2021年10月12日，凱德投資旗下凱德中國信托（"凱德中國信托"）宣布有意從非關聯第三方收購物流資産包，包括上海、昆山、武漢、成都等地的四項優質物流資産。這标志着凱德中國信托首次進軍中國物流市場，凱德中國信托在收購五個工業園區後，根據其多階段增長戰略，進一步擴大了其在新經濟中的存在，使其長期收入更加多樣化和彈性。該交易預計将于2021年底完成。收購完成後，凱德中國信托管理的資産将增長8.0%，達到47.292億新元。
收購的四大優質現代物流資産總建築面積265，259平方米，截至2021年8月31日的租金率為96.3%，權重平均租期為2.1年。其中三個項目在2016年至2018年期間完成，另一個項目在2010年完成。這些項目有三個主要特點：一是位于全國主要物流樞紐城市，緊鄰港口、機場、鐵路等運輸節點，為滿足中國東部、中部和西南部地區不斷增長的國内物流需求做好充分準備;和當地第三方物流市場上司者。
凱德中國信托管理有限公司首席執行官陳子偉先生表示："此次收購這一優質物流資産包，标志着凱德中國信托進入中國蓬勃發展的物流市場。此次投資符合中國向國内消費驅動型、高附加值、服務型經濟轉型的步伐。此次收購将使我們能夠抓住市場機遇，這得益于政府強有力的政策支援和電子商務的加速增長，以及對物流資産的強勁需求。我國物流資産市場持續保持良好的供需形勢和強勁的淨吸收，将保持優質物流資産租金增長。"
凱德投資（中國）首席執行官潘子祥表示："繼首個資料中心之後，此次收購增加了我們在中國的第一個新的物流資産包，這是集團在中國投資戰略的又一步，也符合中國加快新基礎設施布局的戰略方向。我們對新經濟産業的發展前景持樂觀态度，凱德多元化的基金平台使我們能夠更好地把握投資機會，不斷擴大管理資産規模。我們希望利用凱德不斷更新的産業鍊布局，助力中國城市更新和産業更新，為社會創造更大的價值。"
随着集團的投資重點轉向新的經濟領域，包括工業園區、物流和資料中心，凱德正積極關注在中國的投資機會，并于4月收購了其在中國的第一個資料中心項目。收購完成後，凱德在中國的新經濟資産将擴充到九個工業園區、四個物流物業和一個資料中心。
溫/羅書
編輯/李偉