2023年上半年已过去，实体店的衰败景象让人担忧。很多人将实体店倒闭的原因归咎于房租上涨和电商的冲击。然而，这两个因素只是导致实体店倒闭的次要原因。
一方面，过去十年，各城市的商铺租金不断上涨，给实体店带来巨大的成本压力。特别是经济周期下行时，实体店承担如此沉重的租金压力，结果是亏损严重，只能关闭。
另一方面，电商对实体店的冲击也很明显。很多实体店老板表示，一部分生意被电商抢走了。人们在经历了疫情后，逐渐养成了网购的习惯，减少了实体店消费次数。同时，电商销售的商品便宜且可送货上门，受到年轻人的喜爱。
尽管房租上涨和电商冲击是导致实体店倒闭的原因之一，但并非主要因素。房租一直在上涨，但并未导致大量实体店倒闭。同时，电商平台也面临业绩不理想、裁员等问题。
导致实体店纷纷倒闭的主要原因有两个：一是同业竞争日趋白热化。各行各业竞争激烈，导致传统行业产能过剩，许多实体店关闭或重开。生意变得越来越难做。
二是消费需求的萎缩。经历了疫情，许多人收入减少或失业，降低了对未来收入增长的预期。因此，人们减少不必要的消费支出，将节省下来的钱存入银行，以应对可能发生的失业、疾病等突发情况。整个消费市场在萎缩，这才是导致实体店大量倒闭的根本原因。
综上所述，房租上涨和电商冲击只是导致实体店倒闭的次要原因。主要原因是国内老百姓消费需求的萎缩和同业竞争的激烈，导致实体店关闭或重新开张。因此，实体店应该从根本上思考如何适应市场变化，提升竞争力，才能在激烈的商业竞争中生存下来。
