本節書摘來異步社群《智能家居産品 從設計到營運》一書中的第1章，第1.2節，作者：邢袖迪，更多章節内容可以通路雲栖社群“異步社群”公衆号檢視
通過上一節列舉的6個情景執行個體，可以對智能家居有一個初步的、感性的認識。進一步研究，能從這些執行個體中抽取出一些共有的特點，也就是智能家居的基本屬性。進而完成了從列舉執行個體到提取共性的過程，也定義了什麼是智能家居。
a．全天候
智能家居是全天候都在工作的，不受白天黑夜的限制。從喚醒使用者到送使用者出門上班，從迎接使用者回家到陪伴使用者入睡，智能家居一直在工作着，甚至當使用者入睡後，也随時聽候吩咐：如果使用者夜間起床，智能夜燈會及時地亮起。
b．全區域
使用者在家中的任何一個區域，都可以與智能家居進行互動，并享受相應的功能，甚至不在家中的時候，也可以進行遠端檢視和控制。其廣泛的互動區域，是傳統家居不能比的。
c．全功能
智能家居涵蓋了日常生活的方方面面，可謂無微不至。如執行個體中提到的衣（情景2中衣帽間的試衣鏡）、食（情景1中的豆漿機和情景4中的電鍋）、住（情景1中的智能床）、行（情景2中檢視限号資訊和情景4中的車庫門）。
d．更強的整合能力
家中的裝置不再是一個個孤零零的個體，而是可以互相連通、互相協作的智能裝置，進而提供着更豐富的功能。此外還可以整合一些外部資訊或開放資料，如使用者的日程安排、天氣情況、路況資訊等。
e．解決傳統需求
智能家居并沒有創造新的使用者需求，而是為傳統需求提供了一個更好的解決方案。例如智能床的喚醒功能，隻是替代了原有的傳統鬧鐘，采用了更舒适的方式去喚醒使用者。再如智能電鍋，可以與其他裝置協作，遠端開啟煮飯功能，這是傳統電鍋做不到的，但解決的依然是煮飯的需求。
f．優化生活方式
智能家居把使用者從一些重複性的操作中解放出來，進而把更多的時間和精力投入到具有創造性的工作中。例如原本需要手動查詢的限号資訊，卻可以呈現在玄關處的智能牆面開關上，進而避免了瑣碎的操作；例如衣帽間試衣鏡上呈現的天氣資訊，也可以幫使用者省去很多檢索資訊的時間；再如每天窗簾的閉合，都可以交給智能家居去完成。此外，智能家居還可以識别一些原本不容易察覺的細節，進而及時地提供建議。例如智能床可以通過使用者近期的睡眠品質，結合智能手環采集的運動量，建議使用者注意作息、多加運動。