東莞樓市，正面臨着分化最嚴重的時刻！
從8月初的“莞八條”出爐以來，“三限房”配置設定方案、土拍限定上限售價、二手房交易參考價輪番落地，在政策的重重考驗下，新房成交明顯放緩，不同樓盤也逐漸呈現不一樣的走向。
“莞八條”出台後新房成交下滑明顯
一邊是網紅盤持續霸屏，購房者趨之若鹜；一邊是打折盤大聲吆喝，撿漏者無人問津。
為什麼總有一些樓盤，可以在市場逆勢中照樣大紅大火，不被調控政策所動搖？
購房者們的選擇給了我們答案：随着政策持續收緊，位于價值高地的優質資産，憑借優越的區位配套和硬核的産品力，保值增值效果更為直覺，注定是購房者的首選。
比如，我們今天要說到的康華·雲溪。
01
緊鄰主城發展迅速，厚街城市更新加快
從東莞大道出發驅車向南，車道寬闊平整，一路大城繁華，讓你時不時産生懷疑——
眼前這個與南城别無二緻的地方，真的是厚街嗎？
厚街繁華 圖源：厚街釋出
是的，北接南城，南鄰長安、虎門的厚街早已不是印象中的那個工業小鎮，坐享東莞CBD及濱海灣新區等兩大增長極帶來的發展機遇，如今已是高樓林立，産業發達，十足大城氣象。
2020年，厚街GDP沖破400億大關，“一心四軸五片區”規劃迅速落地，商貿消費環境全面更新。
這意味着，厚街正在向一個更具活力和持續競争力的中心宜居型城市飛速成長，未來價值不言而喻，誰先落子，誰便占領城市發展的價值高地。
厚街航拍圖 圖源：厚街釋出
而問題在于，在這片充滿機會的熱土，買哪裡才是最有價值的選擇？
這個問題，康華已經為我們寫好了答案——
2021年，康華·雲溪橫空出世，雄踞地鐵R2線珊美站TOD，坐擁莞太路、環莞快速及京港澳高速等多條核心交通軸。
地鐵R2線珊美站/樓探攝
雲溪項目所在的珊美站TOD綜合開發區，周邊彙集了明豐廣場、厚街66廣場、新城88商業街等豐富商業，分布着河田幼稚園、厚街中心國小、厚街中學等全齡教育資源，與康華醫院、鳳山公園、厚街市政中心等城市配套便捷可達，休閑、教育、娛樂、購物應有盡有。
無論是和三五好友約冬天的第一杯奶茶，還是選擇讓孩子在周邊名校踏上更高的起跑線，家住于此都可輕松達成。
02
TOD時代先行者，緊握地鐵交通優勢
每當一個地鐵站規劃問世後，總有一大票樓盤打出“地鐵口物業”的旗号，全然不顧地鐵站與自己的關聯度如何。
但是，你真的了解什麼叫TOD嗎？
所謂TOD開發模式是目前世界大都市最新型的城市開發模式，它是以公共交通為導向，現普遍認為是以“地鐵”為中心，以400-800米（5-10分鐘步行路程）為半徑可以滿足生活所需而建立的中心廣場或城市中心。
康華·雲溪項目商業與R2線珊美站實作無縫對接
與廣深相比，東莞目前通車的地鐵僅有R2線，另有16條地鐵線路正在規劃或建設中，屬于這座城市的TOD時代才剛剛開始。
正因如此，我們說厚街是幸運的，首條已通車的地鐵R2線就有4個站點分布于此（陳屋站、寮廈站、珊美站、展覽中心站），數量甚至比南城（鴻福路站、西平站、蛤地站）還多。
圍繞這4個地鐵站點，厚街已形成4大商業叢集，而珊美站周邊，則将以康華·雲溪為核心，形成繁華中心生活圈。
不僅如此，與地鐵R2線珊美站無縫接駁的康華·雲溪，與主城及其他城市的聯系，比想象中更緊密，灣區繁華，輕松可得。
從家門口的珊美站出發，1站到厚街萬達，3站到總部基地，5站到國貿商圈，一路繁華，應有盡有，休閑、娛樂、購物，出行選擇琳琅滿目。
康華·雲溪周邊軌道示意圖
想要體驗不同城市的風情？
2站到虎門TOD，無縫轉乘廣深港高鐵，向西是千年省會的廣州，向東是世界前沿的深圳和香港，上午在廣州酒家品味廣式茶點，中午在深圳前海俯瞰世界繁華，下午在香港九龍商超流連忘返，統統輕松實作。
在别人還在苦惱出行的擁堵時，你已經在康華·雲溪，提前享受到便捷地鐵帶來的無界生活。
03
現代主義大城，多元戶型打造人居典範
如果說，主城騰飛帶來的發展機遇是天時，地鐵先行帶來的便捷出行是地利，那麼康華·雲溪的硬核産品力，自然是構築人和的堅實力量。
社群産品力：圍合式設計
在康華眼中，業主的居住品質，應放在第一位。
雲溪項目匠心獨運，采用洋房圍合式設計，精心打造約3萬平互動體驗式中央巨幕大園林，最大樓間距可達100米。
試想象一下，無論是午後在自家陽台上品茗小憩，還是在園林步道上舒展身心，陽光清風都毫無拘束地在你身邊自由流動，工作的煩躁、生活的重壓都随風而去。
康華·雲溪項目實景圖
園林采用“一環三點五子產品”設計，長約500米的環形跑道，串聯起中心花園、兒童花朵樂園、老人共享空間等5個社交闆塊，以全齡段的社交空間分布，打破不同家庭間的陌生屏障，讓社群更有活力。
理想中的和諧生活，就此實作。
建築産品力：闆塔結合
一般的建築，要麼采用闆樓結構，要麼采用大廈設計，結果往往是顧此失彼，讓業主的生活留下遺憾。
那麼将兩種設計靈活融合，形成闆塔結合結構呢？
這種設計不僅保留了居住戶型南北通透的優點，有利于清新空氣穿堂入室；同時發揮大廈建築承重部分少的特點，讓戶型更為靈動，滿足不同業主的室内布置需求。
康華·雲溪項目效果圖
更别出心裁的是，康華·雲溪的建築外觀采用“裝飾性幕牆+天然大理石”的搭配。
外表平滑的大理石高端大氣，充滿時尚風格；幕牆的顔色與天空的底色融為一體，從園林看過去，仿佛層疊的綠色中點綴着一座座天空之城。
夢幻與時尚交彙，生活的色彩，更加豐富。
戶型産品力：理想人居
穿過繁華喧鬧的商業街區，走過草長莺飛的巨幕園林，住宅樓棟便出現在綠色深處，康華·雲溪的極緻戶型終于揭下神秘面紗。
項目主推118-143㎡3-4房，從三口之家到四世同堂，康華用心做好細微處的設計，讓戶型内部的空間充滿生活的韻味。
戶型整體方正實用，進門後，縱深7.9米的豎廳直連6.6米的超長觀景陽台，形成一個L型的寬敞活動空間，無論是主人會客還是家庭起居，都能感受到惬意生活的寬度。
康華·雲溪項目樣闆間
寬闊的陽台，可以是爸爸的茶道世界，可以是媽媽的花草天地，還可以是孩子的童年遊樂園。
與陽台相連的兒童房，更是預留了靈動改造的空間。
對于二人世界，兒童房可改造打通，與豎廳重組成氣派的會客天地，彰顯主人格局；對于三口之家，兒童房是孩子成長的私密空間，與其他卧室一樣全部朝南，讓清風和陽光陪伴孩子健康成長。
戶型雙陽台設計，景觀陽台與生活陽台分置豎廳兩側，形成南北對流，清風入室無礙，陽光自由飄灑，給家帶來最清新的生活體驗。
廚房采用經典的U字形的設計，擁有充足的收納空間，空間使用率高，動線流暢，“清理、料理、烹饪”一氣呵成，在廚房裡得心應手，才有飯桌上的活色生香。
客廳與餐廳的布局采用錯廳設計，形成天然的分界線，在餐廳用餐和在客廳休閑娛樂互不幹擾，提高了住戶的私密性。
同時餐客廳的開間達到了4米，兩廳加起來的進深達到9.1米，加上雙陽台，形成了層次豐富的延伸效應，更顯氣派奢華。
主卧采用經典的套間設計，270°飄窗比普通飄窗擁有更大的采光面積，更可衍生為私密茶座，在陽光充足的午後品茗賞景，風流盡顯。
橫向來看，戶型約4.3米大開間客廳，讓生活的尺度更顯奢闊；縱向來看，豎向設計的客餐廳縱深達約9.3米，同時直連景觀陽台，陽光的進入讓生活空間富有高門大戶的層次感，厚重大氣。
所有房間均帶飄窗，讓家人的每一寸生活都能與陽光清風為伴，俯瞰城市，景觀如畫。
主卧可獨立成套，彰顯細節格調，盡享私密人生；亦可靈動擴容，與女兒房合為超大套間，尊貴豪奢，顯露無遺。
集齊天時地利人和的康華·雲溪，立足城央價值高地，以匠心築就優質資産，敬獻東莞這座充滿活力的灣區都市，為在其中奮鬥成長的都市精英，打造足以傳世的人居典範。
目前，康華·雲溪營銷中心及樣闆房已經盛大開放，歡迎各位預約品鑒。