“小区里停车位特别紧张，‘抢车位’这样的事每天都在上演。”“我家住在6楼，没有电梯，老母亲腿脚不好，想每天下楼走走都是一件非常困难的事情。”“顶楼特别不好住，一到夏天整个房间就像蒸笼，热的不得了！”……小区老、房子老、设施老、生活环境差是老旧小区居民共同的“烦心事”，也是城市建设和管理需要解决的问题。
4月27日上午，一场别开生面的“书记楼宇协商会”在经开区州农行小区召开，满江街道党工委围绕基层党组织建设、老旧小区改造、小区硬件设施提升等前期收集的意见建议，与小区20多名居民代表、楼栋长一起展开协商，集中解决大家最关心、最直接、最现实的问题，打通联系服务群众“最后一米”。
州农行宿舍建成于1999年，共有房屋11幢，住户168户。小区公共设施陈旧，原设计规划不合理，停车和环境问题比较突出，居民改造意愿非常强烈。今年初，在云岭社区党总支的推动下，小区成立了业委会，业委会先后多次召开居民会议，共同协商小区改造的项目和难点，并积极向小区居民宣传相关政策和小区改造规划。
老旧小区改造是满足人民群众对美好生活向往，造福人民群众的重要民生工程，为更好地推动小区改造，贴近群众实际需求，满江街道党工委召集街道建设部门、经开区住建局、设计施工方以及社区工作人员、小区业委会、居民代表、楼栋长召开“楼宇协商会”，就老旧小区改造的实施项目、程序、设计方案中的细节、机制完善等多个方面共商共议。
“小区改造应该在空间上要做‘减法’，确保设计美观、空间通透；生活上要做‘加法’，最大化增加停车位、居民活动场所等；利益导向上要找‘最大化’，尽可能提前协调所有小区居民所提意见建议，保证居民利益。”街道建设办负责人的建议得到了与会人员的一致赞同。
满江街道党工委书记施俊康对小区楼顶防水、生态停车场建设、雨污管网改造、监控系统、充电桩新建等建议表示采纳，对外观修复、标识标牌提升等问题进行了现场解答，表示一定会在改造中吸纳各方建议，把这次老旧小区改造办好办实，真正让小区的居民有幸福感、获得感。
各部门和单位的负责人耐心倾听、认真记录、细心解释，看到自己的诉求有了答复，居民代表们彻底敞开心扉，畅所欲言共同协商。
“我们希望小区能建一条健康步道，这样茶余饭后大家都能出来锻炼锻炼。”
“我们最大的问题就是小区停车位太少，停车实在是太困难了，给我们解决停车位的问题，让大家每家出资我们也愿意。”
居民代表们对小区拟实施的12项内容建言献策、共商共议，达成高度一致，会上掌声、笑声不断响起……小小协商会架起了干群之间的“连心桥”。
为发动居民参与小区改造的积极性，实现政府从“大包大揽”到与居民“共同缔造”的转变，满江街道党工委建立了“政府补一点、居民拿一点、其他共建形式帮一点”的资金筹措机制，充分发动各方力量参与老旧小区改造。
会上还要求，各部门在具体实施的过程中，要及时将方案和进度与居民共享，邀请居民持续为改造细节“发声”，努力实现居民心目中最佳的改造成效。并对政府资金和群众自筹资金的使用、管理，议定项目完成时限、责任部门等作出了明确，确定了在2023年春节前全面完成改造工作的目标，让大家住进“新”房子，过个欢乐祥和的好年。
居民代表们纷纷表示，小区改造是全体居民的大事，这场楼宇协商会让大家更加坚定了把小区改造好的信心，在接下来的实施过程中，将充分发挥主体作用、激发广大居民的参与热情，改出小区新面貌。
据统计，2022年满江街道拟实施老旧小区改造项目的小区有22个，涉及房屋1010幢、居民1890户、改造面积19.25万平方米。
群众的事情群众说了算。下一步，满江街道将继续在涉及老旧小区改造的各个小区分别召开“书记楼宇协商会”，聚焦居民实际需求，改不改、改什么、怎么改都由居民来决定，切实把老旧小区改造改到群众“心坎上”。同时鼓励、支持、引导小区居民争当小区治理的主人翁，促进小区共治共管、共建共享，不断探索小区改造、业委会组建、红色物业打造、居民议事协商等多项治理模式，让党建引领基层社会治理 “百花齐放”，营造文明和谐共建氛围。（满江街道杨添霞 陈亚敏）