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恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

作者:将军箭

多年后,面对8万多名员工、8000多家供应商、200多家合作金融机构、200多万业主,以及统计区间外的诸多股东,爱马仕牌回忆起那遥远的下午,当时他有2万美元去看南风窗。

从2万元人民币到480亿港元,徐先生通往最富有阶层的道路只持续了17年。而要摧毁这个庞大的商业帝国,徐的老板只需要四年的时间。

因此,对于徐老板被母校(武汉科技大学)聘为博士生导师,朝着企业战略管理的方向,我深信不疑。真刀真枪实现最富有,也全凭债务的技巧,单单是这种实践经验就让很多管理者学会了引导汗水。

我不知道去哪里

然而,没有一个聪明的女人可以煮无米饭的烹饪。

尽管许家店在给全体员工的信中反复强调,"我坚信恒大一定能够尽快走出阴暗时刻,加快推进全面复产。然而,恒大体系在港股中迎来全面溃败:中国恒大、恒大地产、恒腾网络下跌9%-13%。

恒大下跌2.68%,看起来表现最好,但盘中也下跌了10.07%。别忘了,今天清晨,恒大宣布向3180名员工发放3.2亿股期权!

好消息救不了恒大,不断的谣言似乎并没有达到预期的效果。而纵观整个房地产行业,昨晚(9月20日)爆出的大新闻是:富力楼价约100亿元,在园区内出售。

这一切都预示着未来A股大股的厄运。

恒大集团:为什么我不能再存了

恒大会有多严重?

这么说吧,如果把整个事件连在一起,作为一个悬疑、冒险的"007"故事,去年,我们以为会是《007:黎明人生》,但新年过后,剧本里面有《007:选择一天去死》,现在,故事已经发展成最新的系列——《007:无暇赴死》。

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

丹尼尔·克雷格(Daniel Craig)饰演邦德,为什么我总是认为自己不如布雷斯南或肖恩·康纳利(Sean Connery)好?

矛盾的是,反复跳票到"无暇奕死"的状态依然是"即将来临",而恒大目前的状态真的是一种特殊情况,与时俱进啊。

根据最新财务报表,恒大中国(03333.HK)的债务已达1.95万亿元,赢得国内房地产"负"领头羊。

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

1.95万亿是什么概念,哄骗网友做了一个转换:

日薪208万元的郑爽,需要昼夜不停地工作约2500年(即从周朝作为娱乐业的劳动模范);

至于实际动手收入3000元打工......对不起,你需要5400万年才能赚到这笔钱。鉴于哺乳动物当时不是地球生物圈的主流,你可能不得不为恐龙工作。

根据国家统计局的数据,到2020年,将有12个省份的GDP低于1.95万亿美元,恒大一年内已经击败了各省名义产出的38.71%(并且不惜一切代价不吃不喝)。在实际财政支出方面,广东省以1.29万亿美元领先各省,但仍无法填补恒大的空白。

当然,帐户不能这样计算。因为按照资产、负债和所有者权益的公式,考虑到恒大公布的2.3万亿资产,再加上整个房地产总公司悲惨的事实,事情似乎不得不谈?

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

但慢!

1.95万亿美元是恒大财务报表中反映的数据,只是浮出水面的冰山一角。恒大集团的负债不在集团内,而是在复杂的资产负债表外负债(如分散子公司、子公司按揭担保、票据贴现、租赁,以及各种相关交易、资产证券化等),真实的债务情况,恐怕只有徐老板才能说清楚。

我们只能从以下事实中瞥见其中的一个半事实,即根据金融监管机构的决定,恒大在2016-2018年持有的盛京银行股份达1000亿元人民币。

更重要的是,在房地产政策收紧、市场流动性低迷的当下,恒大重资产模式想要在房地产和土地储备手中套现并不容易。今年以来恒大"断裂价"卖房,"打包"卖地,但提货人却显得警惕。再加上估值吹天而终却砸在恒大手中,徐老板"卖退"的游戏进展令人担忧。

此外,债务管理的先决条件之一是商业信贷的存在。看看恒大最近的大动作包括:

2020年,公司利息负债将减少约3000亿元,代价是供应商应支付的9600亿元;

2021年初,债转股""贪污卡"成功运用,取消赌博协议,处理1000亿元级债务;

2021年9月,恒大支付400亿元财富理财产品(注:最初分级,曝光"高管受理门"已全面暂停)。

恒大无情地践踏商业信用,如果它拥有世界大赛,它可以很容易地在其选择的行动组中赢得金牌。

不难理解,为什么这一波抗议浪潮让似乎能够挽救它的恒大,完全失去了理论上的资本空间。而恒大高管和徐老板家的预付款,看起来就像是一次疯狂的跳槽前沉没。

人们的心碎了,团队不好带。

拿大哥浓黑艺术能量:锯箭法、补品锅法

其实,对于徐家电来说,相比于风云的经营成就更加辉煌,是他沉浸于中国传统文化之中。

一千九年前,33岁的中学校长李宗武写了《厚厚的黑人研究》,似乎对新成立的共和国政府怀有极大的恶意。

厚黑的原理很简单:

(1)中国军政机关,公开举例说明重大事件有两个:锯箭法和灌锅法。

(2)有人拿了一支箭,外科医生把它锯掉了,所以他拿走了箭?这是一个内科问题 - 这是锯切方法。而锅厂在锅底的时候,主人却不注意,用锤子在边缘的漏洞砸了几条缝隙,然后自信地刮开锅底的灰烬,向主人要更高的费用,最后客人们都高兴了——这就是锅的方法。

(3)审查情况,两条相互使用的法律,是工作的一般原则。所有这些差异都需要自我理解。

人是了不起的人,书是好书。

徐老板的锯切箭

在恒大上市之前,徐的老板几乎被楼盘抹去了。

2008年,由于房利美和房地美危机,美国金融危机爆发。许志永的老板经营着一个马圈,受到投资者(美林证券(Merrill Lynch)、德意志银行(Deutsche Bank)和其他外国投资银行)的强迫,他上市的计划几乎已经死亡。

在他人生的关键时刻,徐的老板赶上了香港房地产大亨郑宇轩。通过在丹阳钢铁厂练习强大的"大地"扑克技巧,徐老板在牌桌上遇见了郑宇轩的深厚友谊。并因此受到香港房地产集团的支持,成功上市。

你可以看到掌握一项技能是多么重要。因为你永远不知道天空中的哪朵云会下雨。

上市后,徐的老板兴致勃勃。至于恒大因杠杆化而被迫入宫带来的深层次财务和运营问题?嘿,我已经用我上市以来赚的钱来覆盖它,收益报告中没有不和谐。这相当于锯掉暴露的箭杆而不妨碍视野!

这样,通过上一轮放水宝贵窗口,恒大在重资产化、多元化的道路上加紧了力度,从胜利走向胜利,并在2017年实现了内销和土地储备翻倍第一,现金流相当充裕。

唯一不太和谐的是,恒大在业内以"行进缓慢"而闻名,俗称"欠钱的主人"。但这有什么关系呢?国外观光很少是硬道理。

而且随着箭矢身上的伤痕越来越多,恒大锯箭技术越来越纯净,甚至发挥出创新作用。

例如,恒大8万名员工的薪酬,尤其是奖金,就是一个大问题,不能公然低薪。怎么办?随后成立了恒大金服内部财务管理专项处(后来在合并财务订单更名为恒大财富),将资金集中用于银行还款,公司在获得信函后加大续贷,贷款资金通过大额并购取出, 如果上市后的包装是一件好事卷起来......

一位嘉宾官员问,如果资本运作的最后一步不顺利怎么办?好吧,没关系,无论如何,欠要偿还的债务,欠所有者的股权,不需要退还。强制863亿美元的债转股是一件大事。让苦涩的债权人成为共同成长的股东,债务问题看不出来!

注罐方法失败

任何熟悉这本书表现的人,可能都知道,很多英俊的男人终将死于"箭疮"。恒大,锯箭的瘾君子,未必能免疫。

结合在线信息,恒大如果走上不归路,将涉及数十个行业和数百万人,其绑定的利益相关者将参与其中。

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

于是,徐老板与广东省领导在交易所中,列出了一长串数据,表明资金链可能引发系统性黄金风险,并准确曝光了一个数据:

影响331万就业人口

一是对就业的影响不一定像徐的老板声称的那么严重。以湖南省长沙市开福区在建的7个项目为例,恒大地产欠农民工拖欠工资7400多万元(同时,建筑企业已预支8000多万元)。

拿不来辛苦赚来的钱,这份工作比失业要好。

锅匠徐老板差点把锅打成碎片。

但这一次,锅馅方法似乎并不那么好。

2021年8月,中国银行公布了银监会与恒银行的谈判结果。罕见提及:

(恒大集团)要认真落实中央对房地产市场稳定健康发展的战略部署,努力维护业务稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;

作为最后的手段,恒大集团官网发布了"破产重整假"公告:

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

9月15日,国家统计局对恒大债务危机作出回应,表明既定政策保持不变:

从整体上看,一些大型房地产企业在生产经营过程中存在一些困难,对于整个行业的发展需要观察......今年以来,各地各部门坚持"住房不炒房"的原则,继续稳定房价,稳定地价,稳定预期,整体运行保持稳定局面。

这个锅政府不退缩,直接原因当然是烂摊子太烂了,无法清理。

恒大2020年上半年负债情况如下:

恒大生死劫2:万亿帝国无暇赴死

如果伤疤是老兵的勋章,那么从徐的老板那里拿走的箭应该能够击中锄头

据彭博社报道,恒大一年内到期的有息负债为2400亿美元,其中包括明年初到期的480亿美元。

更深层次的原因是宏观经济政策没有可逆的空间。

通过国家统计局官网公布的宏观数据,我用计算器搞得一团糟,发现今年1-8月全国人均债务比10年前增长了5.3倍(其中宏观调控前,2016-2017年债务增长稳定在20%以上)。如果我们再次开启放水放流,我国还能不难维持"打不破"的微妙平衡吗?

最好有勇气把箭完全拔进骨头里。

毕竟在中国,只要政府有足够的决心,就没有所谓的"大不能倒"的案例。

一天的结束

说起来,徐老板才是真正的"在白刃上,杀红尘"的鲁莽英雄。它的早期传说足以在另一篇文章中讲述。而在被大众熟知之后,其他故事也非常有特色。

比如2011年到2020年,年派息率超过50%的恒大集团,让保利、聚富、贵元、万科等保持20%-30%的分红率,都非常高兴。占总股本76.7%的许家电,从年度分红中发下了500多亿元的惊人财富。

这样,400亿元的支付困扰着恒大的财富,也在今年5月提前拿到了徐女士的2300万元理财产品。

如果这是一个金融故事,结论将是富人之所以富有,是因为他们关注赚钱的每一个细节。

但你要明白,这一财富传奇的背后,是无数卑微的,只有统计上反映出恒大基层员工、中小供应商、普通业主、股市分散、沉默的农民工......

与徐的老板相比,他们的生活像浮桥一样漂浮。

他们的脸和我的脸一样。

欲了解更多信息,请访问公共将军箭(江军建31)。去天堂左边,去金锅,鞠躬离开

琴弦断裂,没有前进。这个数字关心金融和民生,虽然是自娱自乐,但在干货上仍寻求立足之地!欢迎关闭

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