天水城區相關區域控制性詳細規劃調整方案（第七批）公示
(天水房産網整理報道)2021年7月23日，天水市自然資源局釋出關于天水城區相關區域控制性詳細規劃調整方案（第七批）公示，在公示中詳細标注了對天水市西十裡及暖河灣組團、天水市成紀新城南片區、天水市麥積區東柯河谷片區、天水市羲皇大道兩側、天水市秦州區老城區、天水市翠山新村片區、天水市麥積區渭濱北路沿線的16塊宗地的土地規劃進行了調整。詳細内容如下：
一号地塊調整說明：
一号地塊位于秦州區暖河灣，連霍高速西側，賈家寺村南部 ，規模4.21公頃。規劃調整以《天水市西十裡及暖河灣組團控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃中由二類居住用地調整為商業用地。
二号地塊調整說明：
二号地塊位于秦州區暖河灣，皂郊路東側，門家河村南部， 新莊村北部，規模2.48公頃、規劃調整以《天水市西十裡及暖河灣組團控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃中部分居住用地與部分農林用地合并調整為 商業用地，并在地塊西側增加一條南北向城市支路。本次調 整地塊在土地利用規劃中不涉及基本農田。
三号地塊調整說明：
三号地塊位于羲皇大道北側，水家溝東側。規模18.6公頃， 規劃調整以《天水市成紀新城南片區控制性詳細規劃》為基 礎。
本次拟将原規劃中的01-08商業用地調整為二類居住用地；将 01-10-01工業用地調整為二類居住用地、商業用地和公園綠 地，在片區增加一條南北向城市支路。
四号地塊調整說明：
四号地塊是對東柯河谷規劃消防路站的調整，包括南、北兩 個片區，北片區位于東柯大道以東，長城果汁廠以南，規模 0.67公頃；南片區位于東柯大道以東，八槐村以南，規模1公 頃。規劃調整以《天水市東柯河谷控制性詳細規劃》和新修編的《天水市麥積區東柯河谷片區控制性詳細規劃》為基礎 。
考慮到原規劃中北片區的2處消防用地距離較近，僅800米， 本次調整對其布局進行優化，拟将2處消防用地進行整合，位置調整至東柯大道以東。長城果汁廠以南區域。原用地分别 調整為工業用地和商務用地。
拟将南片區原規劃的行政辦公用地和消防用地邊界進行調整 。擴大消防用地規劃，由0.4公頃調整為1公頃。
五号地塊調整說明：
五号地塊位于秦州區西十裡片區，天水汽車西站南側，秦州 印象，文景園西側，規模1.94公頃。規劃調整以《天水市西十裡及暖河灣組團控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃中xs-04-08地塊居住用地根據用地權屬拆分 為xs-04-08-01和xs-04-08-02，用地性質不變，将xs-04-08 -02地塊容積率由不大于2.0調整為不大于3.3，建築限高由30 米調整為60米。
六号地塊調整說明：
六号地塊位于羲皇大道以北，東興路東側。規模1.37公頃。 規劃調整以《天水市羲皇大道兩側控制性詳細規劃》為基礎 。
本次拟将原規劃中sm-04-12地塊中國小用地調整為二類居住 用地，并根據用地權屬調整sm-04-12和sm-04-13地塊邊界； 将sm-04-10地塊中等專業學校用地調整為中國小用地。
八号地塊調整說明：
八号地塊位于秦州區西關片區，重新街、大同路西側，成紀 大道南側，雙楊路東側，解放路北側，規模8.84公頃，規劃 調整以《天水市秦州區老城區控制性詳細規劃》為基礎。
本次調整根據已批複的伏羲城、三新巷、澄源卷、自由路、 自治巷、育生巷六個曆史文化街區保護規劃，在保留片區保護院落的基礎上，将普通民居、規劃停車場、文化設施用地 調整為商業用地。
九号地塊調整說明：
九号地塊位于羲皇大道南側，穎川河東側，規模0.56公頃， 規劃調整以《天水市翠山新村控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃中tz-01-02地塊居住用地拆分為tz-01-02-01 地塊和tz-01-02-02地塊，将tz-01-02-02地塊用地性質調整 為宗教用地。tz-01-02-01地塊用地性質不變。
十号地塊調整說明：
十号地塊位于秦州區藉河南路南側。稅校東側，規模0.38公 頃。規劃調整以《天水市羲皇大道兩側控制性詳細規劃》為 基礎。
本次拟将sm-04-07地塊商業用地局部調整為居住相容商業用 地。新編碼為sm-04-14，并根據用地權屬将sm-04-08地塊西 側拆分出0.23公頃用地，和sm-04-14地塊合井。調整後， sm-04-07和sm-04-08地塊用地面積減少，其它控制名額不變 ，sm-04-14規劃控制名額進行調整。
十一号地塊調整說明：
十一号地塊位于秦州區藉河南路南側，大衆南路東側，鴻源 新居以北；規模4.32公頃。規劃調整以《天水市羲皇大道兩側控制性詳細規劃》為基礎。
本次調整對片區路網進行優化；将原規劃中地塊sm-02-06的 廣場用地調整為商業用地。并與地塊sm-02-04、sm-02-05、 sm-02-07合并；将原規劃中地塊sm-02-12的商業用地調整為 居住用地。并根據用地權屬調整地塊sm-o2-11、sm-02-12用 地界線。
十二号地塊調整說明：
十二号地塊位于職業技術學校南側，電傳所家屬院西側，規 模1.24公頃。規劃調整以《天水市成紀新城南片區控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃03-03地塊教育科研用地調整為居住相容商業 用地。
十三号地塊調整說明：
十三号地塊位于秦州區民主路北側，樂園路西側，片區現狀 為兒童樂園，規模1.14公頃。規劃調整以《天水市秦州區老城區控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将北片區原文化活動用地0.14公頃調整為服務設施用 地，将南片區公園綠地及部分商業用地調整為居住相容商業 用地。
十四号地塊調整說明：
十四号地塊位于秦州大道以北，秦州區人民醫院以東，規模 2.41公頃，規劃調整以《天水市西十裡及暖河灣組團控制性詳細規劃》為基礎。
本次拟将原規劃中地塊xs-03-17商業用地調整為二類居性用 地，并與原規劃中地塊xs-03-17合并。
十五号地塊調整說明：
十五号地塊位于麥積區渭濱北路北側，前進路西側，規模 3.37公頃。規劃調整以《天水市麥積區渭濱北路沿線控制性 詳細規劃》為基礎。
本次調整拟将原規劃中dy-02-18地塊文化活動用地、dy-02- 24地塊社會停車場用地和dy-02-20地塊居住用地東恻調整為 醫院用地，和dy-02-17地塊醫院用地合并，社會停車場在醫 院用地中利用地下空間配建；在醫院用地西側新增一條南北 向城市支路（紅線寬度8米）。
十六号地塊調整說明：
十六号地塊位于位于秦州區北園子南側,忠武巷西側,天水市 實驗國小東側，用地1.12公頃。規劃調整以《天水市秦州區老城區控制性詳細規劃》為基礎。
本次調整拟将mc-13-03-02地塊建築限高由不大于80米調整為 不大于100米，其它控制名額不變。
｜天水房産網據天水市自然資源局公告整理報道，相關資料來源網絡。
（文/大點）