買房跟着熱門闆塊走，這是定律。
去年成交top1的永和闆塊，今年陷入10盤混戰。
撥開火爆的迷霧，究竟怎樣的樓盤才是硬通貨？
增城航拍圖 廣州樓市釋出攝
永和10盤混戰
誰是争鋒之王？
去年廣州新房成交，永和以8393套的成交優勢打敗了知識城、金洲蕉門等熱門闆塊，成為全市奪冠者！
購房者用腳步投出的票，力證永和的迷人魅力。
來到2021年，大熱的永和10盤上新，其中不乏珠實、萬科、新世界的實力房企，即将引起一輪激戰。
要想在這些項目裡挑出最具潛力的樓盤，以此為家，相信難倒了不少購房者。
那到底怎樣的樓盤才值得上車呢？
樓市君認為，必須符合以下三個條件：
近日，77城房價破萬新聞引起關注，廣州均價更是高達4萬/平。
随着房價不斷上漲，稀缺、實用率高的小面積戶型成為搶手貨，特别是一步到位的4房戶型，更是買一套少一套。
交通和商圈的重要性，已經不需筆墨贅寫。
那在永和，誰能距離新白廣城際線和地鐵23号線（規劃中）更近，誰就是王者。
永甯南站，圖源：活在新塘
此外，悠方購物中心和鈞明歡樂世界商圈更是價值保障。
調查結果顯示，有73.3%的購房者更傾向于購買“國企品牌開發商”開發的樓盤。
因為，國企往往意味着更好的品質和更高的升值空間。資料顯示，大品牌開發商的房子價格往往比同地段高出10%~15%。
如果集齊産品、地段、國企品牌、這三大優勢，這樣的資産則非常值得入手。
眼下，永和正好三者皆備的在售項目，那就是珠江·花嶼花城。
4房戶型極緻手筆
可省百萬房款
花嶼花城作為宜居範本，從新貴階層的需求進行審視，打造片區生活大盤。
其打造的77-108㎡帶主套四房産品，在永和，難找對手，十分稀缺，堪稱最極緻、最省錢的戶型。
從上表可以看出，在永和花嶼花城4房戶型面積最小，總價可控，77方就能做到4房，為廣州新貴最高省下近百萬房款！
雖然房款減少，但是品質卻在更新！可以說，花嶼花城對空間的演繹，又一次重新整理了廣州的居住理念。
正如77平的四房戶型，采用經典豎廳設計，卧室帶飄窗的設計，放大了整個空間，讓生活更添情趣。
小面積但做到帶主套的設計更是亮點，大大提升了生活的舒适性。
77㎡4房2廳2衛
像這樣的極緻手筆，在其他戶型也展現到淋漓盡緻。
建面約96平的四房戶型，采用橫廳設計，以小三房的面積，打造出四房雙衛，還帶6米闊綽橫廳。
同時，還帶景觀陽台，直望精緻園林，四季美景盡收眼底。
南北通透的全明戶型設計，夏日裡，穿堂風過，連空調都省了。
除了戶型設計，花嶼花城家裝均采用摩恩、西門子、 toto等一線品牌，讓真正的品質生活充盈起來。
毫不誇張地說，在這個成交top1的搶手區域，品質超高的的花嶼花城，就是驚豔衆人的“寶藏樓盤”。
新白廣城際在旁，商圈圍繞
東進之路盡享繁華盛景
除了項目自身的優越性，珠江·花嶼花城，還踩準城市發展鼓點，站在黃金風口。
珠江·花嶼花城距離新白廣城際線永甯南站，僅900米。
根據最新消息，新白廣城際鐵路預計2021年上半年試營運，開通後，業主出門就能乘坐城際線，1站到新塘tod，3站到天河北，半小時到白雲機場。
屆時，幾首歌的時間即可到達珠江新城、金融城、奧體新城等城市繁華地段。
特别值得一提的是，項目還緊鄰地鐵23号線（規劃中）的永甯南站，周邊另有地鐵13号線、21号線，及16号線（規劃中）多軌道環繞，交通便捷程度毋庸置疑。
在交通加持下，随着廣州東進提速，片區未來将承接天河、黃埔外溢産業人口紅利，迎接下一個10年的騰飛蝶變。
目前，廣州光大中镓科技總部（在建）、珠江鋼琴、富士康、羊城創意産業園、京東華南物流中心、紐恩泰新能源等産業落址項目周邊。
千億叢集戰略地，一觸即發！
此外，花嶼花城10米之近就是大型商業體悠方購物中心，星級酒店、品牌商家應有盡有，極大地豐富業主的消費場景。
約5公裡範圍内，更有新塘萬達、鈞明歡樂世界、華南最大永旺夢樂城旗艦店......
樓市君不得不提醒一句，商圈就在家門口，小心你的“錢包”被掏空！
外部條件足夠優秀，在社群配套上，項目同樣火力全開，定制業主的幸福生活。
18萬方精品社群，打造最舒适的人居環境，為廣州菁英呈現獻惬意舒适的居住氛圍。
裡面有社群商業、文化活動站、星光老年之家，休閑娛樂等豐富設施，讓不同年齡段的人都能找到生活的樂趣。
教育是父母最關注的問題。
花嶼花城深谙這一痛點，為孩子配建了9 班公立幼稚園，讓孩子赢在起跑線上。
重點是，家在學校旁，家長隻需移步至陽台，便能夠目送孩子走進校門，解放父母的同時也培養了孩子的獨立性。
項目配建幼稚園效果圖
此外，項目附近還有開發區國小、永甯街中心國小、省一級清華萬博實驗學校（幼稚園、國小），廣東外語外貿大學附屬外國語學校附屬國小等品質教育學府林立，在書香氤氲中，孩子未來也被照亮。
以上，花嶼花城真正做到了，用最低的總價，享受品質生活，确有王者潛質。
國企房企無懼時間挑戰
曆久彌新升值保障
打造出這樣的的範本項目，對于老牌國企珠江實業來說，并不稀奇。
它是羊城變遷的見證者和建設者，蘊藏着42年深厚的功力，多個項目獲得國家建築界最高獎項“魯班獎”、“詹天佑土木工程大獎”。
廣州的一系列地标如白天鵝飯店、天河體育中心、花園酒店等均出自珠實之手。
花園酒店，圖源花園酒店官網
在人居标杆方面，它在廣州打造的“花城系”作品——珠江花城、雲湖花城、花嶼花城，頻頻登頂銷冠榜，深受購房者追捧。
同樣的神話，也在嶺南公館上演，其樓齡6年，依舊笑傲白雲新城。
恢弘的外立面、精修的綠植...完全“逆齡”生長。
嶺南公館實景圖，圖源官網
要知道，一個實力品牌開發商，對于小區日後的漲幅有着非比尋常的作用。
2016年嶺南公館開盤價格約4.5萬/平，如今售價10萬+，漲幅高達123%，跑赢白雲區大市。
綜上不難得出，珠實品牌+4房稀缺戶型+核心地段，便是自家物業升值的有利法寶。
珠江·花嶼花城，未來可期！
“硬通貨”基因早已奠定，花嶼花城占盡片區核心資源，而且産品更是廣州罕見戶型，必然成為2021年的“搶手貨”。
樓市君收到消息，2月27日項目全新加推中軸園景樓王機關，屆時還将開放示範區園林，還有不少精彩活動同步上演，大家不妨一看！
随着房價日益上漲，廣州新貴入主廣州的機會不多了！
眼前，就是最好的機會，趕緊上車！