日媒：中國大力加強教育機會公平，名校周邊房價驟降

來源：環球時報

日本《日經亞洲評論》10月28日文章，原題：中國教育改革引發房價驟降 副題：擴大的學區降低名校附近的房價随着中國大力加強教育機會公平的攻勢，已産生一種出人意料的影響：在深圳和中國其他大城市，一些名校周邊的房價驟降。

在深圳的百花片區，知名中國小附近高層住宅樓林立。居住在該片區的孩子能夠就讀有名的深圳實驗學校，該校的許多學生能考入中國一些知名高校。為了讓孩子能就讀好學校，許多中國家庭購買學區房。在這個極其重視教育的國家，這導緻特定區域的房價飙升。百花片區的許多房子就是這種狀況的典型代表。

當中央政府向受疫情影響的經濟注入大量流動性時，投資者湧入房地産市場，推動房價漲到令人瞠目結舌的高位。今年1月，該片區某套房子售價超過每平方米30萬元人民币。

然而，如今名校附近的房價已開始下跌。該片區某房地産中介的員工說：“今年我們看到房價降了30%，并有可能進一步下降。”當地學區房價格大跌，已引發廣泛關注。有報道稱有的房子售價驟降400萬至500萬元人民币。

北京的（教育）改革刺破了熱門學校周邊的樓市泡沫，這種房價大跌使學區房變得毫無意義。同時，中國政府加大力度整頓房地産投機行為。中共中央政治局4月召開會議，首次提出“防止以學區房等名義炒作房價”後，被視為隻漲不降的學區房開始降價。如今，中國最新的改革學區措施，可能最終遏制住猖獗的投機行為。

北京市已宣布放寬學區規定的計劃，以使更大區域内的孩子能就讀有關學校。3月到9月，北京海澱區名校中關村第三國小周邊房價下降10%。對學區房泡沫的另一種潛在打擊可能将來自一項新政策：北京市中國小的教師和校長将實行大面積輪崗。這麼做的目的就是讓優秀教師和教育工作者能在整個系統内流動。

北京西城區某房地産中介的員工說：“這段時間（生意）一直不景氣。人們正觀望新政策會對市場産生何種影響。”該區有許多名校，是以學區房衆多。但如今，與新教育政策有關的不确定性正令投機者望而卻步。（作者川手伊織，崔曉冬譯）