大众网·海报新闻记者 李欣 通讯员 徐斌 东营报道
小区共用的幼儿园、游泳池等用房租金如何分配？快递柜进场费、电梯广告收入如何处理？小区路面破损，可以用公共收益维修么？近年来，小区公共收益的归属和使用问题，越来越受到小区业主的关注。“一方面公共部位维修改造面临资金不足的困境，另一方面公共收益管理使用不规范。小区的公共收益不该成为‘糊涂账’，更不能成为‘私房钱’。”东营区文汇街道物业监督管理部的李健说。
住宅小区不仅是群众生产、生活、活动的基本单元，也是基层社会治理的最基础单元。为保障小区业主的合法权益，促进社会和谐稳定，文汇街道以问题为导向，多方征集意见建议，创新制定了《关于加强辖区住宅小区公共收益管理的意见（试行）》，2021年12月起启动对小区公共收益的清理规范整治。同时，建立健全住宅小区公共收益长效管理机制，规范收支管理，加强常态化日常监管工作。
近年来，文汇街道一直致力于加强小区物业管理。2020年出台了《文汇街道关于深入开展“红色物业”专项整治提升行动的若干措施》，提出“一核两榜七项机制”，对小区物业服务提升起到了较好的推动作用。随着小区公共收益管理不断规范，可作为住房维修基金的重要补充，为小区治理带来更多可操作的可能性，业主们也将获得更多实惠。
据悉，本次小区公共收益清理的主要范围有小区公共区域的广告收益小区公共区域的停车位收益、小区公共区域内租赁的摊位收益、利用小区公共配套设施收益、部分通信运营管理费、物业管理用房的收益、因损坏小区的公共设施进行的赔偿和其他公共收益。