出品©一筆封禅
作者@何鲸洛
5月底。
深圳南山白芒村“統租”鬧得人心惶惶。
一份限期搬離。
更是讓無數人提心吊膽。
①
從白石洲到白芒？
▽
來了就是深圳人。
但大多數人的第一站可能是深圳市裡的“城中村”。
它們是深漂夢開始的地方；
但也是城市管理的脂肪瘤。
2019年6月。
一紙清租通知打亂了“深漂第一站”白石洲的日常。
已經簽訂了拆遷補償協定的房東們用一張A4紙和大同小異的措辭通知租戶：本村的城市更新工作已經正式啟動，請在9月底之前結清租金和水電費搬離本樓。
官方資料顯示。
白石洲北區四村原有居住人口8.3萬，自6月30日清租開始以來人口持續減少。
截至9月10日。
合計減少28731人。
4年後。
同樣的一幕在深圳南山白芒村重演。
2023年4月25日。
深圳市南山區西麗街道辦事處，在白芒村村口張貼了一則關于白芒村綜合整治項目清統租補償方案概要的通告，很多租客才知道他們所住的城中村也要實行統租。
于是。
在接下來的5月。
白芒村的租客們陸續收到了房東發來的清退通知。
5月30日。
有網友在人民網“上司留言闆”上就白芒村統租造成小孩上學不便的問題進行投訴。
6月2日。
記者就上述問題緻電白芒國小。
校方從業人員回複稱：
“可能少部分學生會受到影響。”
不可否認。
城中村環境、治安等方面确實存在不少亂象。
對于大家最關心的價格問題。
人才安居集團也曾做過回應：
改造後的大部分房源單套租金基本持平；
個别房源就算有上漲也不會超過原有租金的10%；
但這不是公益；
更不是扶貧。
另有消息指出：
微棠收房是按租金溢價進行核算。
基本參照深圳關外增加40-80%，關内增加10-30%的價格。
同一時間。
白芒村要統租的消息傳開後。
周邊空置房源的租金立即上漲。
單間租金平均上漲500-1000元。
這不。
已經有“甩手掌櫃”在感歎政府的好政策了。
而這。
還隻是開始。
網傳。
深圳有104個城中村的房子要被統租。
6月3日。
深圳市南山區西麗街道釋出緻居民的一封信全文，對居民們産生的疑問，包括搬遷時間、補助、學位等問題進行解答。
另外。
昨晚也不知道是不是官方人員三令五申：
不允許漲房租！
不允許漲房租！
②
萬村計劃“國企接盤”？
▽
早在2017年7月。
萬科就曾進駐深圳上百個城中村，從城中村房東中租下近 2000 棟 " 農民房 "，打造雄心勃勃的“萬村計劃——泊寓 ”。
2018年6月。
因為富士康龍華工廠北門清湖新村開展的 " 萬村計劃 " 業務，認為它會擡升周邊租金水準 2～3 倍，引發争議；
11月。
" 萬村計劃 " 被曝将暫停簽約新房源；
2018年末。
萬村公司全暫停新簽約房源。
當時。
主導此項業務的原萬科集團負責人稱：
“暫停的話，讓那麼多需要搬離的租客住哪裡？”
萬科的萬村計劃算是刹住了車。
但深圳土地資源嚴重匮乏。
城中村始終是一道需要跨過去的坎。
早在2017年11月。
深圳出台《深圳市城中村綜合治理2018~2020年行動計劃》，提出到2020年7月底前要完成全市1600多個城中村綜合治理，消除城中村各類安全隐患。
而從“十三五”規劃來看。
深圳的城市更新中心已經轉移到城中村，城中村和舊工業區占比已經超過90％。
“十四五”期間。
深圳為新市民追加的20萬套保障性租賃住房，更是以最大存量房源地城中村作為主管道之一。
公開資訊顯示。
深圳擁有約360平方公裡城中村建築，約占約20%土地⾯積，居住着超過1000萬人口。
⼀個最基本的共識是。
城中村租住了大量深圳相對低收入的群體。
但城市的發展似乎在這一刻與低收入群體背道而馳。
2023年2月10日。
深圳市人才安居集團還與寶安、龍華、光明等三個區簽署了《戰略合作架構協定》，與相關金融機構簽訂了授信協定，注資20億。
成立深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司。
2月28日。
深圳市城中村保障性住房規模化品質化改造提升暨三宜小村建設動員會在龍華區元芬新村舉行。
3⽉28⽇。
《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見的通知》釋出，市人才安居集團與寶安、龍華、光明 區簽署了戰略合作架構協定 。
4月21日。
光明區玉塘街道紅星城中村保障房規模化品質化改造項目，在紅星股份公司舉行集中簽約啟動儀式。
5月4日。
深圳市2023年保障性住房第一批項目集中開工儀式暨城中村供用電安全專項整治動員部署會舉行。
截至目前。
微棠項目已經進駐了深圳龍華、寶安的近40個城中村，已累計收儲房源約11.4萬平方米、可籌集保障性住房約5700套。
其中。
已經投入營運的項目主要集中在龍華元芬新村、尚峻、白石龍、創業花園等14個區域，租金最低1099元每月的開間，最高達6949元每月的三房間。
當下。
微棠“收房”主力重心放在了南山、羅湖、福田、寶安等區，且集中在面積不低于400平獨棟農民房。
而據深圳市釋出的《住房發展2023年度實施計劃》，上述區域存在着較大的籌集保障性住房的缺口。
其中。
南山區存在9800套籌集缺口，占總體保障房的比例為70%；
龍華區為籌集占比最多區域，達93%；
福田及羅湖等區年度籌集數量也位于衆區前列。
③
從南甯慧泊到深圳微棠？
▽
2023年5月。
廣西南甯慧泊“圈地自營”一度甚嚣塵上。
與此同時。
廣東深圳。
又有“國企”把算盤打到了城中村身上。
汽車這種東西可買可不買。
公路路段停不了。
還能停在停車場。
但買不起房子的人卻總得有個落腳地吧？
現如今。
深圳各地區房價每平動辄3/4萬，更高一點的更是上10萬。
普通人可能要奮鬥一年才有可能拿下方寸之地。
城中村已經是不少深漂最後的“自留地”。
隻是城中村被微棠這麼一搞。
不就是逼大家要麼買房？
要麼滾回家呗？
現在的商品房已經搖搖欲墜。
公租房存在某種問題或陰謀不斷也就罷了。
72821人搶928套房。
平均78.5個人搶一套房這種事。
誰能等得起？
買不起商品上。
輪不到公租房。
不能睡橋洞；
也不能睡公園。
深圳這是要“斬草除根”啊。
這裡還有更狠的。
國家正在倡導延遲退休，推行銀發經濟。
深圳這是要幹嘛？
最後。
我們再聊幾句。
不知不覺。
原來。
我已經被白石洲驅逐快4年了。