華輿訊 綜合報道 在一般人眼裡，房租漲了房東就會樂開花，房租降了房客就會美滋滋，總會有人從中受益。不過在眼下的紐約，房租普降，房客們的生活卻依然艱難。面臨疫情與經濟下行，富豪們紛紛選擇搬去鄉間度假别墅，普通人卻隻能留在紐約掙紮。當局的“禁止驅逐令”和些微補貼根本解決不了問題，帶給當地人的隻是一場無奈的“零和博弈”。
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“最差出租屋”走紅，房租普降“打勞工”仍然租不起
據美國僑報報道，近日，紐約一名房地産經紀人在社交媒體TikTok上釋出了一段視訊，展示了一套月租金1,650美元（約10660元人民币）的較高價的電梯大廈，面積之小、環境之差震驚了網友。較高價的電梯大廈位于紐約第5大道和11街交界附近，距離紐約大學較近可能是其最大“賣點”。
月租1650美元的“最差較高價的電梯大廈”。（TikTok視訊截圖）
“人們問我，您見過的最糟糕的較高價的電梯大廈是什麼，我給你們看看”曝光這處較高價的電梯大廈的網紅主播Knowlton将鏡頭轉向較高價的電梯大廈内部。“一台迷你冰箱，沒有爐竈，沒有烤箱，隻有一個壁櫥。”Knowlton幾秒内将鏡頭掃過這間小單間，表示這就是房間全貌，随後告訴觀衆，租客需要與整棟大樓共用位于樓道另一側的洗手間與浴室。
簡陋的條件與高昂的價格讓美國網友瞠目結舌：“監獄裡的人生活得更好”“當我們說紐約市的較高價的電梯大廈就像壁櫥時，人們以為我們在開玩笑”。不過據Knowlton介紹，現在這1650美元的“天價”，其實還是經曆疫情，房租“打折”之後的水準，以前這裡要價更高。
據美國僑報報道，在疫情中，紐約，尤其是最繁華的曼哈頓，租金确實顯著下降，不過這和大多數必要行業（建築、餐飲、超市、醫護清潔等）的勞工并沒有什麼關系，他們根本享受不到這樣的“優惠”。
報道援引房地産網站Streeteasy的研究顯示，自從新冠病毒爆發以來，曼哈頓中城區租金下降最為顯眼。Streeteasy在研究中引用紐約基礎行業勞工的平均工資（年薪55,973美元）資料，以租金占勞工月收入的30％，即每月1400美元為标準劃定“可負擔住宅”标準。研究認為，哪怕是傳統上被認為是富人區的曼哈頓中城的東、西區，目前都已經空出上百套“可負擔住宅”，是藍領階層也住得起的。
不過事實是，勞工中的絕大多數生活在布朗克斯、布魯克林和皇後區等傳統“貧民區”附近，那裡的房租幾乎沒有跌，有的甚至上漲了。人們的住房選擇并沒有更多，而是恰恰相反。
房東：允許租客“賴賬”，我的稅貸誰替我交？
據美國僑報報道，紐約全市目前處于拖欠狀态的房租已經累計達到10億美元，許多租客與房東間正在進行因為拖欠房租導緻的驅逐程式。其中非裔和拉丁裔居民區的驅逐案件至少是白人居民區的兩倍，最貧困社群的驅逐案件則比富裕社群至少高出五倍。
“處于驅逐程式”暫時還不會導緻租客流落街頭。目前，紐約政府仍然出于疫情考慮禁止房東驅逐租客。根據目前的禁止驅逐令，所有驅逐案件至少要等到2月26日。并且，如果租戶簽署并送出《因疫情生活艱苦》的一份聲明，則房東至少要等到5月1日才可将對方驅逐。
不過，在紐約租房仍然是以變得更難了。中新網援引紐約華裔維權組織“紐約小房東”(New York Small Landlords，NYSL)此前提供的資料顯示，該組織超過4成的華裔紐約房東表示将會空置手裡的住宅，以避免房客拖欠房租卻無法驅逐。這些被空置的房屋主要集中在布魯克林等紐約傳統“貧民區”，這也部分解釋了為什麼疫情中“富人區”房價下跌，“貧民區”房租卻相對穩定甚至反而上升。
美國僑報則援引當地非盈利組織“企業社群合作夥伴”表示，房東們在還房貸上遇到了前所未有的阻力。布魯克林的房東安吉拉·塔斯告訴他們，在過去的九個月中，她沒有從房客那裡得到租金。但是，與租房者不同的是，政府對小業主們沒有任何救助。“這确實令人沮喪，對我來說，管理财務非常困難。”“我必須給房子再融資。我不得不借貸2萬美元，我必須償還。”
2020年底，為了抗議世界首富、電商企業亞馬遜創始人傑夫·貝佐斯在疫情中資産瘋狂膨脹，抗議者在貝佐斯的紐約豪宅門前堆起了亞馬遜紙箱做成的“聖誕樹”。（圖檔來自社交媒體）
對現在的紐約來說，“禁止驅逐令”無異于空手套白狼，用一紙指令試圖解決房東與租客間現實的利益沖突。拜登政府計劃中的每人1400美元救濟，對那些已經拖欠數千美元房租的租客來說也是不痛不癢。疫情遲遲得不到控制，政府援助最終流向金融領域和富人手中，壟斷企業賺得盆滿缽滿，普通群眾卻連個打工的機會都難找，這樣的沖突在紐約尤其突出。