米、0.8億平米（預計），連續大跌；

2020-2023年，房地産交易面積分别為17.61億平米、17.94億平米、13.58億平米、11.17億平米，由微升到大降。

看見了嗎，從開發投資、施工面積、新開工面積再到土地出讓面積和銷售面積，無一不是處于下行之中。房地産業作為主導産業、支柱産業，廣義的房地産占GDP比重近13%的情況下，及時重建房地産信心、恢複房地産開發與交易秩序，應該成為國民經濟管理第一要務！是以，我們看到住建部、央行、金融監管總局及時出手，首次為房地産業成立工作專班，首次建立房地産融資協調機制。在這種大手筆的操作之後，房地産迎來春暖花開的季節可能指日可待。

同時，如果再疊加各個城市戶籍放松之後的遷移性居住需求以及每年近十億平米的改善性購房需求（目前住房存量約500億平米，按每年2%計算舊房淘汰計算），在低房貸利率、低首付、低存款利率的刺激之下，房地産怎麼也得站起來走幾步。