阅读张/深圳商业日报记者李耿光
曾经在深圳被称为"湖先生"的惠州房地产巨头光耀集团今天通过其官方微信公众号宣布破产。这一消息，深圳、惠州两位业内人士嘘声一片。要知道，广耀集团曾经拥有房地产"惠州旺"，曾经是惠州首个全国百强房地产，其早期的扩张势头甚至超过了贵原和恒大。十年前，广耀集团还想借壳牌新都酒店在A股市场上市。
根据公告，惠州中央法院于9月8日发布（2017）粤13号破案19-67号"民事裁定"，裁定终止光耀集团重组程序并宣告光耀集团破产。下一步将在法院的指导下，在所有债权人和购房者的配合下，依法推动破产清算。
债务超过100亿
据公开信息显示，光耀集团成立于2002年，是深圳希望投资集团的子公司，法定代表人是郭瑶名。其主要业务是房地产开发，涉及建筑、物业、金融、环保等领域。公司先后荣获"广东住宅企业品牌价值TOP10"，2008-2011年连续四年业绩翻番，也于2007年连续多年联盟攀升惠州市销售冠军，并以黑马姿态跻身"2011中国房地产百强企业"。
公司此前先后开发了"光耀银鹰园"、"光耀荷兰水乡"、"广姚荷兰堡"等多项工程。在区域市场取得了销量冠军、品牌知名度第一等强劲表现。其中，"光耀先生的湖"是深圳最有名的。
早在2014年，光耀集团就暴露了资金链危机，多个项目拖欠交付住房，并处于停工状态。2018年1月4日，广东省惠州市中级人民法院发布公告称，光耀集团正在申请破产重整。截至2016年6月30日，光耀集团总资产存货约为64亿元，负债存货总额约为79.7亿元，对关联公司担保产生的负债约为26.2亿元，光耀集团负债总额为105.94亿元。
2018年1月，惠州市中级人民法院发布公告，宣布已于2017年12月11日正式受理光耀集团破产重整案。
据了解，破产重整程序启动后，当时共招募了四名感兴趣的投资者，分别是青岛市投资资产管理有限公司、惠州市明日之光投资有限公司，以及杭州顺润贸易有限公司、华润资产管理有限公司、上海东兴投资控股发展有限公司。虽然他们都有实力重组广耀集团，但当时广耀集团已经严重资不抵债，想要成功重组并不容易。
根据时代金融2018年5月的报告，共有1，172名债权人提出索赔，总额为212.78亿元人民币，其中883人（75%）是购房者。但截至当年4月，光耀集团开立的九个银行账户余额仅为9863.08元。此外，在39.95亿美元的账面资产中，近13亿美元是长期股权投资的账面价值，近16.3亿美元是相关公司的应收账款。
值得注意的是，光耀破产后，其在惠州留下烂尾楼的项目仍是一个需要处理的地方。
两次重组列表的尝试失败
数据显示，2010年销售额达40亿元，公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10和中国房地产百强企业。
此后，广耀集团开始扩张，快速布局珠三角、长三角、环渤海地区，但这一非同寻常的发展很快出现了问题。
2013年5月，光耀集团和广耀地产向深圳某商业银行申请贷款，但因有不遵守法院判决而违约记录而被拒绝。
当年5月，广耀集团董事长郭耀门在接受媒体采访时表示，广耀集团曾两次尝试重新上市，但均未成功，资金链已经开始收紧。
其中第一次是在2011年，当时广耀集团希望通过收购新都酒店，在三年内投资10亿元人民币，在壳牌上市。但收购后，由于房地产背景，政策不支持重组而失败。
第二次，广耀集团想通过矿业重组上市，斥资2亿元在湖南购买两座矿山，但很快矿业开始下滑，导致第二次重组失败。
评论：孙世健