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在家的第2天,我才知道这个区的好...

作者:平米纪老板
在家的第2天,我才知道这个区的好...

今天,是浦西人民进行新一轮筛查的第2天,我们有些心里话想对大家说说。

这次YQ,浦东和闵行面临了不少考验。前段时间有营销号做了些数据,显示浦东和闵行目前GANRAN人数处于高位。

于是,有不少人开始抨击浦东和闵行,说出了不少难听的话。

这次的情况确实严峻,但大家要知道的是:

作为上海人口众多的两个区,承载的不仅是上海本土的居民,还有不少来自全国各地的新上海居民,人口的众多会带来不小的压力。

同时,两个区也落位了非常多产业、教育以及各方面的企业与资源,F控的力度和难度是有目共睹的。

今天,就趁着浦西的大家都在家,咱就给闵行“洗洗白”。

从闵行的历史、板块发展、教育、产业等多维度分析。看看作为上海西南角的神话,闵行究竟承载了些什么?

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前世今生:

曾经的汪洋大海,如今推动上海发展的钥匙

闵行与东部与长宁、徐汇毗邻,北部与嘉定接壤,西南部与郊区的青浦、松江、奉贤相连,还有部分在黄浦江以东。

说起闵行的历史,最早可以追溯到秦汉时期,当时这块地方还只是一片汪洋。直到隋时,才基本露出海面,当时属于吴郡昆山县。

谁都不会想到,这一片曾经的汪洋大海,如今成为推动上海城市发展极为关键的一把“钥匙”。

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产业:

轨交开始,百废待兴

一千年前的蒙元时期,现在的闵行区这块地方隶属于当时的上海县。

90年代初,上海县和原闵行区正式撤销且合并。至此,新的闵行区就此成立。

闵行区如今的辉煌,和当时的闵行区政府有着极大不可分割的联系。

我们在上一篇写浦东的历史中,提到过:90年代初的上海最大的任务,就是开发开放浦东。

因此,当时的全上海都在集中火力专攻浦东。而此时闵行的“撤二建一”,想要依靠市里的资源,是很难的。

于是,闵行区政府决定,自给自足。

当时,老百姓对于轨交的概念还不成熟,很多人并没意识到轨交的重要性,但闵行区政府意识到了。

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当时的1号线终点站在锦江乐园,在闵行区政府的坚持下,1号线延伸了5公里(实际是4.65公里)将终点站延伸至闵行莘庄。

别小看这5公里,当时花费近2个亿。

但事实证明闵行区政府是对的,地铁的力量功不可没。

随着1、5号线在闵行交汇,“地铁房”的概念也由此产生,闵行吸引了大批年轻白领、上班族,同时也吸引了非常多江浙沪来的新上海人。

就这样,闵行在交通和人口上,打开了一道口子。

除了地铁外,纵观闵行近几年发展的趋势,其实是产业、教育并行发展:

由产业吸引人口,用教育留住人口。

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教育:

板块发展迅速,教育质量被认可

讲到闵行具有代表性的三个板块,那必属华漕、七宝和莘庄。

在地图上可以看到,这三个点正好连成一条直线。而这条线,恰好连接了闵行发展最具特色的三个代表板块。

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我们就先来讲讲1、5号线交汇的莘庄板块。

不得不说,闵行区政府的魄力和规划能力简直一流。

莘庄地理位置其实并不算很好,但就是在政府的认可+产业的推动+地铁线路的加持下,莘庄硬生生发展了起来。

莘庄作为区域的中心,本就有政府的加持。加之交通发达足够吸引不少上班族,此外,周边成熟的配套,都能满足周边居民的需求。

此时,有不错学校的加成,就使得莘庄锦上添花。

莘庄的好学校是以公办强校“三莘”为主。公办小学有闵实验、莘庄镇小学,公办初中有莘松中学,九年一贯制有莘城学校和莘光学校。

闵实验是闵行区的老牌名校,而且是闵行区规模最大的公办小学。莘松中学生源主要来自于闵实验小学,所以莘松的市重、区重率在闵行区的公办里是数一数二的。

莘城和莘光的初中部在闵行的公办初中里也是名列前茅。

说完了莘庄,接下来说说七宝。

除了早期动迁发展起来的静安新城、龙柏和古美等几个板块,闵行最早发展起来的次新板块当属七宝。

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2000-2005年左右,七宝有大量空地开发,成片的新房建起。

许多闵行想要改善的居民,以及想要入驻闵行的年轻人都会选择界面比较新的七宝。

由此,在历史的沉淀、新房的加持,以及好生源的涌入之下,七宝的教育也飞速发展起来。

小学有民办强校七宝外国语。作为闵行区民办小学中毋庸置疑的No.1,这所号称培养绅士与淑女的学校,吸引了数不清的爸爸妈妈们。

公办战斗机明强,也是闵行的金字招牌。学校所处的位置交通方便,接送都很便利。而且XQ附近名校众多,从幼儿园到高中的好学校都扎堆在那,基本没有搬家和择校的烦恼。

民办初中有文来、上宝,都是闵行一梯队的楷模,公办初中则有七宝二中、三中。此外,还有复旦万科实验和万科双语。

可以说,七宝板块无论是交通、XQ还是周边配套都已经很成熟。从幼儿园到高中、体制内到体制外,都有好学校选择。

讲完两个老板块,再来说说冉冉升起的新星华漕,一个规划能级非常高的开挂地区。

位于闵行的西北部,照理来说这本是一个并不会开发的地方,但却被国家级规划的“大虹桥”——虹桥商务区,注入了灵魂。

在政府和产业力量的推动下,随着华漕板块一同发展的,还有华漕的学校。

华漕的体制外教育很强,有美高学校和诺德安达双语学校。体制内的学校也在发展,比如之前我们说过的华漕之光——文来实验学校。

随着周边次新房的建起,产业的涌入,以及高端人才的注入,华漕这个板块的生源和教学资源必将提升。

至此,闵行的教育之强也是肉眼可见。

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未来走势:

有空地、有规划,就有未来

对于闵行将来的走势。我认为,有空地、有规划就有未来。

闵行的南侧发展,可能主要集中在春申附近。

很多闵行本地客会选择这里,自住+XQ的好选择。

目前只有XQ的加持,比如闵实验的三个校区,还有莘松中学的春申校区。但随着15号线的贯通穿过,将会吸引更多的人来到这里,春申这个片区值得期待。

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此外,华漕前湾也是一个待开发区域。

从官方公布的华漕社区单元控制性详细规划上,可以看到华漕前湾未来会有不少地铁宅地相继入市。

有豪宅,有中高端改善,也有品质不错的动迁房,能够满足很多种客群的需求,都能在前湾有期待。

此外,除了虹桥商务区,闵行区主要的就业机会在最南部老闵行的闵行开发区与紫竹。

这两个区域也值得一看,其属于上海市域创新布局规划的重点区域。

在家的第2天,我才知道这个区的好...

今天,和大家聊完了闵行的历史、教育、产业,希望能让大家从不同的视角去认识、了解多彩的闵行,而并非Y情里的数字。

最后,希望全浦西、全上海的小伙伴,坚持度过这些天的居家生活,胜利就在前方,加油。

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