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为何大力开展城中村综合整治?为什么要大力开展城中村综合整治?耐心听完这个"让人在情感上较难接受的底层逻辑",有助于你更好

作者:叔叔说旧改

为何大力开展城中村综合整治?

为什么要大力开展城中村综合整治?耐心听完这个"让人在情感上较难接受的底层逻辑",有助于你更好地在"游戏GZ内多获益"。

最近,海珠、番禺、天河和白云等区很多村都在开展紧城中村综合整治工作,包括拆除违建、加建、整治住改仓、电费加价、消防隐患等问题。特别是康乐村等旧改村的村民,更是把"旧改"归为导致本村综合整治的主要原因。那真的是这样吗?

我的观点是这样的:无论是现在的综合整治,还是过去默许超建乱改房屋用途,其实都是基于"社会治理",在不同时期的需要罢了。

以前,因为商品房建设速度跟不上住房需求增速,导致城市出现住房紧张的问题。所以才默许村民超建违建,将满足自住部分以外的房屋出租,解决城市治理中"有房住"的需求。

现在住房已经不紧缺了,但因为城中村乱收费、改建,导致一系列消防安全问题,居住环境差、影响市容等,所以才要综合整治,满足城市治理中"住得好、住得安全"的进阶需求。阿爷把宅基地分给村民,本质解决自住需求,而非出租牟利的。

只是在一定历史时期,因为要解决城市居住需求,或者回馈农民配合征地进行城市建设,阿爷暂时把利益分给你(让你也获得额外收益),这本该感恩的,而非认为"永远要给你",甚至"理所当然给你"。而很多人,却在阿爷落实新时期城市治理的需求,收回"暂时给予你的部分利益"时,大喊利益被侵犯!

这其实搞反了因果关系,自然就会想错应对措施。至于大家说的:旧改村整治力度更大,配合旧改的村民,房屋暂不治治。

我是这样理解的。首先,所有城中村都要陆续开展整治,这是已经定调了。违规问题越多,越影响城市发展和形象的村,会越早开展治治。只因旧改村关注度高,导致大家觉得在大力治治。又因为旧改村位置好,导致违建搭建谋利的情况更严重。所以这些村整治的量和力度都会比较大,暂时会比非旧改村大(后面又将以非旧改村治治为主)。

但不影响在整改计划期内,所有城中村都要完成治治的最终结果(无论是否旧改),无非是不同时期轮流做"龙头"罢了。另外,无论是拆除违建还是治改建,都是要花钱的。那些配合整治/旧改的人,就像过去拆违时,接受自行整改一样,阿爷视同他们后期会自行或配合完成。所以就"先放着",减少财政支出(又能完成整治工作)。

而那些不配合的,阿爷确实就只能自己动手干活,所以才会显得只针对"不配合"的人。理解上面讲的底层逻辑后,在阿爷开展工作时,应该思考怎么配合着游戏规则,成为最持久的游戏玩家(自己理解,没法说太透)。而不是像蛮牛一样横冲直撞,成为出头鸟被利用。

例如像那些在治治的旧改/治收村,不妨先配合工作,这样就能维持现状收租,退一万步。就算最后改造/治收暂缓了,那房子一块砖都没少。如果大势所趋大局已定,最终改造/治收都要落地,对着干又有什么意义?不如多收几年租,这几年安心过日子,培养下一代。咪仲加好,

为何大力开展城中村综合整治?为什么要大力开展城中村综合整治?耐心听完这个"让人在情感上较难接受的底层逻辑",有助于你更好
为何大力开展城中村综合整治?为什么要大力开展城中村综合整治?耐心听完这个"让人在情感上较难接受的底层逻辑",有助于你更好
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