#买房“跳单”违法吗#老罗去年置换买了个房子，过程有点儿精彩。老罗早年投资被骗上百万，中间有四十几万是借贷的，老罗就成“

#买房“跳单”违法吗#

老罗去年置换买了个房子，过程有点儿精彩。

老罗早年投资被骗上百万，中间有四十几万是借贷的，老罗就成“老赖”了。

整整六年，老赖老罗一家就是闷头努力还债。

2021年春节前他终于连本带利还完了五十九万多。

没债的老罗忽然发现，父母老了，孩子大了，一家人蜗居的父母名下的五十六平米的一改二点五的小房子住起来是那么的不便。

于是他开始琢磨置换房子。

房子在内环，单价十二万左右，满五唯一，上家无税。开中介的街坊帮他们挂了689万，最后680万成交。

买房时，顾村的中介说中介费上家一个点，下家一个点，老罗要付一个点，也合理。

老罗家看中了一套80多平米的二改三的房子，结果也是，中介说房东要求到手价，所以他要交两个点的中介费。

谈下来480多万的房子，中介费差不多要十万了，还了几年债的老罗直接把价格看成了一家人艰辛吃土的一年左右的光景。

被割肉一样，真心疼呀！

可是那房子他全家是真的喜欢，新房装修，房东就没怎么住过，他抽了一晚上的闷烟儿，决定了，买！

然后就是上下家见面，中介公司来了个从未见过年的区域领导，在一派祥和就要签居间合同的时候，那个领导说是三个点的中介费。

老罗直接就肉疼的炸了，内心就是“我去年买了个大金表”PLUS 2 MAX[我想静静]

其实中介公司就是看到他对房子的喜爱程度敲诈。

老罗激烈抗议，讲好一个点，卖家要求到手价，两个点就当是房价485万，也接受，可怎么就三个点了呢？这不是坐地起价吗？太欺负人了！你们这么大个公司，上海这么多家店，怎么一点儿契约精神都没有呢？

领导说就是三个点，一副我很忙，你爱买不买的样子，然后就修理带他看房的那个女生，小女生哭的梨花带雨的，一副战战兢兢唯恐失业的惨状。

卖家也很生气，然后他们被中介分开来谈，他们家在大会议室的时候，那个领导把和他们谈的中介店长叫走了。

不一会儿这个会议室外边有人大声谈他们的事儿，说领导也有个客户看上那套房了，能给四个点的中介费。

老罗慌了，那套房子比别的房子要便宜一点儿，装修也不错，他算了一下，里外里等于省了三十多万。

他决定了，买，吃点亏就吃点亏，毕竟他家的房子等买家贷款下来就得交房，买了这套先首付，等尾款到了直接付清也省事儿，到期后直接就能搬进来入住，无缝对接啊！

罗嫂子这时候打了个电话给帮他们卖房的中介，那个中介听了以后笑了，让她把电话给老罗。

卖房中介告诉他，这个中介费不合理，中介公司就是欺负他看中了房子，做局坑他们，然后坐地起价讹他呢。

至于那个女中介员也是在扮可怜，做状况，很可能眼泪都是用的工具催下来的。

演电影的三线以下的女明星哭一场才多少钱啊？如果她把你逼成了，多拿的五万，有1.5-2.5万是她的，这眼泪多值钱呀。

至于什么领导的客户也看中房子了，出4个点中介费，哪有那么巧合的事情，极有可能还是有心人安排的逼定手段。

卖房中介告诉他，现在马上要求所有人一起见面谈，对卖家说真看上房子了，也有诚意，但中介费这个价位不同意，很遗憾！然后告诉所有人，中介费两个点，478万到手，一天内如果同意就给自己打电话，不要打电话劝他了，没有意义，如果胡乱打电话说些没用的骚扰他的话，就立刻终止交易。如果这个没谈成，一天后，他就直接去复看嘉定新城的一套500精装修三房了。

然后就走，不拖泥带水，走到中介店外边，所有人喧别以后，只有那个中介女生要送他们一家到地铁(估计怕被同行翘客户)

他按照卖房中介告诉他的，对女中介员说:“谢谢你最近的努力，我很感动！非常希望从你手里买这套房子，现在看是没机会了。以后有机会咱们再合作吧！”

第二天，女中介员给他打电话，说3个点中介费可以谈，但是478万到手价卖家不同意，如果他还想买这套，可以三个点中介费，然后478万的到手价，这两万算中介公司给补贴了。

这时候老罗已经完全相信卖房的中介的说法了，这个中介太贪了，后面交易过户的流程不索要他几万元是不会罢休的。

他果断拒绝了，要求这家公司既然没谈成就不要再找他了。

晚上的时候(已经过去了他给中介公司的一天时限)，那个女中介员又给他打电话，说了一大通公司和领导的坏话，然后说可以在别的中介公司帮她成交，就一个点的中介费就行。

早被卖房子的中介指点过的老罗，说还是感觉和她(女中介员)有缘分，她付出那么多，也挺不容易的，看在她的面子上，可以给1.5的中介费，但是必须让女中介员以上一家公司的员工名义，通过微信文字通知他478万到手价谈不下来，然后他回复很遗憾，合作就此结束！然后女中介必须让合同上落价达到低于478万的到手价。而且居间合同上必须写清楚后续服务费用全包(政府机构收取的由老罗自负)。

就这样老罗以478万到手价，一个点的契税，1.5个点的中介费买好了房子。

他私下给卖房子的中介又包了一个一万六千八百八十八元的大红包。

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