华舆讯 综合报道 在一般人眼里，房租涨了房东就会乐开花，房租降了房客就会美滋滋，总会有人从中受益。不过在眼下的纽约，房租普降，房客们的生活却依然艰难。面临疫情与经济下行，富豪们纷纷选择搬去乡间度假别墅，普通人却只能留在纽约挣扎。当局的“禁止驱逐令”和些微补贴根本解决不了问题，带给当地人的只是一场无奈的“零和博弈”。
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“最差出租屋”走红，房租普降“打工人”仍然租不起
据美国侨报报道，近日，纽约一名房地产经纪人在社交媒体TikTok上发布了一段视频，展示了一套月租金1,650美元（约10660元人民币）的公寓，面积之小、环境之差震惊了网友。公寓位于纽约第5大道和11街交界附近，距离纽约大学较近可能是其最大“卖点”。
月租1650美元的“最差公寓”。（TikTok视频截图）
“人们问我，您见过的最糟糕的公寓是什么，我给你们看看”曝光这处公寓的网红主播Knowlton将镜头转向公寓内部。“一台迷你冰箱，没有炉灶，没有烤箱，只有一个壁橱。”Knowlton几秒内将镜头扫过这间小单间，表示这就是房间全貌，随后告诉观众，租客需要与整栋大楼共用位于楼道另一侧的洗手间与浴室。
简陋的条件与高昂的价格让美国网友瞠目结舌：“监狱里的人生活得更好”“当我们说纽约市的公寓就像壁橱时，人们以为我们在开玩笑”。不过据Knowlton介绍，现在这1650美元的“天价”，其实还是经历疫情，房租“打折”之后的水平，以前这里要价更高。
据美国侨报报道，在疫情中，纽约，尤其是最繁华的曼哈顿，租金确实显著下降，不过这和大多数必要行业（建筑、餐饮、超市、医护清洁等）的工人并没有什么关系，他们根本享受不到这样的“优惠”。
报道援引房地产网站Streeteasy的研究显示，自从新冠病毒爆发以来，曼哈顿中城区租金下降最为显眼。Streeteasy在研究中引用纽约基础行业工人的平均工资（年薪55,973美元）数据，以租金占工人月收入的30％，即每月1400美元为标准划定“可负担住宅”标准。研究认为，哪怕是传统上被认为是富人区的曼哈顿中城的东、西区，目前都已经空出上百套“可负担住宅”，是蓝领阶层也住得起的。
不过事实是，工人中的绝大多数生活在布朗克斯、布鲁克林和皇后区等传统“贫民区”附近，那里的房租几乎没有跌，有的甚至上涨了。人们的住房选择并没有更多，而是恰恰相反。
房东：允许租客“赖账”，我的税贷谁替我交？
据美国侨报报道，纽约全市目前处于拖欠状态的房租已经累计达到10亿美元，许多租客与房东间正在进行因为拖欠房租导致的驱逐程序。其中非裔和拉丁裔居民区的驱逐案件至少是白人居民区的两倍，最贫困社区的驱逐案件则比富裕社区至少高出五倍。
“处于驱逐程序”暂时还不会导致租客流落街头。目前，纽约政府仍然出于疫情考虑禁止房东驱逐租客。根据目前的禁止驱逐令，所有驱逐案件至少要等到2月26日。并且，如果租户签署并提交《因疫情生活艰苦》的一份声明，则房东至少要等到5月1日才可将对方驱逐。
不过，在纽约租房仍然因此变得更难了。中新网援引纽约华裔维权组织“纽约小房东”(New York Small Landlords，NYSL)此前提供的数据显示，该组织超过4成的华裔纽约房东表示将会空置手里的住宅，以避免房客拖欠房租却无法驱逐。这些被空置的房屋主要集中在布鲁克林等纽约传统“贫民区”，这也部分解释了为什么疫情中“富人区”房价下跌，“贫民区”房租却相对稳定甚至反而上升。
美国侨报则援引当地非盈利组织“企业社区合作伙伴”表示，房东们在还房贷上遇到了前所未有的阻力。布鲁克林的房东安吉拉·塔斯告诉他们，在过去的九个月中，她没有从房客那里得到租金。但是，与租房者不同的是，政府对小业主们没有任何救助。“这确实令人沮丧，对我来说，管理财务非常困难。”“我必须给房子再融资。我不得不借贷2万美元，我必须偿还。”
2020年底，为了抗议世界首富、电商企业亚马逊创始人杰夫·贝佐斯在疫情中资产疯狂膨胀，抗议者在贝佐斯的纽约豪宅门前堆起了亚马逊纸箱做成的“圣诞树”。（图片来自社交媒体）
对现在的纽约来说，“禁止驱逐令”无异于空手套白狼，用一纸命令试图解决房东与租客间现实的利益冲突。拜登政府计划中的每人1400美元救济，对那些已经拖欠数千美元房租的租客来说也是不痛不痒。疫情迟迟得不到控制，政府援助最终流向金融领域和富人手中，垄断企业赚得盆满钵满，普通民众却连个打工的机会都难找，这样的矛盾在纽约尤其突出。