出品©一笔封禅
作者@何鲸洛
5月底。
深圳南山白芒村“统租”闹得人心惶惶。
一份限期搬离。
更是让无数人提心吊胆。
①
从白石洲到白芒？
▽
来了就是深圳人。
但大多数人的第一站可能是深圳市里的“城中村”。
它们是深漂梦开始的地方；
但也是城市管理的脂肪瘤。
2019年6月。
一纸清租通知打乱了“深漂第一站”白石洲的日常。
已经签订了拆迁补偿协议的房东们用一张A4纸和大同小异的措辞通知租户：本村的城市更新工作已经正式启动，请在9月底之前结清租金和水电费搬离本楼。
官方数据显示。
白石洲北区四村原有居住人口8.3万，自6月30日清租开始以来人口持续减少。
截至9月10日。
合计减少28731人。
4年后。
同样的一幕在深圳南山白芒村重演。
2023年4月25日。
深圳市南山区西丽街道办事处，在白芒村村口张贴了一则关于白芒村综合整治项目清统租补偿方案概要的通告，很多租客才知道他们所住的城中村也要实行统租。
于是。
在接下来的5月。
白芒村的租客们陆续收到了房东发来的清退通知。
5月30日。
有网友在人民网“领导留言板”上就白芒村统租造成小孩上学不便的问题进行投诉。
6月2日。
记者就上述问题致电白芒小学。
校方工作人员回复称：
“可能少部分学生会受到影响。”
不可否认。
城中村环境、治安等方面确实存在不少乱象。
对于大家最关心的价格问题。
人才安居集团也曾做过回应：
改造后的大部分房源单套租金基本持平；
个别房源就算有上涨也不会超过原有租金的10%；
但这不是公益；
更不是扶贫。
另有消息指出：
微棠收房是按租金溢价进行核算。
基本参照深圳关外增加40-80%，关内增加10-30%的价格。
同一时间。
白芒村要统租的消息传开后。
周边空置房源的租金立即上涨。
单间租金平均上涨500-1000元。
这不。
已经有“甩手掌柜”在感叹政府的好政策了。
而这。
还只是开始。
网传。
深圳有104个城中村的房子要被统租。
6月3日。
深圳市南山区西丽街道发布致居民的一封信全文，对居民们产生的疑问，包括搬迁时间、补助、学位等问题进行解答。
另外。
昨晚也不知道是不是官方人员三令五申：
不允许涨房租！
不允许涨房租！
②
万村计划“国企接盘”？
▽
早在2017年7月。
万科就曾进驻深圳上百个城中村，从城中村房东中租下近 2000 栋 " 农民房 "，打造雄心勃勃的“万村计划——泊寓 ”。
2018年6月。
因为富士康龙华工厂北门清湖新村开展的 " 万村计划 " 业务，认为它会抬升周边租金水平 2～3 倍，引发争议；
11月。
" 万村计划 " 被曝将暂停签约新房源；
2018年末。
万村公司全暂停新签约房源。
当时。
主导此项业务的原万科集团负责人称：
“暂停的话，让那么多需要搬离的租客住哪里？”
万科的万村计划算是刹住了车。
但深圳土地资源严重匮乏。
城中村始终是一道需要跨过去的坎。
早在2017年11月。
深圳出台《深圳市城中村综合治理2018~2020年行动计划》，提出到2020年7月底前要完成全市1600多个城中村综合治理，消除城中村各类安全隐患。
而从“十三五”规划来看。
深圳的城市更新中心已经转移到城中村，城中村和旧工业区占比已经超过90％。
“十四五”期间。
深圳为新市民追加的20万套保障性租赁住房，更是以最大存量房源地城中村作为主渠道之一。
公开信息显示。
深圳拥有约360平方公里城中村建筑，约占约20%土地⾯积，居住着超过1000万人口。
⼀个最基本的共识是。
城中村租住了大量深圳相对低收入的群体。
但城市的发展似乎在这一刻与低收入群体背道而驰。
2023年2月10日。
深圳市人才安居集团还与宝安、龙华、光明等三个区签署了《战略合作框架协议》，与相关金融机构签订了授信协议，注资20亿。
成立深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司。
2月28日。
深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会在龙华区元芬新村举行。
3⽉28⽇。
《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见的通知》发布，市人才安居集团与宝安、龙华、光明 区签署了战略合作框架协议 。
4月21日。
光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目，在红星股份公司举行集中签约启动仪式。
5月4日。
深圳市2023年保障性住房第一批项目集中开工仪式暨城中村供用电安全专项整治动员部署会举行。
截至目前。
微棠项目已经进驻了深圳龙华、宝安的近40个城中村，已累计收储房源约11.4万平方米、可筹集保障性住房约5700套。
其中。
已经投入运营的项目主要集中在龙华元芬新村、尚峻、白石龙、创业花园等14个区域，租金最低1099元每月的开间，最高达6949元每月的三居室。
当下。
微棠“收房”主力重心放在了南山、罗湖、福田、宝安等区，且集中在面积不低于400平独栋农民房。
而据深圳市发布的《住房发展2023年度实施计划》，上述区域存在着较大的筹集保障性住房的缺口。
其中。
南山区存在9800套筹集缺口，占总体保障房的比例为70%；
龙华区为筹集占比最多区域，达93%；
福田及罗湖等区年度筹集数量也位于众区前列。
③
从南宁慧泊到深圳微棠？
▽
2023年5月。
广西南宁慧泊“圈地自营”一度甚嚣尘上。
与此同时。
广东深圳。
又有“国企”把算盘打到了城中村身上。
汽车这种东西可买可不买。
公路路段停不了。
还能停在停车场。
但买不起房子的人却总得有个落脚地吧？
现如今。
深圳各地区房价每平动辄3/4万，更高一点的更是上10万。
普通人可能要奋斗一年才有可能拿下方寸之地。
城中村已经是不少深漂最后的“自留地”。
只是城中村被微棠这么一搞。
不就是逼大家要么买房？
要么滚回家呗？
现在的商品房已经摇摇欲坠。
公租房猫腻不断也就罢了。
72821人抢928套房。
平均78.5个人抢一套房这种事。
谁能等得起？
买不起商品上。
轮不到公租房。
不能睡桥洞；
也不能睡公园。
深圳这是要“斩草除根”啊。
这里还有更狠的。
国家正在倡导延迟退休，推行银发经济。
深圳这是要干嘛？
最后。
我们再聊几句。
不知不觉。
原来。
我已经被白石洲驱逐快4年了。