2021年12月31日，海南省儋州市的一份行政处罚决定书让无数房地产人侧目，让无数恒大的购房者心惊肉跳。
这是因为被处罚的对象是被誉为世界级文旅风向标的巨型楼盘——海花岛。
处罚的核心内容是海花岛的39栋楼不但被定性为是违法建筑，而且还要求限期拆除！
曾经的公示原文如下：
当时的行政处罚决定书显示，责令39栋住宅建筑全面停工，收回预售许可证！
39栋楼，总体量高达43万平方米！巨大的滨海社区竟然是违法建筑！
什么是违法建筑！
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
违法建筑会怎么处理？
国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
拆除违章建筑的法律依据是什么？
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
恒大海花岛39栋楼因为是违法建筑将被拆！
彼时很多海花岛的业主直接哭晕在厕所！
有一小部分人突然跳出来说这39栋楼与恒大没有关系。
海花岛39栋违章建筑到底是不是恒大的？
楼盘基础信息如下：
位置：位于儋州市白马井镇海花岛2号岛2-14-1地块建设的项目，包括2号岛三 (六)期项目共建设39栋楼、总建筑面积434941. 46平方米。
开发商：儋州信恒旅游开发有限公司。
而儋州信恒旅游开发有限公司是恒大恒大童世界集团有限公司的子公司。
怎么能和恒大没有关系呢？真真正正的关系是——海花岛就是恒大旗下的楼盘
小结：这就是恒大海花岛39栋楼作为违章建筑被拆除的始末。
事有转机
2022年4月3日，恒大海花岛为什么行政复议后“恒大海花岛39栋楼由拆除改成了没收”？
此前，司马南先生在海花岛上工作时发表了他对拆除海花岛的10个问题。
此前，恒大也拼命发声，称这个项目已经投入了810亿，拆除对于目前的恒大是雪上加霜。并且于1月4日申请了行政复议。
现在，海花岛39栋楼行政复议决定：变拆除为没收
为什么变拆除为没收了呢？
在笔者看来原因有3：
1.拆除的工程太过浩大。
2.对自然环境造成的破坏很大。
3.太浪费人力、财力等社会资源了，而且拆除的成本搞不好比建设的成本还要高！（恒大肯定付不起拆除费用）