2021年12月31日，海南省儋州市的一份行政處罰決定書讓無數房地産人側目，讓無數恒大的購房者心驚肉跳。
這是因為被處罰的對象是被譽為世界級文旅風向标的巨型樓盤——海花島。
處罰的核心内容是海花島的39棟樓不但被定性為是違法建築，而且還要求限期拆除！
曾經的公示原文如下：
當時的行政處罰決定書顯示，責令39棟住宅建築全面停工，收回預售許可證！
39棟樓，總體量高達43萬平方米！巨大的濱海社群竟然是違法建築！
什麼是違法建築！
違法建築是指未經規劃土地主管部門準許，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
違法建築會怎麼處理？
國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
拆除違章建築的法律依據是什麼？
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條，建設機關或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經準許進行臨時建設的；
（二）未按照準許内容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過準許期限不拆除的。
恒大海花島39棟樓因為是違法建築将被拆！
彼時很多海花島的業主直接哭暈在廁所！
有一小部分人突然跳出來說這39棟樓與恒大沒有關系。
海花島39棟違章建築到底是不是恒大的？
樓盤基礎資訊如下：
位置：位于儋州市白馬井鎮海花島2号島2-14-1地塊建設的項目，包括2号島三 (六)期項目共建設39棟樓、總建築面積434941. 46平方米。
開發商：儋州信恒旅遊開發有限公司。
而儋州信恒旅遊開發有限公司是恒大恒大童世界集團有限公司的子公司。
怎麼能和恒大沒有關系呢？真真正正的關系是——海花島就是恒大旗下的樓盤
小結：這就是恒大海花島39棟樓作為違章建築被拆除的始末。
事有轉機
2022年4月3日，恒大海花島為什麼行政複議後“恒大海花島39棟樓由拆除改成了沒收”？
此前，司馬南先生在海花島上工作時發表了他對拆除海花島的10個問題。
此前，恒大也拼命發聲，稱這個項目已經投入了810億，拆除對于目前的恒大是雪上加霜。并且于1月4日申請了行政複議。
現在，海花島39棟樓行政複議決定：變拆除為沒收
為什麼變拆除為沒收了呢？
在筆者看來原因有3：
1.拆除的工程太過浩大。
2.對自然環境造成的破壞很大。
3.太浪費人力、财力等社會資源了，而且拆除的成本搞不好比建設的成本還要高！（恒大肯定付不起拆除費用）