深圳首个高尔夫球场用地收回工作终于取得突破，引发了公众对于球场未来的去向以及70栋别墅的关注。然而，10月11日，《每日经济新闻》记者实地探访发现，球场目前并未受到停业公告的太大影响，依然有许多市民前来打高尔夫球。那么，球场的收回工作进展如何？别墅区的居民将如何被补偿？让我们一起来探索一下。首先，让我们回顾一下深圳高尔夫球场的历史。深圳高尔夫俱乐部于1985年11月正式营业，是深圳市的第一个高尔夫球场。该球场占地面积达136万平方米，位于福田CBD，靠近滨河大道和深南大道。球场的宗地号为B115-0038，使用年限为30年。然而，据2019年1月深圳市规划和国土资源委员会的消息，该球场的土地使用权已经在4年前被依法注销。这意味着球场的使用权早在2015年就已经到期，但直到现在才迎来收回工作的突破。尽管球场的使用权已经被注销，但深圳高尔夫球场仍然在继续正常经营。
《每日经济新闻》记者在10月11日的实地探访中发现，球场并未受到停业公告的太大影响，依然有市民前来打高尔夫球。现场工作人员透露，球场每天都有很多人来打球，车位也都被占满了。练习场区域还有刚开业的商户，他们的花篮还摆在门口。这显示出，球场的运营仍然非常活跃，对于球场的收回工作来说，可能还存在一定的困难。与此同时，公众也对于70栋别墅的去向和补偿问题表示关注。尽管停业公告并未提及这些别墅，但球场的东北角就是别墅区域，到处可见三四层楼的独栋别墅和“会员别墅”提示牌。球场工作人员在别墅区内穿梭，生活似乎并未受到影响。所以，公众普遍希望知道，这些别墅的去向如何，以及居民是否会得到适当的补偿。对于深圳高尔夫球场的收回工作以及70栋别墅的去向，相关部门应该尽快给出明确的答复。首先，球场的使用权已经在2015年到期，之后的使用情况应该得到合法的解决。
其次，针对别墅区内的居民，应该给予他们适当的补偿，以确保他们的合法权益。最后，相关部门应该加强对于球场的管理和监督，确保球场的运营符合相关规定。总而言之，深圳高尔夫球场的收回工作取得了突破，但目前球场仍在正常经营。公众对于球场的收回进展以及70栋别墅的去向和补偿问题表示关注。相关部门应该及时给出明确的答复，确保球场的收回工作能够顺利进行，并保障别墅区居民的权益。我们期待相关部门能够妥善处理这个问题，并加强对于高尔夫球场的管理和监督。你认为，深圳高尔夫球场的收回工作应该如何进行？对于别墅区居民的补偿问题，你有什么看法？欢迎留言参与讨论。深圳高尔夫俱乐部练习场即将在11月停业，商户表示不清楚是否会获得补偿。据报道，练习场将搬到距离南山沙河约10分钟车程的地方。尽管有商户表示停业后直接关闭，但别墅区和球场并未受到影响。
然而，一些别墅区的住户表示他们多年来一直为办理产权证而奔波，希望能按照相关法规处理他们的房屋。与此同时，关于练习场的运营情况，存在一些不明确的信息。有报道称另一家名为深圳文欣体育发展有限公司的公司参与其中，但具体情况仍不清楚。这一系列事件引发了人们对于深圳高尔夫俱乐部的未来运营以及对于会员别墅的权益保护的担忧。深圳高尔夫俱乐部练习场即将在11月停业，商户表示不清楚是否会获得补偿。有营业商户告诉记者，他们已经知道练习场11月停业的消息，后续将搬到南山沙河，距离约10分钟车程。对于此次停业关闭是否会补偿或者赔偿等事宜，该名工作人员表示不方便透露。不过，也有商户工作人员告诉记者，停营后他们直接就关闭了。据深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局方面称，深高由深圳经济特区发展（集团）公司与香港华联实业公司共同投资兴建，目前由特发深高俱乐部管理有限公司负责日常高球预定及球场运营管理。
球场和别墅区暂未受影响。然而，据《南方都市报》报道，深圳高尔夫俱乐部球场别墅区的住户们表示，他们花了800万-1000万港元买了房，10多年来一直为办产权而奔走。住户们要求把别墅区内的房屋按94号公文来处理，希望通过法律途径拿到房产证和土地证。根据一位别墅住户向《南方都市报》提供的一份入会协议，该名住户交的800万港元中，其中70%是入会费，30%是保证金，金卡会员获得一栋别墅的使用权，金卡会员可继承可转让，别墅不可用作商业用途。就球场未来运营情况，每经记者致电特发深高俱乐部管理有限公司市场部工作人员，工作人员向记者介绍称。这次关停的是练习场，跟我们下场球场（即实际打球的场地）没有关系。他们是另一家公司，别墅区也完全没有影响，这是两个方向。与此同时，关于练习场的运营情况，存在一些不明确的信息。有报道称另一家名为深圳文欣体育发展有限公司的公司参与其中，但具体情况仍不清楚。
启信宝查询获悉，该公司成立于2015年1月，注册地址为深圳市福田区沙头街道深南大道6003号深圳高尔夫俱乐部练习场商铺04号。通过股权穿透获悉，其法定表人及100%股东陈文欣还在深圳高尔夫俱乐部有限公司担任董事一职。总体来看，深圳高尔夫俱乐部练习场的停业引发了商户赔偿和补偿的问题以及别墅区住户对于产权证的关注。尽管有报道称球场和别墅区不受影响，但关于练习场的运营情况存在一些不明确的信息。此次事件引发了对于深圳高尔夫俱乐部未来运营以及对于会员权益保护的担忧。针对这一问题，深圳高尔夫俱乐部应主动向商户进行沟通，并给予合理的补偿措施，以缓解商户的损失和不安。对于别墅区的住户，深圳高尔夫俱乐部应积极处理产权问题，确保住户合法权益不受损害。同时，深圳高尔夫俱乐部在未来的运营中，需要提高透明度，明确练习场和球场的管理责任，并与相关公司进行有效沟通，以保障会员权益。
最后，这一事件引发了对于高尔夫俱乐部运营和会员权益保护的讨论。在现代社会中，保护消费者权益和提供优质服务已成为企业赖以生存的关键因素。因此，深圳高尔夫俱乐部需要认真对待会员的合法权益，并积极采取措施来解决问题。大家认为，如何保护会员权益，以及如何提供更好的服务体验是高尔夫俱乐部需要思考的重要问题。您对此有何看法？深圳高尔夫球场的土地性质引发争议，相关部门表示球场配套别墅不得买卖。然而，这块土地的价值却十分高昂，周边豪宅频频亮相。据查询中介平台得知，深圳高尔夫俱乐部周边新房价格约为12.5万-15万元/平方米，是深圳豪宅圈的顶级区域之一。虽然目前尚无精确的估价数据，但从相邻地块的竞拍成交价和周边新房的高价可见一斑。这使人不禁想问，这个高尔夫球场的土地到底有多么珍贵？
首先，深圳市国土规划委福田管理局的相关负责人明确表示，深圳高尔夫俱乐部球场及其配套设施属于行政划拨土地，非商品性质，不得买卖。这意味着球场上的建筑物和配套别墅无法以商品的形式进行交易。然而，这并不妨碍人们对这块土地的价值进行猜测和估算。据报道，深圳高尔夫俱乐部周边的豪宅价格十分昂贵。新房住宅的价格大约在12.5万-15万元/平方米之间，属于深圳房价的顶级水平。这说明这个地块的地理位置非常优越，受到了市场的高度认可。虽然深圳高尔夫球场的土地估价目前尚无准确数据，但从周边地块的成交价格和新房的高价销售情况来看，可以推测这块土地的价值应该是非常高的。举例来说，2020年底，深圳市公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，仅面积3084平方米，不足深圳高尔夫球场占地面积的1/450。然而，最终这块地以最高限制地价2.46亿元+4000平方米配建的价格被人才安居集团竞得。
这显示出即便是面积较小的土地，只要位置好，价值仍然不可估量。除了土地本身的价值，深圳高尔夫球场周边的豪宅频频亮相也进一步证明了这块土地的珍贵。在深圳楼市调整的几年里，福田区少有的开盘即售罄的网红盘多位于这一区域。例如，2020年11月，天健天骄北庐开盘，207套房源首批上市即被全部售罄，单价在9万-13.7万元/平方米，总价在750万-2881万元/套。同样，2021年11月，海德园B区开盘的181套房源也全部售罄，备案价格区间在11.46万-14.41万元/平方米。而2022年5月，海德园A区开盘的239套住宅均价约为12.6万元/平方米，同样迅速售罄。这些豪宅的高价销售再次表明了深圳高尔夫球场所在地块的巨大潜力和吸引力。综上所述，深圳高尔夫球场的土地虽然被定义为非商品性质，不得买卖，但其周边豪宅频频亮相的现象以及相邻地块的高价成交情况都表明了这块土地的珍贵性和潜在价值。
在深圳这个房价居高不下的城市，这块土地无疑是一块宝贵的资源。随着深圳的发展和城市更新，这块土地的价值有望进一步提升，给相关部门在补偿合法建筑物和处理违法建设的问题上带来更大的考验。那么，如何平衡土地保护和城市发展的关系，如何合理补偿相关建筑物的所有权人，需要相关部门深入思考和解决。同时，对于这块土地的未来规划和利用，如何更好地发挥其经济和社会效益，也是一个需要慎重考虑的问题。对于这些问题，我们期待相关部门能够给出合理有效的解决方案，并保证公平公正的处理结果。让我们一起关注这个问题，共同探讨最佳的解决方案。深圳高尔夫球场：城市公园还是别墅度假村？福田区CBD占地面积达136万平方米的深高球场，一直备受关注。多名市政协委员曾联名提案，建议深圳高尔夫俱乐部球场经营期满后应收回用地，规划作为城市公园和高新产业用地。从2018年开始，深圳高尔夫俱乐部收地的工作有序开展中。
该土地将被无偿收回，未来将纳入香蜜湖片区规划中。深圳高尔夫球场B115-0038宗地的地上建筑物、构筑物将给予适当补偿。由于复杂的历史背景、特殊的地理位置，以及地块的重要性，深圳高尔夫球场未来将如何规划备受关注。目前市场环境下，提倡改造而非大拆大建。即使该宗地块是用来建城市公园等公共设施配套，别墅也可能有多种可能性，例如可作为度假屋等用途。所以，这个地块的未来发展方向仍然存在多种可能。对于深圳高尔夫球场的收地，市场研究机构中国综合开发研究院的研究员宋丁表示，深圳高尔夫球场所在地的位置十分重要，因此可开发的潜力也十分巨大。但是，由于历史的限制和环保意识的增强，大规模的拆迁是不可行的。改造是更有可能的方案，例如可以建造高效的公共设施，或者建造小型别墅等。值得一提的是，福田区域在房地产市场上一直备受瞩目。2022年6月，福田岗厦天元花园开盘，313-330平方米房源售罄。
福田鲜再有土地出让，因此深圳高尔夫球场的未来规划备受关注。总的来说，深圳高尔夫球场的收地是一件备受瞩目的事情。由于该地块的重要性，未来的规划方向多种多样，尚未确定。但是，可以确定的是，该地块的未来发展一定会备受关注。