大衆網·海報新聞記者 李欣 通訊員 徐斌 東營報道
小區共用的幼稚園、遊泳池等用房租金如何配置設定？快遞櫃進場費、電梯廣告收入如何處理？小區路面破損，可以用公共收益維修麼？近年來，小區公共收益的歸屬和使用問題，越來越受到小區業主的關注。“一方面公共部位維修改造面臨資金不足的困境，另一方面公共收益管理使用不規範。小區的公共收益不該成為‘糊塗賬’，更不能成為‘私房錢’。”東營區文彙街道物業監督管理部的李健說。
住宅小區不僅是群衆生産、生活、活動的基本單元，也是基層社會治理的最基礎單元。為保障小區業主的合法權益，促進社會和諧穩定，文彙街道以問題為導向，多方征集意見建議，創新制定了《關于加強轄區住宅小區公共收益管理的意見（試行）》，2021年12月起啟動對小區公共收益的清理規範整治。同時，建立健全住宅小區公共收益長效管理機制，規範收支管理，加強常态化日常監管工作。
近年來，文彙街道一直緻力于加強小區物業管理。2020年出台了《文彙街道關于深入開展“紅色物業”專項整治提升行動的若幹措施》，提出“一核兩榜七項機制”，對小區物業服務提升起到了較好的推動作用。随着小區公共收益管理不斷規範，可作為住房維修基金的重要補充，為小區治理帶來更多可操作的可能性，業主們也将獲得更多實惠。
據悉，本次小區公共收益清理的主要範圍有小區公共區域的廣告收益小區公共區域的停車位收益、小區公共區域内租賃的攤位收益、利用小區公共配套設施收益、部分通信營運管理費、物業管理用房的收益、因損壞小區的公共設施進行的賠償和其他公共收益。