首先送给这位专家一句话，请你不要胡说八道！
公摊面积：也就是除居住面积以外的其他部位公共面积，如：楼梯间、水泵房、管道井、门厅等部位，公摊面积以水平投影计算。
建筑的水平投影
公摊面积也就是你所说的榴莲的壳，你这个比喻完全是悖论，本身就是错的，榴莲的壳与肉称重是按相同单价计算。
如果把公摊面积单独计算的话，公摊面积的单价是不可能按使用面积单价计算的，虽然土地成本一样，但是建筑成本不同。
公摊面积计价比使用面积少才对，而且现在的公摊面积最少的是20-25%，甚至有的达到50-60%，你作为专家，你认为合理吗？
可以计算一下，举例说明：一个小区每户建筑面积100㎡，每个单元10户，每栋楼4个单元，小区总共10栋楼，计算得出总建筑面积为：100*10*4*10=40000㎡。
按20-25%计算也就是8000-10000㎡公摊面积，请问专家这8千-1万平真实存在吗？如果不存在他摊在了哪里？
专家呼吁不取消公摊面积，就是为了让这个，不真实存在的公摊面积，继续蒙住那神秘的面纱。
而且你还提到了另一个谎言，就是物业费问题，如果取消公摊面积，物业管理费也一定是按使用面积收取，并不是你说的那种情况。
因为，这些公共区域均归物业公司管理，那为什么钱需要住户出呢？住户交的使用面积物业费，就是含有公共区域管理及部分小区设施改造。
还有北方地区的采暖费，取消公摊面积后都应按使用面积收取，这些能为住户省下多少钱，你们应该计算过吧。
所以这些伪专家，请你们慎言。
购房者最想要的
其实现在最令人诟病的公摊面积这个问题，是完全的不透明、不公正的，购房者只能被动接受。
现房还好，你可以直观看到要买的房子被公摊了多少面积，但购买期房者就像是拆盲盒，公摊面积只能等交房才会出现在你眼前。
这位专家只有一点是对的，并不是取消公摊面积，而是单独计价，公摊面积都是建筑成本，毕竟开发商又不是慈善家。
但是购房者最想要的就是透明和公正，不会有人想花冤枉钱，想清清楚楚的看见购房的使用面积，和单独计价的公摊面积。
把钱花的明明白白才能令人信服，而不是现在被当成冤大头一样的耍！