自然地形千姿百态.如何利用也因具體形狀的不同而異，但總的原則是首先要避開山勢陡峭.紋理錯亂，生态狀況不良的地形。在住宅選址時，如何選擇視野開闊、生态景觀良好、自然采光與曰照好的風水寶地.自然是您迫切想要知道的内容了。
1.選址應考慮的内容：選址時,除了要避開山勢陡峭、紋理錯亂、生态狀況不良的地形,還要注意不應選擇四周高大封閉的地形。因為這種地形會限制通風，促成倒風，增加午後的溫度，降低午夜後的溫度，助長午後的風勢，妨礙對周圍的視景。影響排水系統，不利于污染氣體的擴散和增加洪澇侵襲的可能性。而較為開敞的地形不僅促進通風，增強空氣流動，而且視野開闊，生态景觀良好。一般是位于山腳下具有_定坡度的地勢較佳。當然，還要綜合考慮朝向、水源、土壤等狀況如何。同時，斜坡地形可以消除視景的幽閉感。使建築多層次展開，景色相對平地建築和自然景觀來說更為優美，而且通風好，自然采光與曰照很少受阻礙。微氣候較好，地下水位低，易排除污水。此外，住宅環境選擇時還應考慮如下内容：①土地位置、地形構造，不良的地理現象和地震基本烈度；② 土地的地層分布、岩石和土的均勻性、實體力學性質、地基承載力和其他設計計算名額；③ 地下水的埋藏條件，浸蝕性和土層的 當機深度； ④ 土地的穩定性和适宜性； ⑤ 常年和最大洪水水位，地面排水、積水和沼澤地情況以及飲用水源情況； ⑥ 土地的合理建築範圍和交通出入口； ⑦ 區域内氣候及場地微氣候； ⑥景觀和綠化植被，生态狀态。
2,選址應注意的潛在因素：古代"孟母三遷"其目的是為了改善兒子的成 長環境，古今中外望子成龍之心，絕不會因為時空而改變，現代為人父母者，往往在選擇房子時，都會考慮到學區的好壞、交通的便利程度及環境的安全性等等。那麼作為一個房地産的投資者，除了投資房地産的第一要素"黃金地段"的選擇外。 在地形地勢、道路河流、巷道和人行道方面，又有哪些必須注意的潛在因素呢？⑴地形地勢 靠山坡營建的房子多為獨棟别墅，講求景觀視野.故房宅背後的地勢宜較高.前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡， 最忌層層下陷、急降坡或懸崖。 住宅在前高後低的地勢上建築，最不适宜。若後方為急降坡或懸崖者更不好。 前窄後寬或前寬後窄的建築基地，氣勢減弱，給人不良印象。 建築基地較四周地勢低者，下雨時容易積聚水氣。除較為潮濕外，亦讓人有不開朗的感覺。 建築在山上的住宅.本可遠離塵嚣享受甯靜優雅之居住環境，但若地勢又高又偏僻，人煙自然就少，若四周空曠無其他住宅比鄰， 這種住房絕非投資保值的優良目标。
⑵道路河流：住宅前面的道路或河流适逢u字轉彎處 。若住宅在u字弧内者，狀似在護城河内側的城堡。在心理上偏向穩固兼具信心；而設 立在u字弧外的建築物，狀似被排擠在外，缺乏安穩的感覺。 地基呈現三角形，建築物也呈現三角形并帶銳角.處于y字形之分叉路口，則不符合住宅應四平八穩的原則。因為汽車在住宅左右兩邊進出，車流過于動亂煩擾。 住宅前面逢t字形道路或河流。若而住宅建築位居車流或水流縱橫交錯之交彙點，也是過于煩擾動态，同樣不宜。
⑶巷道及人行逬：住宅前面的人行道宜寬闊平整，住宅與馬路間應保持一段适當的緩沖距離，最忌人行道狹窄， 使住宅緊臨馬路。若該路段車速經常超過70千米以上者，不但安全堪慮，且行人匆匆經過，難聚人氣。住宅前的人行道由内往外傾，其傾斜度若超過7度以上，會讓行人感到平衡性不佳。 住宅前面的巷道胡同，若過于狹窄，會讓人産生壓迫感亦，不宜。 在"死巷"内的住宅 ， 通風不良，于消防方面的顧慮亦相對增加。愈接近"死巷"底部之住宅愈不宜投資。