物業向780戶業主收每平米0.1元公攤費，但小區公共區域的照明設施并不多，且物業不願公示公攤電費收支明細，業主認為公攤電費收支不透明，有“存在某種問題或陰謀”，且存在“捆綁收費”情況，不交公攤電費和物業費就不收取暖費，物業做法不合适。
收公攤電費卻不公示收支明細
李先生是渭南市熙園公館業主，小區物業渭南市萬佳物業管理有限公司（以下簡稱“萬佳物業”）從今年4月開始收取公攤電費，按照每平米0.1元收取，算下來一個月多交10多元，錢也不多，公共區域也有照明等設施，業主對收費沒有異議。但物業收取小區780戶業主公攤電費卻不公示收支明細，這筆賬對業主來講就是一筆“糊塗賬”，所收電費每月有沒有結餘，要不要提高或降低收費，業主心裡都沒譜。
“現在最讓業主們生氣的是，萬佳物業要求業主必須先交公攤電費和物業費才收取暖費，不然就不收取暖費，物業這種捆綁做法不合适。”李先生說。
另一業主表示，“小區面積不太大，公共區域照明設施也不多，住戶面積從84平米到130平米不等，一個月光公攤電費可能就收了8000多元，8000多元全部交了電費？這個在大家心裡有疑問。而且物業水價（高層）也由之前的每立方米3.6元漲到了4.3元，多層收4元，不管水用多用少，都是這個價，不是都實行階梯水價了嘛，有點不合理。我們也去其它小區詢問了，附近小區都是每噸水3.6元至4.1元不等。”
物業：不收這個錢 物業就很難維持
對此，萬佳物業一負責人解釋，“電改前，小區電費每度電收0.65元，其中有0.15元是公共電費，電改後就沒有這筆費用了。公共區域用電從去年6月至今年4月，一直是物業在墊付。是以我們才收取每平米0.1元的公攤費，周邊的小區都在收，也算是降低了收費标準。目前渭南在這方面還沒有明确的政策，不收這個錢，物業就很難維持。”但對于每月公共區域用電消耗多少度電？電費是多少錢？這位負責人未回答。
對于水費過高問題，這位負責人解釋，“以前多層水費是每噸3.3元，其中0.4元是物業加的。後來自來水公司又要求加價0.7元，水費就變成了每噸水4元，高層則變成4.3元，加收的0.7元全部給了自來水公司。
臨渭區物業辦：公攤電費收取須據實收取
對此，臨渭區物業辦一從業人員表示，公攤電費的收取必須據實收取，消耗多少電費收取多少錢，而且物業所收公攤電費要基本與所交電費數字基本吻合，而且還要進行公示。對于熙園公館業主反映的情況，物業辦也派人進行了初步了解，但核查賬目需市場監管部門介入。
華商報記者 唐保虎