樂居買房訊 火力全開！
經曆一年半時間，25公裡東平河水軸線建設捷報頻傳！
去年5月，佛山正式啟動東平河水軸線建設，并公布了東平河水軸線十大亮點項目，經曆一年半的建設，大部分節點項目均已動工。按照此前規劃，2021年各個主題片區已初見雛形。
截止目前，東平河水軸線已引入雙百億項目+多棟高樓地标+多個望江豪宅！
事不宜遲，新進展搶先看！
東平河水軸線示意圖
01、鳳翔灣舊改前期敲定 佛山建投中标
拟改造面積534畝！鳳翔灣舊改項目前期敲定！佛山建投中标！
10月20日，佛山建投旗下公司以372.2萬拿下禅城區南莊鎮鳳翔灣舊改項目前期服務項目（舊村改造）。根據招标檔案顯示，項目位于禅城南莊魁奇西路以北、東平水道以南，項目面積約534畝，其中“工改居”改造面積約394畝，涉及上元、東村集團、柏塱、下東、貝崗、國資等6大權屬方。
從區位來看，該項目屬于鳳翔灣核心闆塊，坐擁一線東平河江景資源，地理位置優越。
02、佛山青年公園一期建成開放！
今年8月，作為星耀石灣重點項目之一——佛山青年公園一期正式建成開放！
圖源：佛山石灣
去年下半年，拟總投資149億元的東平雲谷項目首度亮相，項目總面積約3.5平方公裡，規劃推進佛山國際貿易港、東平城市數字創新中心、東平雲谷、三舊改造、新石灣第二國小等工程，佛山青年公園就在其中。
此外，東平雲谷片區規劃也已公布。
整個片區定位為産城人文融合發展的産業社群，是禅城區重要的創新産業發展平台，未來拟打造為集産業、商業、居住、生活配套等為一體的優質街區。
從規劃圖可見，片區未來将釋出至少16宗宅地，目前有2大樓盤，分别是佳兆業悅峰和保利招商悅灣花園。其次，教育、醫院配套方面也有新增規劃用地。
而地處該片區的石灣置業陶瓷批發市場已于今年6月30日正式關閉并停止營運。至此，已有30多年曆史石灣置業陶瓷批發市場宣告落幕！
搬遷通知，來源陶城報
03、天樾水岸再添多層住宅+商業
就在城市秀台闆塊，毗鄰保利天珺的天樾水岸c地塊二期拟新添商業樓！
位置一覽
根據最新公示，項目将新添5棟多層住宅+1棟35層高的商業，最高點達155.8米。其中多層住宅，不排除打造為疊墅産品。
從地圖來看，天樾水岸地處禅城城南的城市秀台闆塊，南向可一線望東平河，毗鄰保利天珺項目，并與佛山新城世紀蓮等景觀隔江相望。
目前天樾水岸在售高層洋房、大平層等多種産品，毛坯交樓，均價2.1-3.4萬不等。
地塊航拍資料圖
04、鵬瑞雙子塔項目最快明年5月亮相
今年9月，鵬瑞斥資51.78億元斬獲禅城奇槎項目，将打造雙子塔産城綜合體，是禅城今年首個百億産業項目，項目投資将超100億元。
項目地塊航拍資料圖
拿地不到一個月，該項目就于10月8日首次報建12座商業，備案名鵬瑞三龍灣壹号廣場。
12座商業最高為5層，呈現梯級的高度，不排除先打造為售樓部的可能性。另據知情人士向樂居透露，本項目最快有望明年5月亮相，住宅具體資訊待定，至于價格嘛，頭排望河産品會拉開明顯價差。
據此前拿地資訊，本地塊規劃商業占比51%，帶設計方案方式出讓，須引入區域總部企業，打造220米+雙子塔地标！若按住宅面積49%比例計算，計容總建面約27.6萬㎡，再按不高于1084套來計算，住宅套均面積達254㎡，或将全部打造為大平層産品。
本項目地塊位于禅城區東平路西北側、規劃十五路南側，即保利碧桂園天彙東側，魁奇路以南，三面臨東平水道，景觀資源相對優越，而目前片區在售新盤不多，僅龍光天境等樓盤，整體均價約3.5-6.3萬㎡。
根據出讓檔案顯示，地塊規劃淨用地面積為93869.02㎡，規劃用途為商業商務娛樂康體用地，相容二類居住用地，容積率≤6.0，密度≤45%，綠化率≥30%，住宅戶數≤1084戶，酒店計容建面≥2萬㎡。
05、小布工業區改造首宗地塊出讓
同樣東平河水軸線建設範圍内，小布村工業區改造也有新進展。
小布村工業區改造項目航拍
相繼完成城市更新單元計劃、改造方案、集轉國等批複後，樂從小布工業區改造項目正式迎來首宗地塊出讓。
小布村工業區改造項目航拍圖
近日，佛山市自然資源局順德分局釋出了《樂從鎮佛山大道以東、裕和路以北地塊意向公告》，此次出讓地塊位于佛山大道以東、裕和路以北，用地面積約38287.37㎡，意向用地者為佛山華标房地産開發有限公司，即華發。
公告截圖
公告顯示，根據已批複的項目實施方案佛山華标房地産開發有限公司（華發）與佛山市順德區樂從桂圃房地産開發有限公司組成（碧桂園）的聯合體于 2021 年 5 月 12 日通過公開招選合作方競得佛山市順德區樂從鎮小布工業區改造項目。本次同意佛山華标房地産開發有限公司有限公司受讓位于佛山大道以東、裕和路以北地塊，佛山華标房地産開發有限公司受讓該地塊需繳納地價款78526.996122萬元。
佛山大道以東、裕和路以北地塊位置示意
同時，本項目須由土地受讓方按實施方案落實關聯改造任務，涉及住宅功能的土地面積為 32156.41 平方米，需要關聯 c 券的數量為 32156.41 平方米。
回顧今年4月22日，碧桂園、華發聯合體經公開競投以35.04億元土地及拆遷補償款，加上代建商業物業（出資不少于7.51億元建設），即42.55億元的總價成為順德區樂從鎮小布工業區改造項目合作方。
06、保利天珺城市秀台明年入市
今年3月，保利天珺城市秀台項目正式動工，未來将打造249米城市地标，引入奢華精品酒店金普頓（kimpton）。據樂居了解，該項目最快将于明年亮相。
回顧今年1月29日，保利華南以底價22.33億元斬獲禅城東平河北岸一宗占地逾3.5萬㎡的望江商住地，若總價納入景觀建設成本（即總計2430262085.7元），并扣除配建人才住房（9191.7㎡）後，則樓面價至少9994元/㎡。
根據出讓要求，項目南側須建設“城市秀台”景觀，包括跨東平路平台和堤外濱水景觀等，該秀台景觀工程的估算價格預計197262085.7元，其概念方案也同步對外披露。
根據建設方案，本宗地塊将建成7棟高樓，1-4棟、6棟為住宅樓，5棟為較高價的電梯大廈樓，7棟為較高價的電梯大廈+酒店。1棟和6棟樓高42層，2-4棟樓高45層，5棟樓高27層，7棟樓高61層，高度達249.9米。
07、瀾石港已開拆 将變身工業遺址公園
今年10月底，瀾石港碼頭正式開拆，結束了近30年的征程。
根據規劃，瀾石港、佛山新港将改建成工業遺址公園，同步建設觀光客運碼頭，創造獨特的港口景觀。
瀾石港的改造，對周邊多個樓盤小區無疑是最大利好，包括天樾水岸、保利天珺秀台、泷景、翠堤明珠等。
08、半月島生态公園（南海段）預計2022年5月底完工
一半屬于禅城，一半屬于南海的半月島公園也有進展！
據悉，半月島生态公園（南海段）于2020年8月21日動工建設，未來将與禅城段半月島濕地公園形成連片景觀，形成大型濱水生态公園。目前，公園内的廣場及園路鋪裝、停車場、綠化、以及配套工程等正加緊建設，預計2022年5月底正式完工。
半月島生态公園改造面積約24公頃，估算總投資額約1.99億元，将與國際設計标準接軌，在充分尊重半月島原有地形和生态環境的前提下，打造集曆史記憶、科普教育、濕地觀光、休閑娛樂、生态環保于一體的都市田園主題公園。
效果圖
東平河水軸線沿線樓盤
樓盤方面，多個在售樓盤分布在東平河水軸線上，包括泷景、天樾水岸、保利天珺秀台、世茂國風濱江、保利閱江台、保利和悅濱江等，不少項目打造為望江豪宅大戶型，最高售價突破7萬+。
日前，樂居表姐剛好探盤了多個項目，這些樓盤最大的共同點就是坐擁“一線東平河江景”。
其中，原陽光城保利臻悅項目，陽光城已退出，由保利獨自操盤，更名保利閱江台，這也是保利在這條25公裡東平河水軸線上的第七個項目。
天樾水岸近期加推141-181㎡的4-5房大平層，兩梯三戶設計，11米大陽台、7.6米客廳開間......均是豪宅标配。
而作為瀾石闆塊的航母級大盤，合景新鴻基泷景已開發至第八期，生活配套幾近完善，項目旁邊的瀾石公園也已建成開放，随着瀾石港的改造，泷景小區也将坐享片區發展利好。
碼頭變公園、舊廠房變高樓！随着各節點項目建設持續推進，東平河水軸線已初現雛形，如再加上佛山市兩館一廳項目、魚鹭洲尾片區項目，東平河水軸線将迎來全面開花，徹底蝶變！
本文編輯：cloud
審校：c小姐
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文章來源:樂居買房