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云南
这是中国最美丽的风景
文化最丰富的地方之一
20年前
世界上最着名的旅游指南，壹地球
这是子书"中国西南"的副标题
叫
"多彩云南及其邻国"
通过
"大溪旅游环路"建设工程
云南旅游业
等待凤凰涅槃，沐浴火重生
作为"大溪旅游环路建设"重点项目，《半山宾馆》指出了未来提升云南旅游品牌的有效途径。"半山宾馆"可以更好地满足人们日益增长的旅游需求，通过优质的旅游将位于绿水绿山的青山变成金山的银山。这正是云南旅游的方向：以高品质提升品牌和用户体验，从而重塑云南旅游的荣耀。
作为松山精品山庄系列酒店的创始人
白马多吉，松山度假村集团董事长
六种方式
多年来分享
体验做"半山酒店"
白色疯狗的六个想法
思考1："半山宾馆"与乡村振兴息息相关
在白马道吉的经验中，"半山酒店"必须依靠山村、酒店和村子形成良性的共生关系。
白马多吉表示，以"半山宾馆"为发展基础，以旅游、健康和文化产品为依托，促进当地农手工艺品等经济要素，具有新的产业、新的视野、新的资源和当地的经济互动与化学反应，从而促进产业升级。"半山宾馆"不仅是为了促进旅游业，更是因为人群带来的资源和互动，帮助当地配套产业实现升级。能让当地优势的物业走出去，让人才流动，才能让乡村更有活力。
白马多吉特别提到，"世界香格里拉"品牌位于迪庆藏族自治州西北高原，带来品牌效益，极大地促进了云南藏区经济社会发展。自第一个松山度假村诞生以来，山庄系列为当地村民生产生活方式的转型和就业做出了贡献。其中，松山绿谷山庄和松山香格里拉林卡在Kna村，20年前还是半农半田园的生活方式和生产方式，直到今天已经逐渐转变为一部分就业，有的人在松山从事酒店服务，有的人开了藏族家庭晚餐，成为松山餐饮供应商， 有的人开始向酒店提供生态食品，有的人甚至开了自己的客栈，成为旅游从业者。松赞还直接向当地村庄贡献了可观的年度回报（年酒店收入，村员工年薪，村内酒店供应商支付，村内农副产品采购，住房用地租金费用）。
乡村振兴的核心是人才的振兴，留住年轻人及其发展空间，雇用当地人民形成紧密的地方联系，解决当地就业和农村空心化，这有利于农村复兴的社会稳定，也给当地年轻人更多的成长机会。
思考2："半山酒店"必须保护环境
白马多吉认为，"半山酒店"选址需要良好的自然环境和/或壮丽或美丽的风景，在这样的地方打造酒店经营酒店要特别注意环境保护。宋赞一直用最高的标准来要求自己，有一定的经验。
例如，宋山的莱姑山庄，位于海拔4200米的藏族长城、汝武镇的古村落，面朝古冰川，四周是雪山。在设计之初，BaiMadogi决定尽量减少对酒店环境的侵扰和破坏，这样的生态理念不仅体现在施工过程中，还体现在整体视觉效果和酒店运营上。
这个世界神秘的古村落，四周环绕着连绵起伏的雪山和天空，松山利用原有的地形，未来整个酒店都设置在悬崖上，近一半的建筑隐藏在山间内部，从村子看去很远，只能看到前半部分的小楼，与原有的村落形成了非常和谐的质感关系。以古山低碳的方式生活，保证舒适，达到环保节能的目的。"所有'半山酒店'也应该遵循这一原则，"Baimadogi说。
思考3："半山宾馆"选址需要精准、科学的政策支撑
白马多吉提到的第三点："半山宾馆"的性质决定了其地理位置的特殊性，在不破坏环境的情况下，酒店选址需要政府采取更科学、更准确、更合适的政策支持。成功的地理位置才能真正向世人展示云南最美的风景，才能让"半山酒店"真正成为云南旅游的新名片。很多"半山酒店"地块会涉及自然保护区，核心区自然保护区需要避开，非核心区审批程序需要更加复杂。因此，建议涉及保护区的新"半山酒店"项目的州市应因地情况进行调整，进行准入评估，确保该项目不会对自然保护区造成破坏和不利影响。
思考4："半山宾馆"建设土地政策亟待优化
白马多吉表示，"半山酒店"选址比较特殊，一般不会有成熟的农村土地利用规划，因此需要根据项目选址进行相对准确、灵活的规划调整，确保项目能够顺利获得合法合规的建设用地。
"半山酒店"的位置通常在边缘或林地中。因此，可以借鉴浙江莫干山"点土地供应"的模式，"半山酒店"整体场地可以有森林等良好的环境，但具体建筑和配套设施只利用分布的草地、荒地和少量的耕地，不砍伐树木，不破坏环境，建设用地只按这部分供应， 其余区域保持了原有土地的自然环境，对酒店进行保护。比如莫干山的裸心谷，总面积300亩，但建设用地只用了30亩。
根据Baimadogji的经验，"半山酒店"所在的大部分地区都没有明确的土地评级和基准土地价格，因此根据最近城镇的土地评级和土地价格，当地土地可用，这些地区的实际土地价值远低于城市标准， 因此，建议为"半山酒店"所在的村庄或偏远地区制定更详细，更合理的土地评级和基准土地价格。
思考5："半山酒店"需要更好的税收政策支持
白马多吉认为，"半山酒店"远离城镇区域，没有城市配套，"五通一平"等基础设施也要由酒店自己完成，从长远来看，这些地区不需要按照城市发展模式配套相关设施，并提前进行一些当地的城市规划， 周边10多平方公里将进入城市规划，因此不少"半山酒店"也将按照城市规划的要求缴纳房产税和土地使用税。白先生提出了一项政策，对与半山酒店一致的项目免征财产税和土地使用税。
思考6："半山酒店"建设需要有效的产业和资金支持
最后，他表示，国内高端酒店投资回报期很长，投入产出相对较低。白马多吉很清楚其中的困难，也希望政府能够调出资源支持"半山宾馆"建设，比如政策性银行贷款、产业资本支持，以及金融贴现等。这些支持将大大加快"半山酒店"的发展，从而在短期内产生规模效应，成为云南的新名片。
对话人物：白马道治松山精品酒店系列创始人、松山度假集团董事长
白马多吉，藏族人，早为云南迪庆藏族自治州电视台媒体人及摄影师，为松山精品山地酒店系列创始人，松山度假集团董事长，高原白马鸡公益项目赞助商。
来源：云南出版
负责编辑 沈毅
回顾 李源
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