山西省高平市前兩年房價就突飛猛進，據晉城樓市頭條資料統計，2020年将近有142萬平米的開發量要入市，換算成房子大約有12000套，同比增加了180%，預測到了今年末就會有項目突破8000元。
高平市衛星地圖
1、高平市本身面積不算大，全市常住人口50萬左右。2019年房子總量不足10000套，北城、東城、南城加起來20萬左右。從人口普檢視，20歲到29歲之間的男女人數是31000左右，買房結婚進城置業。
2、現在高平市中心的房價在7000多，據不完全統計，2020年全年高平市共核發商品房預售許可證22張，涉及14個樓盤項目。其中共有7家樓盤開盤，按開盤時間排序分别為：天悅府、龍澤花城、花溪美地、高平蘭花城較高價的電梯大廈、長平綠洲、耕讀苑、浩翔君悅宸。較高的比如浩翔君悅宸、龍澤花城項目，都在7500元左右，目前已經這麼高，那麼今年新開盤的項目肯定隻高不低。
高平新聞截圖
3、從政府角度分析，拆遷改造、道路規劃、基礎設施提升、文化環境改造等，老房拆遷新房又未拿到手，沒房子住的隻能拿到補償款租房或者買房。等新的樓盤建起來，房價豈能不漲。
浩翔君悅宸的效果圖
4、很多高平的新樓盤開發商，從原來的種草理念升華到了做景觀，還有如兒童遊樂園、休憩空間、陽光草坪等，這種客觀條件下，房價上漲500元、1000元，依然有大把的人會去購買。從上面的效果圖就能看出現在開發商的景觀理念。
5、高平市場原本200萬1000畝的地，在2020年12月最高價突破了500萬一畝以上，而在2019年晉城市區最貴的一塊地是以476萬一畝成交的，銷售價格突破了8000元。再說回來高平，對于50萬口的高平而言，樓面價格就已經突破了2300元，再加上其它成本，房子的總成本造價已經在5000元左右了。那麼最終的售價，大家可以想象了。
再來看看目前高平二手房的行情
蘭花城小區精裝 10140元/平米
怡竹苑小區9648元/平米
萬和城小區精裝 8261元/平米
可能小樓君說的都是個例
但是從城市發展來看
高平的房價都會隻漲不跌的
這其實跟城鎮化率脫不了幹系
一般來說
隻有城鎮化率達到飽和
房價才會下跌或者持平
但是就晉城和高平而言
城鎮化率一直在提高
是以小樓君覺得
房價還是會漲