2021年10月12日，凯德投资旗下凯德中国信托（"凯德中国信托"）宣布有意从非关联第三方收购物流资产包，包括上海、昆山、武汉、成都等地的四项优质物流资产。这标志着凯德中国信托首次进军中国物流市场，凯德中国信托在收购五个工业园区后，根据其多阶段增长战略，进一步扩大了其在新经济中的存在，使其长期收入更加多样化和弹性。该交易预计将于2021年底完成。收购完成后，凯德中国信托管理的资产将增长8.0%，达到47.292亿新元。
收购的四大优质现代物流资产总建筑面积265，259平方米，截至2021年8月31日的租金率为96.3%，加权平均租期为2.1年。其中三个项目在2016年至2018年期间完成，另一个项目在2010年完成。这些项目有三个主要特点：一是位于全国主要物流枢纽城市，紧邻港口、机场、铁路等运输节点，为满足中国东部、中部和西南部地区不断增长的国内物流需求做好充分准备;和当地第三方物流市场领导者。
凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈子伟先生表示："此次收购这一优质物流资产包，标志着凯德中国信托进入中国蓬勃发展的物流市场。此次投资符合中国向国内消费驱动型、高附加值、服务型经济转型的步伐。此次收购将使我们能够抓住市场机遇，这得益于政府强有力的政策支持和电子商务的加速增长，以及对物流资产的强劲需求。我国物流资产市场持续保持良好的供需形势和强劲的净吸收，将保持优质物流资产租金增长。"
凯德投资（中国）首席执行官潘子祥表示："继首个数据中心之后，此次收购增加了我们在中国的第一个新的物流资产包，这是集团在中国投资战略的又一步，也符合中国加快新基础设施布局的战略方向。我们对新经济产业的发展前景持乐观态度，凯德多元化的基金平台使我们能够更好地把握投资机会，不断扩大管理资产规模。我们希望利用凯德不断升级的产业链布局，助力中国城市更新和产业升级，为社会创造更大的价值。"
随着集团的投资重点转向新的经济领域，包括工业园区、物流和数据中心，凯德正积极关注在中国的投资机会，并于4月收购了其在中国的第一个数据中心项目。收购完成后，凯德在中国的新经济资产将扩展到九个工业园区、四个物流物业和一个数据中心。
温/罗书
编辑/李伟