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精选国内十类特色小镇案例

作者:读道特色小镇

特色镇不是行政区划单位的镇,也不是工业园区。相反,将具体的产业基地、独特的资源禀赋、独特的旅游特色、独特的社区功能融为一体的开发空间平台,规划面积一般控制在3平方公里左右,建筑面积一般控制在1平方公里左右;

要建设特色小镇,必须具备一定的客观条件,不是所有的乡镇都能创造特色小镇。既然是特色小镇,那么"小镇"就需要一定的特征资源,通过对我国一些特色小镇类型的分析,总结出以下十种类型:

1、历史文化类型

莲都古画小镇、粤城黄酒小镇、龙泉清瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞乡小镇、南峪山玄湖笔镇、朱家山禅镇、奉化布朗镇、天台山和河镇、古北水小镇、平遥古城、茅台酒镇、陶画小镇、石鼻古民居小镇、湘溪镇、三镇、太极镇

龙泉清瓷镇

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整体格局为"一核三组"。核心区位于上轩镇,位于浙浙边境龙泉市西部,距龙浦高速36公里,53条省道贯穿。山地水资源优越,瓷土资源丰富,民间瓷器盛行,历经百多年。

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作为现代龙泉清瓷的发源地,上虞见证了现代龙泉清瓷的发展历史。走进上虞镇,瓷器魅力山城,从老房子装修的街道溢出。

曾经的上虞国有瓷厂办公楼、清朝瓷器研究所、专家宿舍、工业厂房、大烟囱、龙窑、烟花窑等都还在位,成为清朝瓷文化不可复制的历史。

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"中国清瓷镇发展项目"正式签约,总投资30亿元。在三期投资建设中,以上述镇龙泉瓷厂址为核心,整合周边资源,深入挖掘龙泉清瓷文化内涵,建设开放、生态文化风景区。

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清瓷文化园是清瓷镇工程的核心,保留了原有国有龙泉瓷厂风格,设立了传统艺术展厅、清瓷器工艺作坊等绿色瓷器主题休闲体验区,为不可复制的历史清瓷文化增添了新的休闲体验。

我国清瓷之乡已初见成效,先后吸引了89家清瓷企业、清瓷传统工艺作坊,带动了当地4000多名农民就业创业。

依托小镇浓厚的蓝瓷文化底蕴和山川两岸的秀丽风光,打造了世界青瓷技传承、绿瓷文化创意集散中心、蓝瓷文化交流池等世界级的蓝瓷小镇已初具规模。

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解读:

打造历史文化小镇,一是要把小镇的历史脉络讲清楚,二是要注重小镇的文化内涵、鲜明特色,三是继续规划建设小镇,尊重历史和传统。

2、郊区休闲型

安吉天使镇、丽水长寿镇、太湖养生蜜月镇、黄岩智能模具镇、永嘉玩具玩具安迪镇、下城跨贸镇、临安养生镇、渤海人寿养生镇、琼海渤鳌镇、旧国食品镇、华侨物流镇、小汤山温泉镇、道路农耕文明镇、龙溪谷卫生镇、中路滩卫生镇。

旧州美食城

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安顺古镇,集魔幻风光、浓重的历史沉淀、绚丽的民族民风情、独特的饮食文化于一体。

按照荔安顺大屯堡旅游圈的战略,多做古镇旅游产业建设,是老州旅游面临的第三轮机遇,为了赢得丰硕成果,旧国转型拉开了帷幕。

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在推动大屯堡旅游发展的同时,旧国家立足于明代民俗文化资源和独特的饮食文化,努力打造怀旧美食小镇。

古老的州镇如何建造想家的美食城?答案是"老州迎头赶上,追赶五田",用五个布局规划老州的风景和业务。

老街老街民营农庄,从小吃、工匠、发呆、本土、表演艺术、宗贤、创意七大功能盘来策划,系统呈现民俗文化、拓堡美食。

金街特色美食广场,引进军账宴会、屯家宴会等精品宴会,打造老国鸡辣、恶辣肉片等特色菜肴;

文兴田园风光,依托渭江湿地公园,突出了"坐小火车赶景"这一亮点,营造出老国图恩堡闲置生活、慢生活田园风光。

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朗唐美丽乡村农场,注重完善农村基础设施和公共配套服务,同时,整合拓堡传统美食文化资源,引进萧堡美食,布局特色住宅客栈等经营模式。

传统农耕体验农场,引入传统耕作体验项目,发展观花、采果、茶叶、医药等乡村条件,让游客亲身体验传统农耕文明和休闲农业,享受农庄生活的乐趣。

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打造一个以郊区休闲为导向的小镇,一是城镇与城市距离更近,位于城市旅游圈内,距离城市最好2小时以内;

3、新兴产业

余杭梦镇、西湖云集镇、林安运制造镇、江干东方电子商务镇、上岳旅游镇、德清地理信息镇、余杭传感镇、秀洲智慧物流镇、田子岭脉镇、凤屿科城镇、新塘电子商务镇、太和电器镇、黄埔知识镇、竹村科技城、福山互联网农业镇、盐城镇。

西湖云人居小镇

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以云计算为核心的云化城镇建设,以大数据和智能硬件产业为主导的城镇特色。

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云鸡镇力争成为浙江特色城镇建设示范镇,中国创业创新第一城镇,探索具有灵活制度机制的新型城镇化建设道路,整合发展产业、文化、旅游和社区功能。

云化小镇计划以云计算为科技核心,以阿里云计算为领跑者,通过3-5年的努力打造出中国首个科技特色的云计算产业生态小镇。

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要建设一个新兴的工业城镇,一个是位于经济高度发达地区的小镇,二是城镇以科技智能等新兴产业、科技和互联网产业尤为突出,三是该镇有一定新的产业基础积累, 工业园区聚集效应突出。

4、特色工业型

大唐袜乡、吴兴美人镇、嘉善巧克力甜镇、桐乡毛衣时尚乡、玉环生态互联网乡、平阳宠物乡、安吉椅产业乡、温岭水泵业智能镇、东莞石龙镇、信阳故乡、文港笔乡、亭林巧克力乡、陆巷水果乡、王庆裕自行车乡、秀泉珠宝乡。

平阳宠物镇

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平阳宠物小镇定位为知名宠物主题小镇,打造温州宠物用品研发制造基地、温州宠物主题文化时尚中心、南峪景区休闲旅游特色门户和香港北部地区新兴生产城市融合板块等四大功能。

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它分为三个功能区:一是结合游客接待中心、宠物文化博物馆、产业研发和公共服务中心以及宠物产业总部经济园的建设,打造城镇核心区域;

二是宠物用品产业的核心制造基地,包括科技园、电子商务园、生产示范园,以及宠物用品微创业园;

三是以旅游和住宅为主的综合服务功能区,包括宠物时尚主题公园、特色旅游村、宠物用品商业街、综合商业住宅区等。

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要打造特色工业小镇,一是要把小镇的工业特色要新奇的产业,二是小镇的规模不宜太大,要小而美,小而精致,小而特殊。

5、交通位置类型

建德航空城、萧山机场镇、紫金西湖镇、新昌万丰航空镇、九龙山航空体育镇、安吉航空镇、宁海航空镇、北京新机场服务镇、人民航空城、千禧敦煌新月镇、深沪丝绸小镇、渤山茶马古路镇、秦淳边镇。

萧山机场镇

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萧山机场镇距离萧山主城区15公里,距杭州主城区20公里,已成为萧山发展的"互联网+"高地,仅今年上半年,网上销售额就达21.57亿元。

依托航空特色,聚集电商物流巨头,抓住跨境电商发展机遇,在全国"一带一路"和"互联+"的背景下,积极打造萧山产业转型升级的新样本。

该镇规划3.2平方公里,位于杭州机场新城中心地带,形成"一心二轴、四区"的整体布局结构,三小时车程可覆盖长三角主要中心城市。

按照"产业、文化、旅游、社区四位一体"的发展理念,认真践行"信息引领、智能化应用、模式创新、三生融合"四大发展要求,以"工业小镇"、"主题小镇"为导向。

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通过三年左右的建设,建立了空运、海运、铁路、公路等多式联运智能物流网络体系,并积极向电子商务、物流装备制造延伸,打造了浙江唯一、国内领先、有影响力的机场特色小镇。

萧山机场小镇打造了以智慧云、智能连锁、智能通关、智慧生态(4I)为核心的"智慧物流"体系,使其从无到有,从小到大,半年内网上交易量超过20亿的快速发展。

实现了自身产业转型升级,使小镇成为萧山企业转型升级的重要平台。

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要建设具有交通位置类型的小镇,一是要使城镇交通位置条件好,属于重要的交通枢纽或中转区域,交通便利,另一个是小镇产业建设应该能够连接周边城市资源,成为区域的网络节点, 实现资源的合理有效利用。

6、资源禀赋型

青田石雕小镇、定海远洋渔镇、开化根镇、西湖龙木茶镇、雨苗笔镇、泛安江南药材镇、清远蘑菇乡、仙居杨梅镇、桐乡桑蚕镇、濮阳茶乡、双阳梅鹿镇、闽南橄榄乡、怀柔栗乡、通榆飞山镇、金山阳垣镇、宝华镇。

定海远洋渔村(举个例子)

项目名称:海洋渔村

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项目地点:浙江省舟山市

2016年1月,定海远洋渔镇入围浙江省第二批42个省级特色城镇健康产业特色镇。

项目背景

2015年4月,农业部批准建立全国唯一的国家级海洋渔业基地——舟山国家海洋渔业基地,位于北部定海镇,距市中心约16公里,主干道与舟山跨海大桥相连,交通便利。全市共有远洋渔船450余艘,其中远洋水产品基地占全国渔获量的22%,其中鱿鱼占全国的70%,有40多家水产品深加工企业,产业基础雄厚。

远洋渔业-海运-水产品深加工-冷链物流-水产养殖贸易、销售、服务等产业链全产业的远洋渔业发展体系。定海海洋渔业镇位于基地内,将大力发展海洋健康制造业,积极培育远洋渔业总部的服务经济和文化休闲经济功能。

项目位置

定海远洋渔镇位于舟山市定海区北部,毗邻定海西码头渔港,距定海中心城16公里,距舟山市政府所在地——临城新区19公里。

舟山是中国最早和最发达的远洋捕鱼区之一。定海西码头渔港有着"百年渔港"的历史遗产,自古以来就是舟山本岛北部的政治、经济、文化、交通和贸易中心,被誉为舟山北门。深厚的文化遗产是舟山和浙江渔业振兴历史的缩影。

原始基础

舟山渔城是中国最大的渔场,也是中国最大的鱿鱼生产、加工和配送基地。舟山远洋渔船占全国的20%,远洋经济占全国的70%,舟山鱿鱼加工市场年加工能力超过15万吨。

区位优势:

舟山群岛新区地处中国东部沿海,区位条件得天独厚,地处长江口,面朝太平洋,是长江流域通往世界海上的门户和通道,海、空交通便利,背靠长三角经济圈的特大城市集团。浙江海洋资源拥有丰富的民营资源、发达的经济和庞大的消费市场,是国家海洋渔业发展的聚集区和重点区域。

产业基础:

舟山渔业历史悠久,渔业文化丰富,孕育了雄厚的渔业基础。舟山现有远洋渔业合格企业30家,远洋从业人员1.2万余人,远洋渔船450余艘,占远洋渔船总数的五分之一。舟山远洋产品退货量接近100%,高于全国40个百分点,约占全国远洋产品回吐率的40%,为国家远洋渔业基地建设提供了基础支撑。

作为中国最大的鱿鱼生产、加工和分销基地,舟山鱿鱼生产渔船的产值分别占全国总量的75%、71.9%和70.6%。舟山会鱿鱼批发市场是目前全国最大的鱿鱼干品市场,长期从事干品加工的商家近百家,年加工量超过15万吨。

产业链支持:

在舟山远洋渔业的带动下,共同发展了水产品加工、海运、修船、机电设备、金融服务、石化、鱼类供应和供应等多个行业。集远洋水产品装卸、仓储、贸易、加工、物流等综合服务于一、一、二、三产业为一体,发展现代远洋渔业集聚区已初具规模。

项目内容

该镇规划面积3.18平方公里,建设用地1894亩,将围绕"海洋健康制造"主题积极引进战略经营者,重点发展科研、生产、综合物流于一体的海洋保健食品、新型海洋保健品、海洋生物医药等海洋健康产业。 在深挖远洋航运、海洋生物、海洋风俗、远洋捕捞、加工等远洋文化内涵的同时,大力发展海洋文化旅游主题,努力建设健康社区。

项目概况

远洋渔镇规划面积约3.18平方公里,其中建设用地面积约1.26平方公里。根据远洋渔镇的整体功能定位和产业发展定位,结合该镇的基本情况,该镇拟形成"一核五区"功能布局结构。

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一个核心是指远洋捕鱼首都式的湾区,即"镇客厅"。

"镇客厅"位于远洋小镇中部,总面积约43公顷,规划建设"海洋渔都式湾区",重点布局地标性建筑、大型公共建筑和特色街区等主要类型的建筑空间,营造渔港氛围的城镇空间形态。

五大区域是指远洋保健品加工区、保健品物流区、生活配套区、健康休闲体验区和综合保护区五大功能区。

定海海洋渔业小镇规划期间共规划新建(扩建)建设项目12个,其中工业项目9个,基础设施配套项目3个,总投资52.58亿元,2015年底已完成投资13亿元;

到2017年底,预计年产值达到60亿元,年产生税收收入1亿多元,聚集中高级人才100余人,提供就业岗位约6000人,年旅游者30多万人次。

发展理念

定海远洋渔镇立足于"远洋渔"和"渔文化"的区域特色,抓住舟山国家级远洋渔基地建设的机遇,遵循浙江省特色,该镇倡导"生产、城市、人民、文化"四位一体的发展理念。

着力打造集科研、生产、综合物流于一体的海洋保健食品、新型海洋保健品、海洋生物医药等海洋健康产业。

采用"海洋健康产业+"创新发展模式,推动健康产业与新经济模式全面"嫁接、契合、融合",积极推动创意、文化、旅游、电子商务等新兴产业发展,构建多链、高融合的新型产业生态圈。

开发优势

定海远洋渔镇有五大发展优势:

一是舟山远洋渔业领先全国,为发展远洋保健食品产业打下了坚实的基础。

二是远洋渔业前景广阔,舟山拥有全国唯一的国家级远洋渔业基地。

三是沿海腹地资源优良,定海西码头区海洋渔业基地建设初步形成。

四、百年渔港历史悠久,定海西码头渔港具有深厚的文化底蕴。

五是各级领导高度重视省市政府全力支持近海渔业基地建设。

发展前景

远洋渔村的发展:

有利于建设更高质量的舟山国家海洋渔业基地,成为浙江海洋经济发展的新增长点。

有利于完善浙江省卫生产业体系建设,成为浙江省健康产业发展的示范区和产业基地。

有利于海岛文化遗产和高端要素的聚集,成为浙江省舟山群岛新区的形象展示窗口。

更有利于优化浙江舟山群岛城乡空间格局,成为浙江省"生产城市一体化"的示范区。

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目标愿景

定海海洋渔业小镇将以"海洋健康食品与海洋生物制药研发"为基础,大力发展海洋健康制造业,积极培育远洋渔业服务经济总部和文化休闲经济功能,围绕"海洋健康制造"主题积极引进战略运营商,不断完善和塑造远洋渔业城镇的软硬件环境, 打造"一港一湾一基地"的目标愿景。

以3A级旅游景区为载体的远洋渔镇,将为舟山沿海旅游——钓鱼休闲旅游贴上新标签。沿着Langang大道的两侧和西码头中心的港口核心部分,将创建一个"小镇客厅",即远洋捕鱼首都风格的湾区。

这个综合性的文化休闲功能如观光、休闲、娱乐、餐饮、旅游为一体的渔人广场健康休闲中心,将满足您对钓鱼一切健康休闲旅游的思考。海洋健康食品休闲美食街、海洋主题酒店、渔人俱乐部、海洋风情商业街,无与海有关;所有这些都能让你感受到大海的味道。舟山的锣鼓、渔民的号码、灯笼,这些舟山传统文化节目也将在后期的节日活动中展现出来;渔村传统历史风情,百年渔港传统外观,近岸渔船景观,这些原有的海岛风情,让人感觉不到;您还可以亲身体验海鲜美食的乐趣。

产业投资

定海海洋渔业小镇先后引进了中国水产舟山海洋渔业有限公司,总投资10亿元的深海鱿鱼保健食品加工和中农近海渔业基地项目,引进浙江兴业集团有限公司总投资5亿元的深海鱼油加工项目。

定海将按照"三年看成效"的总体部署,坚持政府引导、企业主体、市场化经营的原则,进一步加强规划指导、产业培育和要素保护,加快督促推进特色城镇项目,积极打造特色产业特色、地方文化独特、生态环境优美、 "生产、城市、人民"三位一体的全省唯一海洋渔业健康产业小镇,使其成为长三角地区乃至全国海洋健康产业的新典范、新典范。

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打造资源禀赋型城镇,一是突出城镇资源优势,处于领先地位,二是城镇市场前景广阔,发展潜力巨大,三是对城镇优势资源进行深度挖掘,充分体现城镇资源特色。

7、生态旅游型

仙女氧吧镇、武夷温泉镇、宁海森林温泉镇、乐清芦荡山月光镇、临安红叶镇、青田欧洲镇、荆宁乡镇、杭州湾花田镇、万宁水镇、龙江碧野镇、朗海田园镇、莲花乡、莲花乡、丽江玫瑰镇。

丽江玫瑰镇

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丽江九色玫瑰小镇是中国美丽"双百"玫瑰园(村)项目发起的项目,由云南丽江玫瑰镇旅游开发公司投资开发,打造集旅游、生物加工、养生养老为一体的玫瑰生态全产业链项目。

该项目将结合村内9个民族主题文化元素,开发面积约3.6平方公里,分为6个板块,计划历时5年,投资约5亿元,集玫瑰种植、玫瑰产品研发生产、旅游、电子商务销售为一体。

精选国内十类特色小镇案例
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建成"玫瑰爱主题小镇旅游生态圈"、"玫瑰全产业链生态圈"、"婚纱全产业链生态圈"、"金融资本对接经济圈"、"村区与区域联动经济圈"。

该项目预计将于2019年实施,最终目标是将"九玫瑰镇"变成5A玫瑰生态风景区。酒仙玫瑰镇位于丽江古城金龙村。

小镇名叫九色玫瑰,起源于金龙村的422户人家,其中有纳西族、白族等9个少数民族居住在这里,所以采用了9种不同的颜色,村民们为自己的房子选择颜色,充满艺术感。

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打造生态旅游型小镇,一是以小镇生态环境好、宜居旅游为主,二是行业特色以绿色低碳为主,可持续性强,三是小镇以生态旅游、健康休闲为主。

8、高端制造型

萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、长兴新能源小镇、江北电力小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷镇、新昌智能装备小镇、南咸智能电梯小镇、城阳汽车小镇、中北汽车小镇、沃尔沃路桥小镇、窦店高端制造小镇、爱亚客运航空小镇。

宁海智慧汽车小镇

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宁海智慧汽车小镇遵循生产城市一体化的理念,推动城镇基础设施、绿色景观、文化展馆、智慧城市建设。

这里以新能源汽车产业为核心,以智能化特色,加快建设工业通道、汽车主题园区、科技文化中心、特色街区和慢行系统等功能街区,增强新能源汽车的辐射和集聚。

智能是小镇最大的特点。在小镇创建过程中,始终突出和融合"智能化"和"汽车化"两大要素,实现"产品、生产、产品管理、商业模式、城镇建设管理"五大智能化。

在小城镇管理方面,借助物质链接感知,"互联网+",移动互联网技术提供整体智能应用服务,打造了集基础设施、智能安防、智能建筑工地、智慧旅游、人居于一体的智慧城镇服务平台。

预计到2017年,智能汽车小镇新能源汽车产值将突破100亿元,到2020年有望达到300亿元,聚集5000名中高级人才,带动1万人就业,成为宁波产业转型发展的一盏明灯。

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打造高端制造小镇,一是以小城镇产业向高精度为导向,始终遵循生产城市一体化的理念;

9、金融创新

上城区玉皇山南基金镇、眉山海洋金融镇、富阳硅谷镇、义乌路金融镇、西溪谷互联网金融镇、拱廊运河财富镇、乌镇互联网镇、房山基金镇、南海赤淄湖镇、华博基金镇、华东绿色金融镇、新塘基金镇。

上城区玉黄山南基金镇

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杭州玉皇山南基金小镇正式揭牌,一个类似于美国对冲基金天堂——格林威治基金小镇,诞生于国内。基金镇凭借金融业在浙江省首批特色城镇中创建名单。

玉皇山南基金镇位于杭州上城区玉黄山南侧,地处西湖世界遗产带南端。汽车水马龙地,玉皇山脚下;回到八卦场,南宋情结。

这片南宋下根下的工业园区,三面环山,一面朝江,是千年皇城脚下的城壩,西湖上的故乡。玉黄山南基金镇核心区规划总面积2.5平方公里,总建筑面积约30万平方米。

精选国内十类特色小镇案例

以格林威治基金会小镇为基准,运用国际先进的理念和运营模式,结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特色,打造出基金、创意和旅游三大特色小镇。

基金镇以"微型城市"为理念建设园区,加快建设生活配套服务平台,在玉黄山南聚集区、公共食堂、商务酒店、停车场、配套超市等正在加速建设,有的已经投入使用。

Fund Town还将提供一系列特殊支持服务。例如,引入省级金融业发展促进会,由"浙江金融家俱乐部"组建和管理,将设立"浙江金融博物馆",成立对冲基金研究院,为该镇的私募股权机构提供专业化服务。

根据规划,山南国际创意产业园一期已经建成,居民企业以文成、私募股权(对冲)基金为主;

三期三角仓库和四期白塔段块,引入基金城,为私募股权中介机构、初创企业等提供配套金融服务。

将分散的基金城镇整合到微型城镇生活圈中的设计描绘了一个与在线和离线工作生活密切相关的小镇蓝图。

精选国内十类特色小镇案例

打造金融创新型小镇,一是城镇经济快速发展的核心区域,具有得天独厚的区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势;

10、时尚创意型

余杭宜山镇、滨江创意小镇、西湖艺术小镇、江干丁兰智慧小镇、大江东侨克镇、安吉电影小镇、兰庭书法创意小镇、乐清蝴蝶创意小镇、杨松中电影基地小镇、松庄艺术小镇、张家楼油画小镇、狮岭时尚产业小镇、增江街1978文化创意小镇。

余杭宜山镇

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宜山镇位于临平新城核心区,规划面积3平方公里。规划区作为未来的城市子中心,成为临平元素聚集和汇聚的环节块。

其建设在整合临平区域资源、梳理城市空间结构、优化城市服务功能、提高城市生活质量等方面发挥着重要作用。

精选国内十类特色小镇案例

宜山镇以时尚产业为主导,推动国际化、体现文化特色和加强互联网应用结合为主要定位特色的小镇特色。

规划形成"一心两轴、两街"的基本格局,以"一心"为镇形象的心、交通之心、功能心,"两轴"沿线望美快线及其延伸线形成景观文化轴心和沿景文化轴心和沿生产城市一体化轴线形成的欢迎路, "两条街"即中国宜山中心项目形成了时尚艺术步行街和调整的亭兰路时尚文化步行街。

宜山镇产业规划由时装设计发布集群区、时尚教育培训聚集区、时尚产业拓展聚集区、时尚旅游休闲聚集区、跨境电商集聚区和金融商务集群区六部分组成。

位于宜山镇工业区,集设计研发、销售展示、旅游休闲、教育培训等方面,引进品牌服装企业约80家。

中法青年时装设计人才交流项目"基地"已落户"彝尚镇",中国时装协会、中国时装设计师协会、法国时装学会和中法时装合作委员会签署了驻地协议。

纽约大学时装学院、圣马丁艺术学院和意大利马拉尼奥尼时装学院三所国际知名时装学院正在积极引进,七只狼、太平鸟等40多个国内知名品牌都签署了驻留协议。

精选国内十类特色小镇案例

打造时尚创意小镇。一是小镇要以时尚产业为主导,并符合国际标准,引领国际时尚潮流;二是小镇要以文化为深度,以时尚为广度,实现行业发展的融合;三是小镇要搭建时尚产业平台,促进国内与国际的互动。

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