今天,是浦西人民進行新一輪篩查的第2天,我們有些心裡話想對大家說說。
這次YQ,浦東和闵行面臨了不少考驗。前段時間有營銷号做了些資料,顯示浦東和闵行目前GANRAN人數處于高位。
于是,有不少人開始抨擊浦東和闵行,說出了不少難聽的話。
這次的情況确實嚴峻,但大家要知道的是:
作為上海人口衆多的兩個區,承載的不僅是上海本土的居民,還有不少來自全國各地的新上海居民,人口的衆多會帶來不小的壓力。
同時,兩個區也落位了非常多産業、教育以及各方面的企業與資源,F控的力度和難度是有目共睹的。
今天,就趁着浦西的大家都在家,咱就給闵行“洗洗白”。
從闵行的曆史、闆塊發展、教育、産業等多元度分析。看看作為上海西南角的神話,闵行究竟承載了些什麼?
前世今生:
曾經的汪洋大海,如今推動上海發展的鑰匙
闵行與東部與長甯、徐彙毗鄰,北部與嘉定接壤,西南部與郊區的青浦、松江、奉賢相連,還有部分在黃浦江以東。
說起闵行的曆史,最早可以追溯到秦漢時期,當時這塊地方還隻是一片汪洋。直到隋時,才基本露出海面,當時屬于吳郡昆山縣。
誰都不會想到,這一片曾經的汪洋大海,如今成為推動上海城市發展極為關鍵的一把“鑰匙”。
産業:
軌交開始,百廢待興
一千年前的蒙元時期,現在的闵行區這塊地方隸屬于當時的上海縣。
90年代初,上海縣和原闵行區正式撤銷且合并。至此,新的闵行區就此成立。
闵行區如今的輝煌,和當時的闵行區政府有着極大不可分割的聯系。
我們在上一篇寫浦東的曆史中,提到過:90年代初的上海最大的任務,就是開發開放浦東。
是以,當時的全上海都在集中火力專攻浦東。而此時闵行的“撤二建一”,想要依靠市裡的資源,是很難的。
于是,闵行區政府決定,自給自足。
當時,老百姓對于軌交的概念還不成熟,很多人并沒意識到軌交的重要性,但闵行區政府意識到了。
當時的1号線終點站在錦江樂園,在闵行區政府的堅持下,1号線延伸了5公裡(實際是4.65公裡)将終點站延伸至闵行莘莊。
别小看這5公裡,當時花費近2個億。
但事實證明闵行區政府是對的,地鐵的力量功不可沒。
随着1、5号線在闵行交彙,“地鐵房”的概念也由此産生,闵行吸引了大批年輕白領、上班族,同時也吸引了非常多江浙滬來的新上海人。
就這樣,闵行在交通和人口上,打開了一道口子。
除了地鐵外,縱觀闵行近幾年發展的趨勢,其實是産業、教育并行發展:
由産業吸引人口,用教育留住人口。
教育:
闆塊發展迅速,教育品質被認可
講到闵行具有代表性的三個闆塊,那必屬華漕、七寶和莘莊。
在地圖上可以看到,這三個點正好連成一條直線。而這條線,恰好連接配接了闵行發展最具特色的三個代表闆塊。
我們就先來講講1、5号線交彙的莘莊闆塊。
不得不說,闵行區政府的魄力和規劃能力簡直一流。
莘莊地理位置其實并不算很好,但就是在政府的認可+産業的推動+地鐵線路的加持下,莘莊硬生生發展了起來。
莘莊作為區域的中心,本就有政府的加持。加之交通發達足夠吸引不少上班族,此外,周邊成熟的配套,都能滿足周邊居民的需求。
此時,有不錯學校的加成,就使得莘莊錦上添花。
莘莊的好學校是以公辦強校“三莘”為主。公辦國小有闵實驗、莘莊鎮國小,公辦國中有莘松中學,九年一貫制有莘城學校和莘光學校。
闵實驗是闵行區的老牌名校,而且是闵行區規模最大的公辦國小。莘松中學生源主要來自于闵實驗國小,是以莘松的市重、區重率在闵行區的公辦裡是數一數二的。
莘城和莘光的國中部在闵行的公辦國中裡也是名列前茅。
說完了莘莊,接下來說說七寶。
除了早期動遷發展起來的靜安新城、龍柏和古美等幾個闆塊,闵行最早發展起來的次新闆塊當屬七寶。
2000-2005年左右,七寶有大量空地開發,成片的新房建起。
許多闵行想要改善的居民,以及想要入駐闵行的年輕人都會選擇界面比較新的七寶。
由此,在曆史的沉澱、新房的加持,以及好生源的湧入之下,七寶的教育也飛速發展起來。
國小有民辦強校七寶外國語。作為闵行區民辦國小中毋庸置疑的No.1,這所号稱培養紳士與淑女的學校,吸引了數不清的爸爸媽媽們。
公辦戰鬥機明強,也是闵行的金字招牌。學校所處的位置交通友善,接送都很便利。而且XQ附近名校衆多,從幼稚園到高中的好學校都紮堆在那,基本沒有搬家和擇校的煩惱。
民辦國中有文來、上寶,都是闵行一梯隊的楷模,公辦國中則有七寶二中、三中。此外,還有複旦萬科實驗和萬科雙語。
可以說,七寶闆塊無論是交通、XQ還是周邊配套都已經很成熟。從幼稚園到高中、體制内到體制外,都有好學校選擇。
講完兩個老闆塊,再來說說冉冉升起的新星華漕,一個規劃能級非常高的開挂地區。
位于闵行的西北部,照理來說這本是一個并不會開發的地方,但卻被國家級規劃的“大虹橋”——虹橋商務區,注入了靈魂。
在政府和産業力量的推動下,随着華漕闆塊一同發展的,還有華漕的學校。
華漕的體制外教育很強,有美高學校和諾德安達雙語學校。體制内的學校也在發展,比如之前我們說過的華漕之光——文來實驗學校。
随着周邊次新房的建起,産業的湧入,以及高端人才的注入,華漕這個闆塊的生源和教學資源必将提升。
至此,闵行的教育之強也是肉眼可見。
未來走勢:
有空地、有規劃,就有未來
對于闵行将來的走勢。我認為,有空地、有規劃就有未來。
闵行的南側發展,可能主要集中在春申附近。
很多闵行本地客會選擇這裡,自住+XQ的好選擇。
目前隻有XQ的加持,比如闵實驗的三個校區,還有莘松中學的春申校區。但随着15号線的貫通穿過,将會吸引更多的人來到這裡,春申這個片區值得期待。
此外,華漕前灣也是一個待開發區域。
從官方公布的華漕社群單元控制性詳細規劃上,可以看到華漕前灣未來會有不少地鐵宅地相繼入市。
有豪宅,有中高端改善,也有品質不錯的動遷房,能夠滿足很多種客群的需求,都能在前灣有期待。
此外,除了虹橋商務區,闵行區主要的就業機會在最南部老闵行的闵行開發區與紫竹。
這兩個區域也值得一看,其屬于上海市域創新布局規劃的重點區域。
今天,和大家聊完了闵行的曆史、教育、産業,希望能讓大家從不同的視角去認識、了解多彩的闵行,而并非Y情裡的數字。
最後,希望全浦西、全上海的小夥伴,堅持度過這些天的居家生活,勝利就在前方,加油。
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