#记录我的2023#相信很多人都听过这么离谱的事情，开发商可以烂尾，但普通老百姓却不能断供，这到底为什么呢？人们几乎花费两代人的钱包就买了一栋烂尾楼。开发商跑路了，但是买房者却还得按期交付贷款。不管是谁的责任，我觉得都不应该把损失都丢给买家。但现实是损失必须由买家承担，人们不得不在支付房租的同时偿还贷款。
成家立业往往伴随着置办房产，买一处房产安居乐业是中国人民几千年来对生活的美好愿望和期待，深深融入血脉里。也是无数平民或工薪阶层多年奋斗的基本追求，这关系到每个家庭的切身利益。
人们辛辛苦苦攒钱，付了首付，办了抵押贷款，虽然买了房子，但是看着房子要烂尾，一定很非常着急。
但更令人担忧的是，买的房子烂尾了不能搬进去住，可是每月的贷款是必须按时偿还的。否则马上被列为失信人员。为什么开发商首先违反了合同，但是买家为什么还要遵守合同来偿还贷款呢？有人说你的贷款合同是银行签的，你就必须偿还，那前提是开发商也必须遵守合同。凭什么损失都由买房者承担。
因此许多人说，停止贷款也是一种无奈的举动。目前，也没有具体的解决方案或法律来制裁烂尾楼的问题。房子还没建成就出售，开发商赚到了钱，银行抵押贷款赚取了利息，但没人关心买房者的利益保护，并没有对烂尾楼的问题提供政策保障。
结果就是钱花了，房子没了，交房的日子看不到头，贷款每个月都像催命一样，因此这些烂尾楼的业主想出了一个“伤敌一千，自损八百”的办法，“制裁”烂尾楼的开发商——集体停贷。
然而开发商承担的是有限责任，现在全国基本所有的开发商都是有限责任公司。
“有限”这是什么意思呢？这意味着如果公司的资金链断裂，资不抵债。银行可以卖掉公司的资产来偿还债务，但这跟老板的私有财产没有直接关系，你不能查封公司老板的个人资产。
人类之所以发明“有限责任”这个东西，是因为在市场上创业的风险很大。如果每次创业失败，创业者都要承担无限责任，公司赔钱就输光底裤。没有人敢创业了。
正是“有限责任”降低了创业风险，给了创业失败者东山再起的机会，创造了市场繁荣。如果取消了“有限责任”那么就没什么人敢盖楼盘，也大大降低了烂尾楼的几率了。
银行存在非法贷款，早在2003年，央行就发布了“121号文件”，明确表示建筑不封顶，银行不允许发放贷款。
因此开发商想提取预售监管账户里的资金并不容易。以福建省福州市为例，开发商需要授权委托书、申请报告、建筑项目进度节点相关证明材料、监管账户银行流水等等材料，并申请预售监管账户资金提取报告证明。申请通过后，银行才可以发放贷款。
但是之所以出现大面积烂尾楼，是因为监管账户的资金在封顶前就被拿走了。那么，钱是怎么被拿走的呢？业主认为，是由于银行的失责、违法和违规，导致房屋的最终结果--烂尾。因此，在复工前，他们不向银行偿还贷款，这也是有理有据的，合理合法也符合公众舆论。
开放商当然有责任，但是把所有的责任都放在房地产开发商身上也是说不过去的，银行也应负起相应的责任，国家明确规定预售资金监管，谁违反规定签字贷款呢？可是到头来这些人却一点责任没有，所有损失却是买房者来承担，真的是天大的笑话。
这确实需要领导们好好考虑下，给可怜的老百姓一个交代。